元泰商業(yè)街

均價(jià)：0

戶型：

地址仙桃市玉沙大道8號(hào)（沔街核心區(qū)）[城南版塊]

4000070728 轉(zhuǎn) 800

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　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)格局的演變，任何一個(gè)城市發(fā)展到一定階段的時(shí)候，它的商業(yè)區(qū)都會(huì)因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程的加快、人口、車(chē)流的增多，對(duì)城市環(huán)境造成負(fù)面影響。

　　怎樣改變這種人車(chē)混雜的格局，合理地協(xié)調(diào)人流、車(chē)流及商業(yè)三者的平衡，采取可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃原則進(jìn)行城市規(guī)劃?

　　縱觀北京的府井大街、上海新天地、天津金街和青島臺(tái)東步行街，我們可以看到：打破單核化的商業(yè)，構(gòu)筑商業(yè)步行街，是城市商業(yè)擴(kuò)容的必然選擇。

　　商業(yè)單核化制約商圈擴(kuò)容

　　充分展現(xiàn)著城市個(gè)性的步行街，如同一張張城市名片，讓匆匆過(guò)客亦能在食、住、行、游、娛、購(gòu)之余，逐漸加深對(duì)這座城市的認(rèn)識(shí)和了解。所以，每進(jìn)入一條步行街，心靈之窗恍如進(jìn)入了一個(gè)新的視界。

　　那么，仙桃的商業(yè)區(qū)在哪里?仙桃的商業(yè)名片在哪里?眾所周知，目前仙桃的商業(yè)，仍然主要集中在大新路版塊，以仙商及好鄰居為兩大代表。由于大新路版塊的商業(yè)體量的限制，老城區(qū)的商業(yè)發(fā)展已經(jīng)難以擴(kuò)容。而在城南片區(qū)，【元泰•新世界步行街】的商業(yè)體量已達(dá)超10萬(wàn)方，沔街的規(guī)劃總占地面積也達(dá)243.8畝。

　　隨著城市的發(fā)展、商圈的擴(kuò)容，仙桃必須要像其他城市一樣，通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo)出一條符合城市商業(yè)持續(xù)發(fā)展的步行街，解決城市商業(yè)發(fā)展到一定程度的發(fā)展瓶頸。

　　據(jù)調(diào)查，仙桃城市商業(yè)租金高處為大新路仙商北樓旁，越靠近大新路，則商業(yè)租金越高。與之相對(duì)，隨著仙桃“一軸兩片兩心”的城市格局逐漸形成，南城發(fā)展進(jìn)入快車(chē)道，而商業(yè)租金相對(duì)低廉，成為步行街的佳選址地點(diǎn)。

　　消費(fèi)群體呼喚一站式消費(fèi)

　　仙桃市有著龐大的目標(biāo)消費(fèi)群體。仙桃市總?cè)丝谠诤笨h級(jí)市中排列，2010年總?cè)丝谶_(dá)到153.29萬(wàn)人，城市人口穩(wěn)步增長(zhǎng)。其中城鎮(zhèn)人口48.9萬(wàn)，城市化加快，加快了城鎮(zhèn)人口聚集。反過(guò)來(lái)，快速增長(zhǎng)的城鎮(zhèn)人口，推動(dòng)了城市化進(jìn)程，勢(shì)必增加城市住房及商業(yè)的需求量。

　　仙桃人生活質(zhì)量的提升，購(gòu)買(mǎi)力加強(qiáng)，能拉伸商品消費(fèi)，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。據(jù)了解，仙桃人均可支配收入中每年約有35%節(jié)余，證明仙桃消費(fèi)市場(chǎng)有較大的擴(kuò)容空間。居民收入的增加與市場(chǎng)消費(fèi)業(yè)態(tài)有著相當(dāng)緊密的聯(lián)系，近年來(lái)城鎮(zhèn)人均收入與消費(fèi)支出呈現(xiàn)出雙增長(zhǎng)現(xiàn)象，且具備較大節(jié)余空間，將刺激居民的消費(fèi)欲望，城市呼喚新商業(yè)的誕生。

