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根據(jù)最新的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》規(guī)定，今后在城市房地產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中，不能再繼續(xù)建造摩天大樓，界定非常明顯，一般而言今后建樓不能超過(guò)最高500米。

此外，對(duì)于250米以上建筑也要嚴(yán)格限制新建，新建100米以上建筑也應(yīng)充分論證、集中布局，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一棟棟拔地而起的高樓建設(shè)熱潮，要摁下“暫停鍵”了。
拿500米以上的超高層建筑來(lái)說(shuō)，一般都是甲級(jí)寫(xiě)字樓和地標(biāo)式建筑，在一二線城市很常見(jiàn)，最近幾年隨著高樓風(fēng)的盛行，不少三四線城市也加入到了造樓的行列中，最終造成巨大的資源浪費(fèi)。
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)一線城市第一季度的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)總量為44.8萬(wàn)平方米。但截至2020年一季度末，四個(gè)一線城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓空置面積約為700萬(wàn)平方米，這大約是中國(guó)最高建筑上海中心大廈總面積的12倍，是上海環(huán)球金融中心總面積的18倍以上。
這只是高樓空置的“冰山一角”，如果考慮到大量的中西部地市和縣城，各種新城區(qū)開(kāi)發(fā)所增加的高樓供給，無(wú)論是住宅還是寫(xiě)字樓，已經(jīng)造成了事實(shí)上的大規(guī)?？罩?。

4月下旬，人民銀行上海總部召開(kāi)的上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)明確，堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過(guò)個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購(gòu)房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)中房報(bào)報(bào)道，銀保監(jiān)會(huì)向各家人身險(xiǎn)公司下發(fā)了一份征求意見(jiàn)稿，在規(guī)定保單質(zhì)押貸款的貸款用途時(shí)強(qiáng)調(diào)：保險(xiǎn)公司在簽訂貸款協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)貸款用途進(jìn)行審核，并明確要求貸款申請(qǐng)人不得將所借款項(xiàng)用于房地產(chǎn)投機(jī)，并要求4月30日前反饋意見(jiàn)。

這兩道“資金限制令”，限的是什么資金？哪個(gè)渠道？
央行限的是經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸，假如你名下有企業(yè)，手里還有一套全款房子，拿房子做抵押，評(píng)估價(jià)做到5-7成，這筆錢貸出來(lái)去買房，這就是經(jīng)營(yíng)貸流入樓市，消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)也是同理。
銀保監(jiān)會(huì)限的是保單貸，是指人身保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定，以投保人持有的保單現(xiàn)金價(jià)值為質(zhì)，向投保人提供的一種短期資金支持，有人打著歪主意，會(huì)利用這筆錢去投機(jī)房產(chǎn)。
現(xiàn)在，央行、銀保監(jiān)會(huì)的明確表態(tài)，徹底堵上了這2個(gè)投機(jī)買房的渠道。