第一章 商品房市場分析
2022年8月銷量公布，仙桃全市商品房成交694套，環(huán)比下降約15.47%，同比下降約6.97%；銷售總面積約73646.38㎡，環(huán)比下降約21.88%，同比下降約12.56%；全市商品房成交均價(jià)約5852元/㎡，環(huán)比下降約3.41%，同比下降約1.53%；住宅成交均價(jià)約為5662元/㎡，環(huán)比下降約4.68%，同比下降約3.54%。
其中城區(qū)銷量排行第一名是南城新區(qū)的仙桃吾悅廣場項(xiàng)目，銷售123套；排行第二的是位于城西版塊的風(fēng)和日麗，銷售63套；第三名是南城新區(qū)的朝陽麗景項(xiàng)目，銷售52套。
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年8月-2022年8月仙桃全市商品房均價(jià)走勢圖
2022年8月份全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售205套，批準(zhǔn)預(yù)售面積約1.99萬方；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售68套，批準(zhǔn)預(yù)售面積約1.05萬方。
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房供應(yīng)量趨勢圖
2022年8月仙桃樓市預(yù)售許可證發(fā)放情況
第二章 土地出讓成交
2022年8月仙桃土地出讓結(jié)果公示，土地總出讓面積共116954.82㎡，共計(jì)2426.2萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年8月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西有兩個(gè)在售項(xiàng)目上榜，其中城南、城東和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各有一個(gè)在售項(xiàng)目上榜，其他均是南城新區(qū)在售項(xiàng)目。前三的分別是仙桃吾悅廣場123套、風(fēng)和日麗63套、朝陽麗景52套。
| 排名 | 項(xiàng)目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(jià)(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悅廣場 | 123 | 13152.65 | 7077 | 南城新區(qū) |
| 2 | 風(fēng)和日麗 |
63 | 7404.32 | 5709 | 城西版塊 |
| 3 | 朝陽麗景 | 52 | 5770.43 | 7035 | 南城新區(qū) |
| 4 | 江漢平原農(nóng)產(chǎn)品大市場 | 42 | / | 3770（公寓） 6763（商鋪） |
城西版塊 |
| 5 | 信和·御湖世家 | 41 | 5320.84 | 5039 | 城南版塊 |
| 6 | 榮懷·及第世家 | 39 | 4583.27 | 6522 | 南城新區(qū) |
| 7 | 彭場汪州公園 棚改安置項(xiàng)目 |
39 | 4280.25 | 1904 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
| 8 | 江漢明珠 | 37 |
/ | 5012 | 城東版塊 |
第四章 樓市政策及大事件
| 2022年8月樓市政策及大事件解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 全國銀行間同業(yè)拆借中心公布 |
8月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）調(diào)整 |
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
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| 2 | 國務(wù)院常務(wù)會議 |
部署穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策的接續(xù)政策措施 加力鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展基礎(chǔ)等 |
一、是在用好新增3000億元以上政策性開發(fā)性金融工具基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際需要擴(kuò)大規(guī)模。 二、是擴(kuò)大政策性開發(fā)性金融工具支持的領(lǐng)域，將老舊小區(qū)改造、省級高速公路等納入，并盡可能吸引民間投資。 三、是盡快出臺支持制造業(yè)企業(yè)、職業(yè)院校等設(shè)備更新改造的政策。 四、是引導(dǎo)商業(yè)銀行擴(kuò)大中長期貸款投放，為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備更新改造配足融資。
| 五、是對重點(diǎn)項(xiàng)目繼續(xù)采取集中辦公、并聯(lián)辦理等方式，提高審批效率，強(qiáng)化要素保障。 六、是支持剛性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，靈活運(yùn)用階段性信貸政策和保交樓專項(xiàng)借款。
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