　　擁有良好購(gòu)物環(huán)境的街區(qū)，將會(huì)吸引市民前往消費(fèi)。我們對(duì)年齡在26至45歲間,家庭月收入約2000至6000元的106位仙桃市民，進(jìn)行了調(diào)研訪談。他們普遍認(rèn)為仙桃缺乏大型商場(chǎng)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，酒吧、健身場(chǎng)所、公園更是。

　　目前，“吃喝玩樂(lè)”一站式的購(gòu)物，在仙桃仍然是市場(chǎng)空白。老城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)單一，以兩大代表性商業(yè)單體為例，仙商為百貨，好鄰居為量販超市，缺乏可以在一個(gè)商業(yè)單體內(nèi)實(shí)現(xiàn)“吃喝玩樂(lè)一條龍服務(wù)”的購(gòu)物。根據(jù)國(guó)內(nèi)一線城市的商業(yè)發(fā)展規(guī)律，一站式消費(fèi)為商業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物?！?a >元泰•新世界步行街】，打造仙桃玩樂(lè)型購(gòu)物街，與沔街形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，將帶給市民全新的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　吃喝玩樂(lè)大型商業(yè)體橫空出世

　　【元泰•新世界步行街】的開(kāi)建，使得仙桃市“0”一站式消費(fèi)的時(shí)代即將結(jié)束。未來(lái)，仙桃市民吃喝玩樂(lè)又有好去處，位于美食街(沔街)旁的【元泰•新世界步行街】，將開(kāi)創(chuàng)仙桃玩樂(lè)購(gòu)物新時(shí)代，開(kāi)街后必將成為仙桃市民吃喝玩樂(lè)之地。

　　【元泰·新世界步行街】為【元泰.未來(lái)城】項(xiàng)目的步行街區(qū)，地上地下整體6層，是仙桃條開(kāi)放式風(fēng)情步行街?！驹?amp;middot;新世界步行街】以超10萬(wàn)方的商業(yè)體量，打造為仙桃玩樂(lè)型購(gòu)物街，集吃喝玩樂(lè)購(gòu)于一體應(yīng)有盡有，為仙桃市民提供一站式的消費(fèi)新體驗(yàn)。

　　相對(duì)于傳統(tǒng)的“盒子”式的購(gòu)物的模式，開(kāi)放式步行街擁有更多人性化的設(shè)計(jì)、建筑和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)?！驹?amp;middot;新世界步行街】，以開(kāi)放式的步行街區(qū)，將給仙桃市民前所未有的趣味逛街體驗(yàn)。逛街的同時(shí)，可以隨時(shí)呼吸新鮮空氣，看看藍(lán)天白云，消費(fèi)者不知不覺(jué)中將每條街都逛完，不知不覺(jué)中掏錢(qián)消費(fèi)。開(kāi)放式的步行街四面臨街，與市政道路連通，行人可直接從城市的四面八方進(jìn)入街區(qū)，自然人流即可滿足商業(yè)人氣。

　　仙桃目前已有的商業(yè)業(yè)態(tài)以普通餐飲和零售為主，缺乏色餐飲、休閑和娛樂(lè)業(yè)態(tài)。元泰·新世界步行街的誕生，填補(bǔ)了消費(fèi)領(lǐng)域的空白，注重色餐飲和休閑娛樂(lè)體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者在現(xiàn)代的消費(fèi)需求，從而為商鋪的價(jià)值增長(zhǎng)做了良好的規(guī)劃?！?a >元泰•新世界步行街】在規(guī)劃和招商中，以合理的布局商業(yè)未來(lái)的發(fā)展，注重色餐飲和休閑娛樂(lè)品牌的引入，接軌國(guó)際消費(fèi)理念，將一站式休閑購(gòu)物全體驗(yàn)發(fā)揮到，大提升了仙桃市整體商業(yè)的層級(jí)。