第一章 商品房市場分析
2022年7月銷量公布，仙桃全市商品房成交821套，環(huán)比上漲約112.69%，同比下降約22.62%；銷售總面積約94279.4㎡，環(huán)比上漲約142.13%，同比下降約25.53%；全市商品房成交均價約6059元/㎡,環(huán)比上漲約0.87%，同比上漲約0.17%；住宅成交均價約為5940元/㎡，環(huán)比上漲約7.30%，同比下降約1.48%。
其中城區(qū)銷量排行第一名是南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場項目，銷售133套；排行第二的是位于城西版塊的風(fēng)和日麗，銷售75套；城南版塊的信和·御湖世家蟬聯(lián)月銷量第三名，銷售65套。
2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年7月-2022年7月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年7月份全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售534套，批準(zhǔn)預(yù)售面積6.6萬方；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售464套，批準(zhǔn)預(yù)售面積5.8萬方。
2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖
2022年7月仙桃樓市預(yù)售許可證發(fā)放情況
第二章 土地出讓成交
2022年7月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共388392.28㎡，共計8056.93萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年7月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西和城南各有兩個在售項目上榜，其他均是南城新區(qū)在售項目。其中前三的分別是仙桃吾悅廣場133套、風(fēng)和日麗75套、信和·御湖世家65套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悅廣場 | 133 | 14633.50 | 6800 | 南城新區(qū) |
| 2 | 風(fēng)和日麗 |
75 | 8800.84 | 5919 | 城西版塊 |
| 3 | 信和·御湖世家 | 65 | 8084.02 | 5067 | 城南版塊 |
| 4 | 藍(lán)天花園 | 59 | 7677.40 | 7256 | 南城新區(qū) |
| 5 | 榮懷·及第世家 | 50 | 5799.30 | 6537 | 南城新區(qū) |
| 6 | 現(xiàn)代·森林國際城|北苑 | 44 | 4970.40 | 7150 | 城南版塊 |
| 7 | 錦華首府 | 42 | 4464.23 | 4853 | 城西版塊 |
| 8 | 交投·滿庭春 | 42 | 5336.52 | 5920 | 南城新區(qū) |
第四章 樓市政策解讀
| 2022年樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃市住房保障服務(wù)中心 |
仙桃市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見的通知
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| 3、?契稅補貼流程： ①購房人簽訂商品房買賣合同。 ②房企每月即時向“電子稅務(wù)局”平臺推送購房信息。 ③購房人在規(guī)定時限內(nèi)到市民之家稅務(wù)局窗口辦理契稅繳交手續(xù)。 ④房企每月集中將已繳契稅相關(guān)資料報市住房保障服務(wù)中心開發(fā)科審核。 ⑤市住房保障服務(wù)中心與市稅務(wù)局核對契稅繳交情況，將補貼方案及相關(guān)資料報市財政局復(fù)核。 ⑥市財政局向市住房保障服務(wù)中心撥付補貼款。 ⑦市住房保障服務(wù)中心會同相關(guān)銀行將補貼款撥付到購房人。
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