第一章 商品房市場分析
2017年10仙桃全市商品房銷售總交易記錄1639套,較9月明顯增長,環(huán)比9月增幅25%,同比去年10月降幅7.8%;銷售面積為186313平米,環(huán)比9月增幅22.39%,成交均價為5005元/平米,環(huán)比9月漲幅5%,同比去年10月漲幅38.22%。
第二章 土地出讓成交
2017年1010月仙桃市城南版塊增添新地塊,土地面積54639.81㎡,容積率2.78,樓面價創(chuàng)新高達621元/平米。
第三章 銷售樓盤榜
2017年10月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是:星城國際·沔陽公館銷售381套位居首位;南國明珠二組團銷售277套為第二名;仙桃·銀湖城銷售210套位列第三名。
排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 星城國際·沔陽公館 | 381 | 44360 | 5449 | 城南版塊 |
2 | 南國明珠二組團 | 277 | 34013 | 5455 | 城南版塊 |
3 | 仙桃·銀湖城 | 210 | 22907 | 4486 | 城東版塊 |
4 | 現(xiàn)代森林國際城 | 131 | 15582 | 5874 | 南城新區(qū) |
5 | 環(huán)球中心廣場 | 80 | 9523 | 4900 | 老城區(qū) |
6 | 仙桃滿庭春MOMA | 70 | 8054 | 4728 | 城西版塊 |
7 | 中國外建·康灣一品 | 69 | 7895 | 4786 | 城西版塊 |
8 | 錦繡江山·瑞園 | 63 | 8067 | 5329 | 城西版塊 |
第四章 開盤加推統(tǒng)計
2017年11月仙桃全市預計共有8個項目開盤/加推,共計房源1275套,面積約在90—140平米。
第五章 樓市政策解讀
2017年10月全國樓市政策解讀 | |||
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1 | 2017.10 | 國務院:最低價中標、保證金、資質(zhì)再見! |
2017年10月1日起,財政部令87號《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》、國務院第682號令公布的《國務院關于修改〈建設項目環(huán)境保護管理條例〉的決定》、國務院令683號《融資擔保公司監(jiān)督管理條例》正式施行。1、惡意低價中標或將得到遏制; 2、取消驗收環(huán)保行政許可、環(huán)評資質(zhì)未徹底取消;3、保證金交納形式變革。 |
2 | 2017.10 | 南昌:10月1日起 執(zhí)行"三限房"新政 |
日前,南昌市住房保障與房地產(chǎn)管理局明確,自今年10月1日起,對"限房價、競地價"方式出讓用地開發(fā)建設的商品住宅(含商住)項目,在商品住宅銷售及轉讓過程中,采取限房價、限對象、限轉讓等"三限"措施。同時,"三限房"自簽訂商品房買賣合同之日起,5年內(nèi)不得轉讓。 |
3 | 2017.10 | 北京:住房租賃新政正式發(fā)布 10月31日實施 |
北京市住建委聯(lián)合多部門發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》。1. 松綁京籍無房租戶子女入學;2. 戶口登記遷移將出實施細則;3. 正在籌備租賃監(jiān)管平臺;4. 住建部門將發(fā)租金"參考價";5. 周邊上班族優(yōu)先租賃; |
4 | 2017.10 | 浙江:落戶新政10月1日起施行 |
落戶政策因城而異,將實施因城而異分類有序的落戶政策,這意味著針對不同城區(qū)人口數(shù)量也將作不同要求。同樣,在設區(qū)市(除杭州市以外)城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)達到一定年限并有合法穩(wěn)定住所,同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限的人員,可以在當?shù)厣暾埖怯洺W艨?。除杭州市城區(qū)外,進一步放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠子女等戶口遷移的條件限制。 |
5 | 2017.10 | 上海:10月1日起必須用BIM技術 每平方米有補貼 |
自2017年10月1日起,規(guī)模以上新建、改建和擴建的政府和國有企業(yè)投資的工程項目全部應用BIM技術,鼓勵其他社會投資工程項目和規(guī)模以下工程項目應用BIM技術。 |
6 | 2017.10 | 天津:公積金新政10月1日實施 |
①單位不給職工繳存公積金最高罰款5萬元;②公積金一直未用給予存款利息補貼;③明確應當繳存住房公積金的職工范圍;④租房子自住可以申請?zhí)崛」e金; ?、菖汕矄挝粦斀o勞務派遣職工繳存公積金。 |
7 | 2017.10 | 鹽城:公積金新政10月1日起執(zhí)行 |
一、使用過公積金貸款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暫停辦理住房公積金貸款;二、職工和配偶(或未婚子女)均符合貸款條件的,貸款額不得超過40萬元,僅一人符合貸款條件的,貸款額不得超過20萬元;三、職工和配偶(或未婚子女)使用過住房公積金的,暫停辦理裝潢提??;四、職工提取住房公積金應優(yōu)先用于償還住房公積金貸款,住房公積金貸款結清前不得提取用于償還商業(yè)性個人住房貸款;五、困難企業(yè)申請降低住房公積金繳存比例的,需提供職工代表大會(工會)決議和財務報表或單位所得稅納稅申報表。 |
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