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農(nóng)村集體土地可以作為建設(shè)用地

???國土住建部聯(lián)合放大招！農(nóng)村集體土地可以作為建設(shè)用地。近期，國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》，宣布將13個城市：北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都納入試點！

全面推行成品住宅

河南省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展行動計劃（2017-2020年）》正式印發(fā)，它明確了我省建筑業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，鼓勵發(fā)展裝配式住宅，再次明確強調(diào)嚴(yán)格落實《河南省成品住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，2018年起新建商品住宅全部按照成品房設(shè)計建設(shè)。

2018年1月1日起，《建筑市場信用管理暫行辦法》施行。有拖欠工程款等情形的建筑市場各方主體，將被列入建筑市場主體“黑名單”。同時，對被人力資源社會保障主管部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的建筑市場各方主體在市場準(zhǔn)入、資質(zhì)資格管理、招標(biāo)投標(biāo)等方面依法給予限制。

環(huán)境保護稅配合防塵治理開發(fā)商面臨雙壓

2018年1月1日起，河南省將全面征收環(huán)境保護稅。根據(jù)國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于環(huán)境保護稅收入歸屬問題的通知》，明確環(huán)境保護稅的收入全部劃歸地方政府所有。

租購并舉推進(jìn)

中央經(jīng)濟工作會議提到，“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。”多種新型供應(yīng)模式加大進(jìn)入力度，尤其是長租公寓和金融創(chuàng)新領(lǐng)域，多種多樣的租房模式將使2018年的租賃市場呈現(xiàn)出百花齊放的狀態(tài)。

未來的信貸形勢將發(fā)生巨變

在2017年12月5日一個金融峰會上，中國人民銀行金融研究所所長孫國峰已經(jīng)明確表達(dá)出對長期低利率環(huán)境的警告以及貨幣政策正?；慕ㄗh。孫國峰表示，如果央行長期保持低利率水平，就容易鼓勵銀行的冒險行為。央行的貨幣政策應(yīng)當(dāng)抑制銀行的冒險行為，特別是不能給予市場利率長期處于低位的預(yù)期，防止市場通過過度的冒險行為倒逼央行。

人才購房政策

2017年12月26日，鄭州市房管局發(fā)布《關(guān)于做好我市青年人才首次購房補貼發(fā)放工作的通知》《關(guān)于落實非鄭戶籍人才購房工作的通知》，這也標(biāo)志著“智匯鄭州”人才工程涉及的人才購房政策配套文件、操作細(xì)則正式出臺。

房地產(chǎn)稅

2017年12月20日，財政部部長在人民日報刊發(fā)《加快建立現(xiàn)代財政制度》，文章稱：按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。