元泰商業(yè)街

均價(jià)：0

戶型：

地址仙桃市玉沙大道8號(hào)（沔街核心區(qū)）[城南版塊]

4000070728 轉(zhuǎn) 800

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　　開放式步行街區(qū)一直是國(guó)際上保持潮流的商業(yè)形式，相對(duì)于傳統(tǒng)的“盒子”式的購(gòu)物的模式，開放式步行街區(qū)擁有更多人性化的設(shè)計(jì)、建筑和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱?，好的、大?guī)模的開放式步行街區(qū)，不是一個(gè)城市的潮流聚集地，更是一個(gè)城市的商業(yè)名片，不代表一個(gè)城市的商業(yè)高度，更是一個(gè)城市的。

　　開放式步行街區(qū)當(dāng)真有如此強(qiáng)大的威力?我們將其與傳統(tǒng)“盒子”式商業(yè)作出對(duì)比，其“靚點(diǎn)”即刻凸顯。

　　公園式購(gòu)物環(huán)境，讓你逛到舍不得走

　　國(guó)內(nèi)外，每個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的城市，都會(huì)有頗具代表的商業(yè)街區(qū)。比如，北京的府井，數(shù)百家的國(guó)內(nèi)商號(hào)與海外品牌匯集在這條“寸土寸金”的商業(yè)街上，與京城古樸的文化氛圍及炫目的商業(yè)氣息相映成趣。又如上海的南京路，是“十里洋場(chǎng)”，燈紅酒綠，上海繁榮的商街，被譽(yù)為“中華商業(yè)街”。

　　所謂街區(qū)商業(yè)，實(shí)質(zhì)上是一種動(dòng)態(tài)消費(fèi)。作為街區(qū)商業(yè)必須有獨(dú)的文化氛圍，同時(shí)，街區(qū)的目標(biāo)消費(fèi)額可以進(jìn)行偏高的設(shè)計(jì)，由于動(dòng)態(tài)消費(fèi)通常有比較高的消費(fèi)力，所以消費(fèi)額度的計(jì)算有很大的提升空間。從現(xiàn)有的政策環(huán)境、土地條件、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)人群征來(lái)看，商業(yè)街的形式顯然會(huì)比大型集中商業(yè)更容易取得成功。

　　“建筑有色，不買東西看房子也舒服”!在北京的府井、上海的南京路、香港的銅鑼灣等繁華的開放式步行街區(qū)，常有旅客發(fā)此感嘆。開放式步行街區(qū)建筑形態(tài)豐富,易激發(fā)消費(fèi)者的逛街興趣。開放式步行街區(qū)是開放式建筑形態(tài)，“盒子”商業(yè)是封閉式建筑形態(tài)。開放式步行街區(qū)符合游客逛街心態(tài)，移步換景，將更加容易聚集人氣。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，雖然上街是為了買東西的，但他們往往不喜歡粗暴簡(jiǎn)單的購(gòu)買方式。有色的風(fēng)情建筑無(wú)疑會(huì)為他們喜歡的商品加分，讓他們更加心甘情愿地掏空錢包。

　　開放式步行街區(qū)廣場(chǎng)多、曲折多，有無(wú)數(shù)景觀小品，常常讓人們流連忘返。逛街的人都深有體會(huì)，在寬窄變化不明顯、一條直直的街上，大家總是路過(guò)的比進(jìn)店的多。長(zhǎng)達(dá)幾百米離的腳程跋涉，千店一面的業(yè)態(tài)、景觀及規(guī)劃對(duì)逛街人的意志而言，無(wú)疑是一個(gè)考驗(yàn)。這無(wú)論是對(duì)逛街者還是店家來(lái)說(shuō)，都是一種無(wú)奈和損失。因此，真正成功的開放式步行街區(qū)，一定是結(jié)合地塊情況，從街道、廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)、店面裝飾、燈光系統(tǒng)、導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)各方面全面深入打造的產(chǎn)物，以成具商業(yè)價(jià)值的街道空間。有趣的店鋪，優(yōu)雅的環(huán)境，空氣中流動(dòng)的愉悅氣息，建筑與城市的友好，建構(gòu)起消費(fèi)者隨心所欲的潮流生活，也讓人安靜地停留下來(lái)，逛到舍不得走。

