元泰商業(yè)街

均價(jià)：0

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地址仙桃市玉沙大道8號（沔街核心區(qū)）[城南版塊]

4000070728 轉(zhuǎn) 800

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　　三種“催化劑”激活城南商圈，后起之秀大有可為

　　自仙桃市“一軸兩片兩心”的城市格局雛形初現(xiàn)，仙桃人不禁將南城新區(qū)拿來與老城區(qū)進(jìn)行“Pk”。許多人甚至作出預(yù)測：隨著仙桃城市南移，大新路商業(yè)“一統(tǒng)仙桃”的商業(yè)格局即將被改寫，作為后起之秀的城南商圈一鳴驚人，未來仙桃城南商業(yè)大有可為。

　　眾所周知，此前相當(dāng)長一段時(shí)期，仙桃城北的發(fā)展速度大大高于城南，大新路版塊一直雄踞仙桃商業(yè)。

　　那么，到底是什么讓人們的認(rèn)識發(fā)生“拐彎”，對城南發(fā)展產(chǎn)生如此堅(jiān)定的信心?

　　區(qū)域一體化發(fā)展，城南商圈成仙桃新的“增長”

　　“武漢1+8城市圈”戰(zhàn)略的施行以及仙桃融入都市圈步伐日益加快，仙桃迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，區(qū)域一體化進(jìn)程不斷加速。

　　仙桃市未來與武漢將共同形成綜合產(chǎn)業(yè)鏈，有力承接武漢的功能輻射，同時(shí)作為經(jīng)濟(jì)輻射中轉(zhuǎn)點(diǎn)，使其能進(jìn)一步向西部的江漢平原腹地傳遞，以實(shí)現(xiàn)武漢城市圈的共通與融合。

　　南城新區(qū)有著良好的建設(shè)環(huán)境，便捷的對外交通聯(lián)系，秀麗的自然生態(tài)環(huán)境和不可或缺的后發(fā)優(yōu)勢。在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，南城新區(qū)工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好，仙桃工業(yè)園和劉口工業(yè)園已有一定規(guī)模和基礎(chǔ)。在土地優(yōu)勢上，南城新區(qū)土地開發(fā)和建設(shè)尚未大規(guī)模展開，用地發(fā)展?jié)摿薮?。在交通上，漢宜高速公路在北側(cè)穿過并有出入口互通;214、215、321省道貫穿規(guī)劃區(qū)。南城新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)有利于仙桃市在“中部崛起”的發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下，構(gòu)建具有區(qū)域色的專業(yè)市場及產(chǎn)業(yè)圈，為各類大型企業(yè)的擴(kuò)張?zhí)峁└鼜V闊及更具優(yōu)勢的發(fā)展空間。

　　解讀《湖北省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》、《武漢城市圈總體規(guī)劃》可知，仙桃是湖北省地區(qū)性城市，江漢平原的商貿(mào)流通樞紐城市。南城新區(qū)將成為外界認(rèn)識仙桃的重要窗口，為提升仙桃市整體投資環(huán)境起著重要作用。南城新區(qū)未來產(chǎn)業(yè)、物流、行政、文化等功能將迅速提升仙桃在武漢城市圈中的地位。

　　城市化進(jìn)程加快，南城新區(qū)成新的功能“支撐點(diǎn)”

　　仙桃自身發(fā)展對南城新區(qū)建設(shè)提出迫切需要。仙桃目前新型工業(yè)化發(fā)展迅速，城市化進(jìn)程不斷加快，城市產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)空間整合需求日益迫切，城區(qū)的空間發(fā)展也正由“外溢式蔓延”向“跨越式”轉(zhuǎn)變，城市建設(shè)已逐步跨過高速公路“門檻”，建設(shè)重心必將逐漸轉(zhuǎn)向高速公路以南。

　　根據(jù)未來仙桃城區(qū)人口分布，可研究未來各種公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)預(yù)測，到2020年仙桃城區(qū)將新增常住人口18萬人。老城的人口密集、私房多、居住環(huán)境較差，未來將有部分人口向外轉(zhuǎn)移。到2020年，仙桃城區(qū)比較合理的人口分布為：高速公路以北38萬人，高速公路以南15萬人。相較與目前南城新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的2萬余人，新增人口將為南城新區(qū)帶來涌動的“人氣”和活力。

　　隨著老城區(qū)建設(shè)日益飽和以及新城大道、沔洲大道等一批基礎(chǔ)設(shè)施的相繼建設(shè)，南城新區(qū)目前已初步形成了城市空間布局新的功能支撐點(diǎn)。

　　商業(yè)形式上檔升級，打造全城關(guān)注的“財(cái)富街”

　　隨著城市日新月異的發(fā)展，都市人日益追逐消費(fèi)樂趣而非物質(zhì)本身。傳統(tǒng)的商業(yè)形式從根本上，已無法滿足人們追求休閑愉悅的消費(fèi)需求。

　　相對于傳統(tǒng)的“盒子”式的購物的模式，商業(yè)步行街擁有更多人性化的設(shè)計(jì)、建筑和運(yùn)營優(yōu)勢。

　　街區(qū)式商業(yè)的魅力，不在于增加購物體驗(yàn)的情趣，增加建筑景觀的美感，增加消費(fèi)者的逗留時(shí)間，提升單次消費(fèi)量，更重要的是，在街區(qū)式商用物業(yè)中，所有商鋪都設(shè)置為臨街店鋪，從消費(fèi)動線上，避免了購物死角，也成為財(cái)富“聚寶盆”。

　　在中國，每個(gè)城市的步行商業(yè)街，始終代表一座城市的財(cái)富流向，代表客流量大、交易額高、租金貴的商業(yè)地!從深圳到上海、從北京到南京、從蘇州到無錫……無一例外。

　　一座城市的商業(yè)形式上檔升級，離不開商業(yè)步行街的建設(shè)。在南城新區(qū)，新建的元泰·新世界步行街，創(chuàng)仙桃開放街區(qū)式購物方式，完成一站購物、休閑、娛樂體驗(yàn)，區(qū)別于仙桃現(xiàn)有的任何商業(yè)模式，意在打造一種情境式購物消費(fèi)體驗(yàn)。無論漫步在這條風(fēng)情街的哪里，都會找到一份新鮮，一份驚喜。相對于傳統(tǒng)的大“盒子”式商場，開放式街區(qū)模式更受消費(fèi)者歡迎，更能滿足消費(fèi)者購物的愉悅性。

　　而仙桃的商業(yè)環(huán)境也使得“財(cái)富街”的發(fā)展大有可為。仙桃目前已有的商業(yè)業(yè)態(tài)以普通餐飲和零售為主，缺乏色餐飲、休閑和娛樂業(yè)態(tài)。而這三個(gè)業(yè)態(tài)正是一個(gè)時(shí)尚商用物業(yè)所必備的。元泰新世界步行街的出現(xiàn)恰恰填補(bǔ)了這一空白，成為南城商圈崛起的之作。