第一章 商品房市場分析
2022年5月銷量公布，仙桃全市商品房成交552套，環(huán)比上漲約15.72%，同比下降約42.86%；銷售總面積約67785.66㎡，環(huán)比上漲約27.90%，同比下降約42.41%；全市商品房成交均價約6089元/㎡,環(huán)比下降約0.74%，同比下降約2.51%。其中城區(qū)銷量排行第一名是南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場項目，銷售77套；排行第二的是同樣位于南城新區(qū)的藍天花園，銷售65套；第三名是城南版塊的現(xiàn)代·森林國際城丨北苑項目，銷售52套。
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年5月-2022年5月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年5月仙桃樓市預(yù)售許可證發(fā)放情況
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖
第二章 土地出讓成交
2022年5月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共計25499.89㎡，共計529.13萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年5月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西上榜一個，城南上榜兩個，其他均為南城新區(qū)項目。其中排名前三的分別是仙桃吾悅廣場銷售77套、藍天花園65套和現(xiàn)代·森林國際城|北苑銷售52套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悅廣場 | 77 | 9517.33 | 6989 | 南城新區(qū) |
| 2 | 藍天花園 |
65 | 10359.87 | 7602 | 南城新區(qū) |
| 3 | 現(xiàn)代·森林國際城|北苑 | 52 | 6125.29 | 6721 | 城南版塊 |
| 4 | 信和·御湖世家 | 45 | 5801.30 | 4881 | 城南版塊 |
| 5 | 風(fēng)和日麗 | 32 | 3584.35 | 5708 | 城西版塊 |
| 6 | 交投·滿庭春 | 30 | 3616.13 | 5357 | 南城新區(qū) |
| 7 | 朝陽麗景 | 26 | 3037.09 | 7278 | 南城新區(qū) |
| 8 | 金科·御府 | 25 | 2728.84 | 4615 | 南城新區(qū) |
第四章 樓市政策解讀
| 2022年5月全國樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 利率 | 5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知 |
對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，按照目前5年期LPR4.45%計算，首套房貸利率最低可為4.25%。當(dāng)然，具體城市可按照“因城施策”原則自主確定利率加點下限。 |
5月20日貸款市場報價利率（LPR）調(diào)整 | 中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下調(diào)。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。 |