　　開放式步行街區(qū)在建筑中體現(xiàn)“以人為本”，每隔50米有一個(gè)停頓，人們走幾步，拐一個(gè)彎，出現(xiàn)一個(gè)小廣場(chǎng)，或者小品景觀，你會(huì)忍不住放慢腳步，停下來(lái)欣賞，接著再慢慢逛。即使在沒有購(gòu)物欲望的下午，也愿意帶上老人和小孩，來(lái)這里消磨時(shí)光。

　　這樣移步換景的形式，“盒子”商業(yè)受到自身內(nèi)部空間的局限，是無(wú)法達(dá)到的。

　　每個(gè)門面都臨街，處處可成“金角旺鋪”

　　開放式步行街區(qū)除了吸引人流量和內(nèi)、外部景觀設(shè)計(jì)都勝過(guò)傳統(tǒng)的“盒子”式的購(gòu)物商業(yè)體以外，其經(jīng)營(yíng)模式也有更多優(yōu)勢(shì)，從而成為國(guó)際上一直的商業(yè)模式。

　　開放式步行街區(qū)，可以有更多入口。“盒子”商業(yè)的主入口較為單一，且沿主干道一般能設(shè)置一個(gè)主入口，人流高峰時(shí)容易造城擁擠，客戶體驗(yàn)感不好，容易流失消費(fèi)客群。而開放式步行街區(qū)的多入口設(shè)計(jì)，不可將客流量很好的導(dǎo)入，還能讓客戶有良好的逛街購(gòu)物體驗(yàn)，同時(shí)保證動(dòng)線的暢通性。主入口另一個(gè)好處是可以做入口主題包裝，從而指示明顯，不用做廣告比較能夠吸引人注意。世界上的開放式步行街區(qū)，如美國(guó)紐約的五大街，法國(guó)巴黎的香麗舍街，以及日本東京的新宿等，主題包裝不使這些商業(yè)去擁有更好的外觀，更成為城市亮麗的風(fēng)景線。

　　對(duì)于純粹的步行街區(qū)而言，每個(gè)門面都在街邊，人氣自然要高出很多倍。經(jīng)營(yíng)無(wú)需守人氣，開業(yè)即可迎來(lái)紅火生意。開放式的步行街四面臨街，與市政道路連通，行人可直接從城市的四面八方進(jìn)入街區(qū)，自然人流即可滿足商業(yè)人氣。3個(gè)主入口為步行街區(qū)帶來(lái)方便的進(jìn)出通道，整個(gè)街區(qū)沒有一間“死角”店鋪，人流可以自然地涌入每一間鋪?zhàn)?。回字形?nèi)街約6米左右，尺度宜人，逛街可兼顧左右，達(dá)到街兩邊商鋪的人氣均衡。俗話說(shuō)，一個(gè)街鋪?lái)斒畟€(gè)商鋪，可見開放式步行街區(qū)的街鋪比“盒子”商業(yè)的內(nèi)部鋪面更有投資價(jià)值和運(yùn)營(yíng)價(jià)值。

　　開放式步行街區(qū)往往會(huì)設(shè)置“雙層”的立體商鋪，又使地理優(yōu)勢(shì)和投資價(jià)值得到大限度的發(fā)揮?？罩羞B廊和戶外扶梯的大量設(shè)置，讓二樓的商鋪通過(guò)連廊和扶梯直接引入人流，達(dá)到和一樓商鋪同樣的人氣和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。其它樓層的商鋪也因?yàn)楹侠淼膭?dòng)線設(shè)計(jì)和內(nèi)部交通系統(tǒng)的設(shè)置，人氣不減。

　　店面裝飾無(wú)拘無(wú)束，成品牌聚集地

　　店面裝飾無(wú)拘無(wú)束，任由各品牌自由發(fā)揮，使得開放式步行街區(qū)能適應(yīng)不同品牌“個(gè)性”。單個(gè)的臨街商鋪，能夠自由發(fā)揮，自己裝修布置等，更能突出自己的品牌色，不像“盒子”商業(yè)那樣扼殺個(gè)性，要求千遍一律。

