面對(duì)樓市各種噱頭，老百姓買房該何處何從？

2011年11月11日 14:07 小編：仙桃房網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：2721

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沔陽洲花園

均價(jià)：已售完

戶型：二室（3）三室（3）

地址仙桃市解放路與昌升路交匯處（復(fù)讀中心旁）[城東版塊]

0728-3502222

作為普通老百姓來說，買房是一件頭等大事，而對(duì)于工薪階層來說，那是一輩子的事情，面對(duì)如氣泡一樣膨脹的房價(jià)，由賣方市場到買房市場的轉(zhuǎn)變，仙桃百姓是否已經(jīng)達(dá)到了“搶”房子的購房能力，還有待于市場的考證。

如何選購一套高性價(jià)比的房子，讓自己的錢花的值得，相信是很多購房者都關(guān)心的問題?？v觀仙桃樓市，打著高性價(jià)比旗號(hào)的樓盤比比皆是，到底如何選擇呢？那么，筆者將為大家推薦一下適合工薪階層的高性價(jià)比樓盤。

沔陽大道作為仙桃的主干道，是仙桃經(jīng)濟(jì)的命脈，購房選擇于此算是理想居處。但是，沔陽大道上的樓盤，價(jià)格也是高高在上，退居而其次，這附近的也不錯(cuò)。在解放路與昌升路交匯處，沔陽大道300米有一處樓盤——沔陽洲花園，而且近期該樓盤在做活動(dòng)，2330/㎡低起價(jià)，還有9.2折的優(yōu)惠，而且余36席了，筆者認(rèn)為是值得一薦的。

沔陽洲花園社區(qū)周邊有仙桃市的品質(zhì)學(xué)府：金海灣雙語幼稚園、新生街小學(xué)、仙桃四中、沔陽洲中學(xué)等多所名校，從幼兒園到高中教育機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全。周邊配套也非常齊全，新生街菜場、中百超市、富迪商業(yè)廣場、農(nóng)業(yè)銀行等諸多生活配套。

而更為難得的是，在電梯房遍布的，沔陽洲花園推出的是多層花園洋房，而多層的好處又有哪些呢？

從容積率來看，多層住宅的容積率一般在1.0左右，而高層住宅的容積率普遍超過2.5。相比之下，更多的社區(qū)資源、綠地、健身設(shè)施、會(huì)所資源會(huì)平攤到多層社區(qū)居住者頭上。在多層社區(qū)內(nèi)，環(huán)境更清幽、寧靜，這種少有喧囂的居家氛圍，正是眾多購房者所期待的。

公攤面積小。高層住宅由于有電梯、電梯候梯間、地下室等公建部分，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層更多，實(shí)際得房率相對(duì)較低。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。而沔陽洲花園的公攤面積6%。

通風(fēng)采光好。由于多層住宅一般為板式建筑，從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。沔陽洲花園20米的超寬樓間，留給住戶更多的私密性，另外多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性自然好于一梯多戶的高層住宅。

物管費(fèi)便宜。從物業(yè)管理收費(fèi)看，由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道、高位水箱等設(shè)置，其的管理費(fèi)一般應(yīng)在每月每平方米2元左右；而多層住宅應(yīng)比其低40%至50%，而且還不必?fù)?dān)心十幾年后電梯的壽命問題，從維修資金上又無形中省了一大筆。

有助身體健康。除了少數(shù)多層設(shè)有電梯之外，一般多層住宅的出入都需要居者親力而為，每天近百步的上下樓梯無形中也給了“出門坐車、辦公坐”的現(xiàn)代人珍貴的鍛煉機(jī)會(huì)。

更自由、更安全。由于電梯的存在，高層住宅或多或少的存在電梯故障、突然停電、久候不來的無奈，而住在多層，這些煩惱紛紛與君無干。

筆者希望本次為大家推薦的沔陽洲花園能夠適合大家的購房需求。