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住房租賃市場加速布局

廣州、南京等12個城市正在進行首批住房租賃試點;北京、上海等13個城市試點集體建設(shè)用地建租賃住房;2018年住建部將大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺，加快推進住房租賃立法等。

?"政府壟斷住房用地"格局將改變

國土部明確，將研究制定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房改革試點，完善促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度。房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展的根基正在夯實，房價非理性上漲根源正在被拔除，投機炒房勢力失去卷土重來的土壤。

三亞市發(fā)改委、三亞市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商品房銷售價格備案管理的通知》，要求具備預(yù)(現(xiàn))售條件的商品房銷售價格備案。申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網(wǎng)簽均價和單套最高價，之前備案價格超過以上標準的，須重新申請價格備案，銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽;此外要求降價幅度不得超過備案價格的20% 。去年，三亞市已相繼出臺限購、限售政策。

濟南市

濟南市濟陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會印發(fā)《關(guān)于完善調(diào)控措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%;建立新建商品住房售價的最高限價制度，按毛坯房定價，最高銷售單價不得高于9000元/平方米。

北京、佛山、廣東、福建、安徽、南京、武漢等/p>

兩會期間，均有多個委員提及房地產(chǎn)調(diào)控與房地產(chǎn)租賃。相比2017年房地產(chǎn)調(diào)控以抑制樓市高燒，降溫房地產(chǎn)市場為主，從四季度開始到2018年，房地產(chǎn)調(diào)控將以落地各種政策為主，其中租賃是最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。"預(yù)計一直到2018年3月份，全國兩會前后，租賃的各種配套政策將都是房地產(chǎn)兩會內(nèi)容的最關(guān)鍵核心。"

海南、廣州、青島、南京、天津等實行人才政策

海南省政府通過《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地效益的意見》；廣州市政府發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案的通知》；青島市委辦公廳、市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的意見》；南京市政府發(fā)布《關(guān)于進一步加強人才安居工作的實施意見》；天津市公安機關(guān)出臺服務(wù)民生服務(wù)企業(yè)"雙十條"措施，實行引進人才"租房落戶"政策。