　　外表簡(jiǎn)約，內(nèi)心時(shí)尚，正是開放式步行街區(qū)所追求的風(fēng)格。香港的銅鑼灣，集巴黎的奢華，米蘭的典雅，倫敦的經(jīng)典和紐約的簡(jiǎn)約風(fēng)格于一身，有著琳瑯滿目的美，有小巧精致的街道，有小雕塑噴泉和座椅，咖啡店精致的戶外座位讓歐陸情調(diào)洋溢，一路現(xiàn)代與市井的景觀相交匯，銅鑼灣的風(fēng)情萬(wàn)種讓人眼花繚亂。開放式步行街區(qū)力求給各個(gè)商鋪營(yíng)造視覺上的多樣性和心理上的親切感，但時(shí)尚個(gè)性在這里并不被排斥，每個(gè)品牌可以根據(jù)自己的品牌個(gè)性來(lái)挑選屬于自己的裝修主色調(diào)、櫥窗、盆植綠栽、軟硬裝飾等等。

　　為尋求更豐富的個(gè)性存在，使得開放式步行街區(qū)往往能接軌國(guó)際品牌，打造青春聚集地。目前，“吃喝玩樂”一站式的購(gòu)物，在仙桃仍然是市場(chǎng)空白。老城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)單一，以兩大代表性商業(yè)單體為例，仙商為百貨，好鄰居為量販超市，缺乏可以在一個(gè)商業(yè)單體內(nèi)實(shí)現(xiàn)“吃喝玩樂一條龍服務(wù)”的購(gòu)物。根據(jù)國(guó)內(nèi)一線城市的商業(yè)發(fā)展規(guī)律，一站式消費(fèi)為商業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。由此可見，仙桃目前已有的商業(yè)業(yè)態(tài)以普通餐飲和零售為主，缺乏色餐飲、休閑和娛樂業(yè)態(tài)。普通的商業(yè)業(yè)態(tài)早已無(wú)法滿足仙桃市民的需求，別是年輕人和年輕家庭的需求。

　　仙桃要發(fā)展商業(yè)行街，在規(guī)劃和招商中，必須為商鋪的價(jià)值增長(zhǎng)做了良好的規(guī)劃，合理地布局商業(yè)未來(lái)的發(fā)展，注重色餐飲和休閑娛樂品牌的引入，接軌國(guó)際消費(fèi)理念，滿足消費(fèi)者在現(xiàn)代的消費(fèi)需求，提升仙桃市整體商業(yè)的層級(jí)。
 

       開放式步行街區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)和文化發(fā)展的必然產(chǎn)物。目前，仙桃市條開放式步行街區(qū)——【元泰新世界步行街】即將誕生，它的出現(xiàn)，將使仙桃的購(gòu)物環(huán)境接軌國(guó)際，提升仙桃商業(yè)格局，引領(lǐng)仙桃吃喝玩樂購(gòu)新風(fēng)尚。在開放式步行街區(qū)中，藍(lán)天白云代替了天花板，自然清風(fēng)代替了空調(diào)管道新風(fēng)，再?zèng)]有人潮擁擠的逼迫感。仙桃的消費(fèi)者可以期待，不久后你將從擁擠的街道脫離出來(lái)，走進(jìn)灑滿陽(yáng)光的幸福公園，在這樣一個(gè)舒適迷人、富有親和力的開放式購(gòu)物環(huán)境中，盡情享受娛樂休閑時(shí)光。
 

       【元泰新世界步行街】吸引了國(guó)內(nèi)外大量商家前來(lái)洽談：大唐沐足、南陽(yáng)錢柜KTV、七星臺(tái)球、城市之星、發(fā)源地、金草帽韓式自助燒烤，東北人烤肉，巴犀燒烤，拾味館連鎖餐飲，三十三間堂中式餐飲等。據(jù)【元泰新世界步行街】相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于步行街發(fā)展前景可觀，目前前來(lái)洽談的商家已達(dá)120多家；同時(shí)天門、潛江、洪湖、甚至武漢的商鋪投資者都前來(lái)。項(xiàng)目商鋪仍在全城搶籌登記中。咨詢登記熱線0728-333 5555。