第一章 商品房市場分析
2022年6月銷量公布，仙桃全市商品房成交386套，環(huán)比下降約30.07%，同比下降約62.67%；銷售總面積約38937.81㎡，環(huán)比下降約42.56%，同比下降約67.32%；全市商品房成交均價約6007元/㎡,環(huán)比下降約1.35%，同比下降約3.87%。其中城區(qū)銷量排行第一名是城東版塊的萬商創(chuàng)富港項目（公寓），銷售50套；排行第二的是位于南城新區(qū)的藍(lán)天花園，銷售35套；城南版塊的信和·御湖世家及南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場項目并列第三，分別銷售34套。
2021年6月—2022年6月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年6月—2022年6月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年6月-2022年6月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年6月份全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售501套，批準(zhǔn)預(yù)售面積5.6萬方；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售331套，批準(zhǔn)預(yù)售面積4.06萬方。
2021年6月—2022年6月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖
2022年6月仙桃樓市預(yù)售許可證發(fā)放情況
第二章 土地出讓成交
2022年6月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共608966.87㎡，共計12633.07萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年6月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西和城東各有一個在售項目上榜，城南2個在售項目上榜，其他均是南城新區(qū)在售項目。其中前三的分別是萬商創(chuàng)富港（公寓）50套、藍(lán)天花園35套、信和·御湖世家和仙桃吾悅廣場并列第三，分別銷售34套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 萬商創(chuàng)富港 | 50 | 1817.77 | 3884 | 城東版塊 |
| 2 | 藍(lán)天花園 |
35 | 4760.51 | 7294 | 南城新區(qū) |
| 3 | 信和·御湖世家 | 34 | 4279.93 | 5009 | 城南版塊 |
| 4 | 仙桃吾悅廣場 | 34 | 3135.22 | 6853 | 南城新區(qū) |
| 5 | 現(xiàn)代·森林國際城|北苑 | 30 | 3477.93 | 6832 | 城南版塊 |
| 6 | 風(fēng)和日麗 | 24 | 2795.66 | 5849 | 城西版塊 |
| 7 | 交投·滿庭春 | 22 | 2658.02 | 5276 | 南城新區(qū) |
| 8 | 朝陽麗景 | 16 | 1632.88 | 7151 | 南城新區(qū) |
第四章 樓市政策解讀
| 2022年樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃市住房保障服務(wù)中心 |
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就仙桃市2022年住房公積金月繳存上下限進(jìn)行調(diào)整 |
具體到細(xì)節(jié)，主要聚焦3方面工作重點(diǎn)：
| 3、調(diào)整期限。住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整從2022年7月1日起開始辦理，此次調(diào)整的執(zhí)行時間為2022年7月1日至2023年6月30日。繳存基數(shù)按照職工本人上年度月平均工資每年調(diào)整一次。
|
| 2 | 湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 |
為貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于重視解決好新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題的要求，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號），經(jīng)省人民政府同意，提出以下實施意見。 |
具體到細(xì)節(jié)，主要聚焦6方面工作重點(diǎn)：
三、保障標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)住房的供給要滿足從事基本公共服務(wù)人員住房困難群體的差異化住房需求，與不同對象的住房需求相匹配，充分考慮家庭人口、代際結(jié)構(gòu)等因素合理確定。面向從事基本公共服務(wù)人員的保障性租賃住房的租金，原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70％。保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的準(zhǔn)入和退出的具體條件、戶型面積、租金價格或銷售價格、共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)比例等具體標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府根據(jù)國家和我省相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況合理確定。
| 四、供給渠道。 各地、各部門、各單位要切實增加有效供給，摸清住房需求，對接市場資源，采取購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式，提供多元化的租購住房產(chǎn)品。注重職住平衡，保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房項目要注意安排在工作地或者軌道交通站點(diǎn)附近，配套設(shè)施齊全，居住環(huán)境良好。 五、鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房持有主體提供長期貸款，向非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房企業(yè)提供多樣化金融支持和金融服務(wù)。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券。支持國開行、農(nóng)發(fā)行等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大信貸支持力度。 六、組織保障。 1、實地方責(zé)任。 2、嚴(yán)格監(jiān)督管理。 3、強(qiáng)化部門協(xié)作。 |
