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2019年6月銷量公布,仙桃全市商品房成交1351套，銷售總面積149053.38平米，全市商品房成交均價為5981.07元/平米。從整體銷售數(shù)據(jù)可以看出：第一名為南城新區(qū)版塊現(xiàn)代·森林翡冷翠銷售670套，第二名為南城新區(qū)板塊藍天新城銷售75套，第三名為南城新區(qū)版塊榮懷·及第世家銷售62套。

第一章商品房市場分析

2019年6月仙桃全市商品房銷售總交易記錄1351套，環(huán)比上升101.19%；銷售面積為149053.38平米，環(huán)比上升約81.92%；成交均價約5981.07元/平米，環(huán)比上升約12.07%。

2018年6月—2019年6月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

2018年4月—2019年6月仙桃全市商品房供應量趨勢圖

2018年7月—2019年6月仙桃全市商品房均價走勢圖

2018年6月-2019年6月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

第二章土地出讓成交

2019年6月仙桃市有9塊土地動態(tài)，土地出讓總面積為259712.49平方米。其中9塊土地均是掛牌出讓用于工業(yè)用地。本月暫無其他商服用地掛牌信息，所有掛牌土地信息均為工業(yè)用地。根據(jù)分析近幾個月的土地拍賣情況，仙桃市區(qū)暫時沒有用于商品房建設的土地拍賣動態(tài)，目前市場上的新房源供應還算充足，整體呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢。

第三章銷售樓盤榜

2019年6月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是：現(xiàn)代·森林翡冷翠662套位居首位；藍天新城銷售75套為第二名；榮懷·及第世家銷售62套位列第三名。

排名	項目名稱	套數(shù)	面積(平米)	均價(元)	所屬區(qū)域
1	現(xiàn)代·森林翡冷翠	670	73432.39	6508	南城新區(qū)
2	藍天新城	75	9517.05	6172	南城新區(qū)
3	榮懷·及第世家	62	7294.44	6320	南城新區(qū)
4	仙桃滿庭春MOMΛ	56	5688.60	5675	城西板塊
5	綠地華庭	47	3485.94	5650	城西版塊
6	黃金商貿(mào)物流園	45	/	/	城東版塊
7	仙桃碧桂園	42	5776.67	6079	南城新區(qū)
8	沔陽·學府園	38	3442.64	5512	城東板塊

第四章開盤加推統(tǒng)計

2019年7月仙桃全市共有5次預計開盤加推的計劃，共有842套房源即將面世，其中高層842套，暫無別墅推出。7月份加推計劃多數(shù)集中在7月底左右。其中南城新區(qū)有2個項目，分別為仙桃碧桂園、現(xiàn)代·翡冷翠；城西有2個項目，分別為滿庭春MOMΛ當代城、善德華府；老城區(qū)康灣熙岸也預計在7月有一次開盤。7月預計開盤加推戶型選擇性較大，99-139㎡可供選擇，戶型面積適合剛需買房者。

第五章樓市政策解讀

2019年6月全國樓市政策解讀
1	住房調(diào)控	銀保監(jiān)會	第十一屆陸家嘴論壇上，中國人民銀行黨委書記、銀保監(jiān)會主席郭樹清表示，必須正視一些地方房地產(chǎn)金融化的問題。房地產(chǎn)市場具有很強的區(qū)域性，不同地區(qū)的房價有漲有跌很正常，但是房子是用來住的不是用來炒的。歷史證明凡是過度依賴房地產(chǎn)實現(xiàn)經(jīng)濟繁榮的國家和地區(qū)，最終都要付出沉重代價，凡是靠投資投機房地產(chǎn)理財?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會發(fā)現(xiàn)其實都很不劃算。
2	住房保障	財政部	2019年，財政部將認真按照中央、國務院的有關決策部署，積極協(xié)同有關部門進一步完善住房市場體系和住房保障體系，加強保障性安居工程資金籌集和管理，規(guī)范棚改項目融資管理，支持地方開展棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，加強公租房運營管理，加快發(fā)展住房租賃市場，多措并舉改善城鄉(xiāng)群眾居住條件。
3	住房保障	國務院	6月19日主持召開國務院常務會議，部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，順應群眾期盼改善居住條件；確定提前完成農(nóng)村電網(wǎng)改造升級任務的措施，助力鄉(xiāng)村振興；要求鞏固提高農(nóng)村飲水安全水平，支持脫貧攻堅、保障基本民生。
4	金融財稅	財政部	中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)了《關于做好地方政府專項債券發(fā)行及項目配套融資工作的通知》為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加大逆周期調(diào)節(jié)力度，更好發(fā)揮地方政府專項債券（以下簡稱專項債券）的重要作用，著力加大對重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，增加有效投資、優(yōu)化經(jīng)濟結構、穩(wěn)定總需求，保持經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展
5	落戶政策	發(fā)改委	6月17日，國家發(fā)改委召開新聞發(fā)布會，孟瑋強調(diào)今年要著力找好轉(zhuǎn)移農(nóng)村人口、租賃城市住房的常住人口等重點人群落戶。
6	土地政策	東莞	東莞市公共資源交易網(wǎng)刊發(fā)《東莞市國土資源網(wǎng)上交易達到上限后的終次報價規(guī)則》。終次報價是指東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易達到上限后，交易系統(tǒng)暫停接受新的報價，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上最終一次性報價方式，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人的競價方式，其所報價格確定為該宗地最終報價。
7	住房金融	成都	人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
8	住房調(diào)控	西安	進一步收緊購房政策，要求新落戶家庭應落戶一年或連續(xù)12月社保，非戶籍居民家庭應滿足社?；騻€稅繳納年限5年以上，將臨潼區(qū)納入住房限購范圍。
9	住房調(diào)控	赤峰	出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政，包括限價、限購、限售、預售許可等內(nèi)容，同時廢止2018年發(fā)布的住房調(diào)控政策。
10	住房調(diào)控	濟南	將加快推動中心城未改造棚戶區(qū)建設，同時講出臺"一城一策"調(diào)控方案，建立"供需平衡、庫存合理、價格平穩(wěn)"的市場運營機制，形成"多主體供給、多渠道保障、租購并舉"的住房供給和保障體系。
11	住房調(diào)控	南京	6月4日起，南京市高淳區(qū)購房的外地人不再需要兩年的社?；騻€稅證明，只要持有南京市居住證，或者攜帶用工單位的勞務合同和營業(yè)執(zhí)照，即可開具購房證明。
12	人才政策	海南	對普通人才、急需緊缺人才、柔性引進人才購房給予支持，實際引進并在海南工作但尚未落戶的各類人才，購房社?；騻€稅年限由原來的2年或5年統(tǒng)一降低為1年。
13	人才政策	廣州	發(fā)布《關于實施"廣聚英才計劃"的意見》對來工作的博士后、博士給予安家費或生活補貼，支持各區(qū)為碩士生、本科生等青年人才提供安居保障。
14	人才政策	重慶	新聞發(fā)布會公布"重慶英才計劃"：計劃用5年左右的時間，遴選支持重點領域、重點產(chǎn)業(yè)、重點行業(yè)的高層次人才2000名，團隊500個。
15	人才政策	青島	推出青年人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)新政，將高校畢業(yè)生落戶門檻放寬到專科學歷，并首次將本科生納入住房補貼范圍。