第一章 商品房市場(chǎng)分析
2021年9月銷量公布,仙桃全市商品房成交794套，環(huán)比上漲約6.43%，同比下降約13.03%；銷售總面積約72232㎡，環(huán)比下降約14.24%，同比下降約32.96%；全市商品房成交均價(jià)約5966元/㎡,環(huán)比上漲約0.37%，同比上漲約2.86%；住宅成交均價(jià)約5767元/㎡，環(huán)比下降約1.75%，同比上漲7.61%。銷第一名是老城區(qū)的方圓薈·仙桃生活廣場(chǎng)銷售264套（前期銷售，近期統(tǒng)一備案），其次是南城新區(qū)版塊的仙桃碧桂園和城西版塊的風(fēng)和日麗并列第二名銷售51套；第三名是位于南城新區(qū)的交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ銷售49套。
2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢(shì)圖
2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房成交量趨勢(shì)圖
2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房成交面積趨勢(shì)圖
2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房均價(jià)走勢(shì)圖
第二章 土地出讓成交
2021年9月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共計(jì)133740.9㎡，共計(jì)2774.4萬(wàn)元。4宗都是工業(yè)用地，分別是仙地[2021]181號(hào)位于仙桃市張溝鎮(zhèn)西環(huán)路東側(cè)，為仙桃市茂盛塑料制品有限公司所得；仙地[2021]177號(hào)位于仙桃市長(zhǎng)埫口鎮(zhèn)新河村，為仙桃倍洋環(huán)?？萍加邢薰舅茫幌傻豙2021]160號(hào)和仙地[2021]162號(hào)都位于仙桃市彭場(chǎng)鎮(zhèn)南干渠路南側(cè)，分別為仙桃市固泰自動(dòng)化設(shè)備有限公司和仙桃恒銳機(jī)械有限公司所得。
第三章 銷售樓盤(pán)榜
2021年9月仙桃全市商品房銷售排行銷量第一名是老城區(qū)的方圓薈·仙桃生活廣場(chǎng)銷售264套（前期銷售，近期統(tǒng)一備案），其次是南城新區(qū)版塊的仙桃碧桂園和城西版塊的風(fēng)和日麗并列第二名銷售51套；第三名是位于南城新區(qū)的交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ銷售49套。
| 排名 | 項(xiàng)目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(jià)(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 方圓薈·仙桃生活廣場(chǎng) |
264 | 9881.60 | 5335 | 老城區(qū) |
| 2 | 仙桃碧桂園 | 51 | 5874.46 | 6421 | 南城新區(qū) |
| 3 | 風(fēng)和日麗 | 51 | 5822.23 | 5678 | 城西版塊 |
| 4 | 交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ | 49 | 6062.13 | 5346 | 南城新區(qū) |
| 5 | 信和·御湖世家 | 33 | 4198.45 | 5593 | 城南版塊 |
| 6 | 現(xiàn)代·森林國(guó)際城|北苑 | 32 | 3671.97 | 7154 | 城南版塊 |
| 7 | 金臺(tái)花園 | 28 | 3107.47 | 6475 | 南城新區(qū) |
| 8 | 祥生·觀棠府 | 26 | 2888.27 | 5096 | 城西版塊 |
第四章 開(kāi)盤(pán)加推統(tǒng)計(jì)
九月已經(jīng)過(guò)去，“銀十”還有哪些項(xiàng)目能夠滿足仙桃人挑剔的“胃口”呢？?10月仙桃全市預(yù)計(jì)有1個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)代·森林國(guó)際城|仙北有加推計(jì)劃，分別推出11號(hào)樓小高層和22號(hào)樓高層，共計(jì)204套，戶型建面約113.92-134.66㎡。
第五章 樓市政策解讀
| 2021年全國(guó)樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。 |
根據(jù)通知，各地要求嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬(wàn)人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上的超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。 |
為貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，轉(zhuǎn)變城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)管理超高層建筑，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)通知如下： 從嚴(yán)控制建筑高度；合理確定建筑布局；深化細(xì)化評(píng)估論證；強(qiáng)化公共投資管理；壓緊夯實(shí)決策責(zé)任；全面排查安全隱患；系統(tǒng)推進(jìn)隱患整治；提升安全保障能力；完善運(yùn)行管理機(jī)制。 |
各地要抓緊完善超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的協(xié)作機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和管控要求，探索實(shí)施超高層建筑安全險(xiǎn)。建立專家?guī)?，定期?duì)既有超高層建筑使用和管理情況開(kāi)展專項(xiàng)排查，將有關(guān)情況及時(shí)報(bào)告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期調(diào)研評(píng)估工作落實(shí)情況。 |
| 2 | 9月份LPR發(fā)布，已連續(xù)17個(gè)月保持不變。 |
9月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同行拆借中心公布，9月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐 |
1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
|
據(jù)悉，自2020年4月至今，LPR已經(jīng)保持了17個(gè)月不變。
|
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