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2017年11月銷量公布,仙桃全市商品房成交962套,銷售總面積為114720平米,全市商品房成交均價為4422元/平米。從銷售數(shù)據(jù)可以看出:第一名為城南版塊元泰未來城銷售211套,第二名為城南版塊星城國際·沔陽公館銷售175套,第三名為城西版塊仙桃滿庭春MOMA銷售127套。

第一章 商品房市場分析

2017年11仙桃全市商品房銷售總交易記錄962套,較10月降幅較大,環(huán)比10月降幅41%,同比去年11月略微上漲6.4%;銷售面積為114720平米,環(huán)比10月降幅38.43%,成交均價為4422元/平米,環(huán)比10月下降11.6%,同比去年11月漲幅21%。

"2016年11月—2017年11月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
" 2017年1月—2017年11月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖
"2016年12月—2017年11月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
"2016年11月-2017年11月仙桃全市商品房成交均價走勢圖

第二章 土地出讓成交

2017年11月仙桃市共有兩塊地入市,11月8日同被湖北新鑫無紡布有限公司競得,仙桃土地市場依舊熱度不減。

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第三章 銷售樓盤榜

2017年11月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是:元泰未來城銷售211套位居首位;星城國際·沔陽公館銷售175套為第二名;仙桃滿庭春MOMA銷售127套位列第三名。

排名 項目名稱 套數(shù) 面積(平米) 均價(元) 所屬區(qū)域
1 元泰未來城 211 25201 5500 城南版塊
2 星城國際·沔陽公館 175 20161 5541 城南版塊
3 仙桃滿庭春MOMA 127 14305 5038 城西版塊
4 仙桃·銀湖城 78 7465 4880 城東版塊
5 財源盛景 53 6558 / 城東版塊
6 仙桃COCO天街 39 2876 / 老城區(qū)
7 錦華苑2# 21 2710 / 城南板塊
8 黃金商貿(mào)物流園 20 / / 城東版塊

第四章 開盤加推統(tǒng)計

2017年12月仙桃全市預(yù)計共有5個項目開盤/加推,共計房源856套,面積約在105—127平米。

第五章 樓市政策解讀

2017年11月全國樓市政策解讀
1 2017.11

揚州:三套住房不得認購,搖號確定買方

???11月29日,揚州政府出臺最新樓市調(diào)控政策,于12月1日具體執(zhí)行。 其中對于新房,文件指出:在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭,不得再次認購新建商品住房。認購對象超過銷售房源數(shù)量的,由公證機關(guān)組織選房公開搖號確定購房人。

2 2017.11

11月蕪湖各大銀行最新房貸政策

隨著全國房地產(chǎn)調(diào)控加碼,樓市信貸持續(xù)收緊,2017前三季度全國首套房貸款利率迎來"九連漲"。而在蕪湖各大銀行的房貸利率依然居高不下,但根據(jù)11月份最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,相較于前幾個月的不斷收緊,11月以來,蕪湖各大銀行房貸利率上浮不明顯,個別還出現(xiàn)了執(zhí)行基準利率的情況。

3 2017.11

湖北新規(guī):確保2017年新房均價不超1-10月水平

11月20日,湖北省住建廳印發(fā)《關(guān)于因城制宜實施房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》明確,將制定2017年房價控制目標,確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過今年1-10月的水平;合理制定2018年房價控制目標和庫存消化周期目標。

4 2017.11

合肥新規(guī):2020年籌集各類集中式租賃住房16萬套

10月30日,合肥市政府第101次常務(wù)會審議通過了《加快推進合肥市住房租賃試點工作的通知》,提出以合肥市本級及主城區(qū)各區(qū)、各開發(fā)區(qū)國有投資公司為主體,分別組建國有房屋租賃公司,負責(zé)本級租賃住房房源的籌集、運營和管理。

5 2017.11

天津新政:打擊投機性購房 限價房實行"封閉運作"

10月31日,天津市國土房管局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見》表示,為落實黨中央國務(wù)院"房子是用來住的,不是用來炒的"要求,打擊投機性購房,在規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓方面采取"封閉運作"方式,即對于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目,購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭,或由政府指定的公司回購,所售房屋繼續(xù)用于住房保障,形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運行體系。

6 2017.11

太原:支持房企租售并舉 將出臺租賃補貼政策

近日,太原市出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》明確,未來將鼓勵新建租賃住房,政府也將出臺相關(guān)補貼獎勵政策。

7 2017.11

重慶推36條金融創(chuàng)新舉措 4條屬自貿(mào)試驗區(qū)獨有

10月30日,人民銀行重慶營業(yè)管理部、國家外匯管理局重慶外匯管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持中國(重慶)自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見》,推出了探索貿(mào)易結(jié)算便利化創(chuàng)新等36條金融創(chuàng)新舉措。

7 2017.11

仙桃個人也能繳納公積金

凡在仙桃市行政區(qū)域內(nèi)的下列人員,如未納入用人單位住房公積金統(tǒng)一繳存范圍的(男性未滿60周歲,女性未滿55周歲): 1.城鎮(zhèn)個體工商戶; 2.具有本市城鎮(zhèn)戶口的自由職業(yè)者; 3.有穩(wěn)定工作的進城務(wù)工人員或農(nóng)民工。當你要在仙桃買房或者裝修需要貸款時,同樣可以享受國家規(guī)定的低利率公積金貸款:5年以內(nèi)(含5年)的貸款利率低至2.75%,5年以上利率3.25%,同比商業(yè)貸款4.9%利率的基準利率,貸款能省下不少錢。

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