元泰商業(yè)街

均價：0

戶型：

地址仙桃市玉沙大道8號（沔街核心區(qū)）[城南版塊]

4000070728 轉(zhuǎn) 800

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　　喜歡娛樂購物的仙桃人，似乎早已習慣消費盡在大新路一帶。但過不了多久，你會驚異地發(fā)現(xiàn)，隨著商業(yè)型項目的建成，南城新區(qū)會逐漸成為仙桃人新的消費天堂。

　　政府所在，所至。2013年，仙桃市政府搬遷新址。政府搬遷至城南，除代表著政治南移外，仙桃商業(yè)格局亦悄然轉(zhuǎn)變。

　　現(xiàn)象：政府規(guī)劃，仙桃未來將打造兩個城市

　　觀點：城南商圈厚積薄發(fā)，仙桃商業(yè)格局將改寫

　　根據(jù)仙桃市政府規(guī)劃，未來將出現(xiàn)“一軸兩片兩心”的城市格局。兩片”指城南城北兩大片區(qū);“兩心”即由城南城北兩大片區(qū)形成的兩大核心。“一軸”為致富路，形成連接城南城北的城市中軸線。

　　根據(jù)這一規(guī)劃，仙桃城市的發(fā)展趨勢可見端倪。宜黃高速以北，是仙桃的30余平方公里的老城區(qū)，未來，仙桃市城鎮(zhèn)化進程將主要向高速以南25平方公里的南城新區(qū)發(fā)展。

　　南城發(fā)展納入政府規(guī)劃，配套設(shè)施的完善為南城商業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。目前，南城新區(qū)五橫九縱的路網(wǎng)已形成，水、電、氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本完成，將進入各項目實施階段。除大批工業(yè)項目外，仙桃的行政、文化、教育、衛(wèi)生等功能區(qū)都將向南城新區(qū)轉(zhuǎn)移?？焖倬奂?ldquo;人氣”對南城商業(yè)發(fā)展提出迫切需求。

　　此前，仙桃市商業(yè)主要集中在老城區(qū)大新路板塊，仙桃城北的發(fā)展速度大大高于城南。而現(xiàn)今在政府的大力支持下，仙桃城南發(fā)展將進入快速通道。隨著政府新址搬遷，美食一條街(沔街)的開發(fā)，周邊住宅小區(qū)雨后春筍般涌現(xiàn)，城南商圈的形成已具雛形。

　　有投資分析人士預(yù)見，以美食街(沔街)和元泰新世界步行街為核心，城南商圈發(fā)展厚積薄發(fā)，很快將與老城區(qū)商圈平分秋色。在政府規(guī)劃的支持下，城南商圈超越大新路老城區(qū)商圈，指日可待。

　　現(xiàn)象：名校“南移”，品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)

　　觀點：消費需求龐大，城南商業(yè)后勁十足

　　仙桃市政府南遷，新區(qū)規(guī)劃的完成，未來5年仙桃150萬人口都將成為城南片區(qū)的主力消費群體。從城市路網(wǎng)上看，致富路連接大新路，直接連通老城區(qū)，未來能夠?qū)⒗铣菂^(qū)消費人群順利導進。

　　城南品質(zhì)住宅小區(qū)的建設(shè)進入如火如荼階段。一系列品質(zhì)住宅樓盤的開發(fā)，為城南帶來了大量的新財富階層。與老城區(qū)較為陳舊的住宅環(huán)境相比，城南新區(qū)的全新環(huán)境，也為城南商業(yè)的發(fā)展提供良好的土壤。以元泰新世界步行街為例，其本身位于仙桃市的超百萬方大盤內(nèi)，社區(qū)未來將會容納至少1萬戶家庭。按1家3口來計算，小區(qū)內(nèi)的居住人數(shù)，至少會在3萬以上。這種得天獨厚的地理優(yōu)勢，使該項目在社區(qū)內(nèi)可坐擁3萬以上消費客群，其生意紅火程度可以預(yù)見。

　　另外，仙桃八中也搬遷至城南。學校聚集，意味著給區(qū)域帶來大量的消費人口。日益龐大的消費需求，城南商業(yè)應(yīng)運而生。

　　城南商圈與老城區(qū)商圈的核心體量對比，可以窺見城南商圈沖勁十足的發(fā)展勢頭。老城區(qū)的商業(yè)發(fā)展已經(jīng)難以擴容。而在城南片區(qū)，元泰新世界步行街的商業(yè)體量已達超10萬方，沔街的規(guī)劃總占地面積也達243.8畝，隨著城南商圈的擴容，未來城南商圈核心體量必然趕超老城區(qū)。

　　現(xiàn)象：填補空白，城南現(xiàn)吃喝玩樂大型商業(yè)體

　　觀點：“一站式”購物，仙桃人消費方式實現(xiàn)突破

　　“吃色菜要到沔街，購物要跑到商城，和朋友娛樂又不知道去哪里……”一位市民抱怨，要在仙桃將這些想做的事兒一次做完，實在有點困難。

　　外地人來仙桃，深刻的印象莫過于“工業(yè)發(fā)展突飛猛進”，在休閑娛樂上，則很少提及。曾來訪仙桃的世界城市園林建筑大師顧其良，在看到南城新區(qū)工業(yè)發(fā)展日新月異的變化時，說，“仙桃發(fā)展氣場足，有點像以前的深圳。”

　　然而，在商業(yè)發(fā)展上，仙桃卻一直有些“小家子氣”。根據(jù)國內(nèi)一線城市的商業(yè)發(fā)展規(guī)律，一站式消費為商業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。目前，“吃喝玩樂”一站式的購物，在仙桃仍然是市場空白。

　　老城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)單一，以兩大代表性商業(yè)單體為例，仙商為百貨，好鄰居為量販超市，缺乏可以在一個商業(yè)單體內(nèi)實現(xiàn)“吃喝玩樂一條龍服務(wù)”的購物。

　　隨著南城新區(qū)發(fā)展進入快車道，仙桃一站式消費為“0”的記錄將被打破。

　　“吃喝”二字而言，美食一條街發(fā)展已初具規(guī)模。作為仙桃市政府傾力打造的以文化為核心，兼具旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能的文化旅游項目，目前規(guī)劃總占地面積243.8畝，計劃投資2億，營業(yè)面積12000平方米。早在2012年春節(jié)期間試營業(yè)時，吸引的客流便超過了100萬人次。

　　在“玩樂”二字上，南城商業(yè)建設(shè)項目迅速跟進。在2013年，與沔街一路之隔的、超10萬方商業(yè)體量的元泰新世界步行街，匯聚摩登、熱情、休閑、藝術(shù)、娛樂等城市豐富的前沿元素，針對不同的消費族群，規(guī)劃全天全時滿足需求的消費業(yè)態(tài)，是仙桃城市商業(yè)的一次華麗升級。

　　元泰新世界步行街與沔街業(yè)態(tài)互補，共同構(gòu)成了“吃喝玩樂一條龍”商業(yè)，標志著城南無“一站式消費”的時代將結(jié)束。