一、地段環(huán)境

       普通樓盤一般地段較偏，要么交通不方便，要么環(huán)境配套一般。有的處于繁華地段但非常嘈雜，有的安靜宜居但卻地方偏僻，有的交通便利但卻空氣不好，有的地段不錯(cuò)但卻建筑品質(zhì)不高。還有的樓盤除了價(jià)格低之外，幾乎沒有什么優(yōu)點(diǎn)。

        御臺公館，項(xiàng)目總建筑面積21萬方，容積率3.0，綠化率35%，由12棟住宅、4棟空中別墅、1條商業(yè)街區(qū)組成，內(nèi)部配套有幼兒園、會所及網(wǎng)球場。項(xiàng)目占據(jù)沔街中央，扼守城南門戶，交通便利，生活便捷，入則寧靜，出則繁華。

　　普通樓盤用涂料，時(shí)間一長，會發(fā)黑發(fā)舊，或者粘上普通墻磚，時(shí)間長了容易變色、脫落。
 

　　御臺公館外墻貼外墻磚和石材，為淺咖啡色，常年風(fēng)吹雨曬，色澤如新，更顯氣派尊貴;外墻磚采用知名品牌。成本比普通墻磚高三至五倍，比涂料則更高。
 

　　(二)玻璃型材
 

　　普通樓盤用普通夾膠玻璃，不能有效免除噪音的污染
 

　　御臺公館用雙層中空玻璃，雙層玻璃的隔音效果在40%左右，免除噪音干擾，并且還能有效降低能耗，節(jié)能環(huán)保。
 

　　(三)陽臺欄桿
 

　　普通樓盤用塑鋼或鐵質(zhì)欄桿，使用年限及安全度不高，容易損壞和生銹。
 

　　御臺公館全部采用黑色鋅鋼成品欄桿。
 

　　(四)窗
 

　　普通樓盤一般使用的是塑鋼制作窗，既不美觀又容易生銹，而且使用年限較短，用不了幾年需要更換。
 

　　御臺公館陽臺全部采用高品質(zhì)塑鋼，美觀漂亮、高端大氣，經(jīng)久耐用。
 

　　(五)入戶門
 

　　普通樓盤用的是鋁合金防盜門，造價(jià)檔次都較低。
 

　　御臺公館用的是軍工級入戶門，造價(jià)高、密度高、重量沉、門板厚、隔音效果好。
 

　　(六)鎖
 

　　普通樓盤的鎖為普通的防盜鎖。
 

　　御臺公館的鎖采用的是高科技智能密碼鎖，大化的保證您的財(cái)產(chǎn)安全。
 

　　(七)電梯
 

　　普通樓盤的電梯一般為日產(chǎn)電梯或者雜牌電梯，安全系數(shù)低又容易壞。
 

　　御臺公館電梯采用三菱品牌、康力品牌，刷卡電梯直接入戶，并且，御臺公館的所有電梯橋廂均由上海公司進(jìn)行精裝修。
 

　　(八)防水材料
 

　　普通樓盤施工防水工藝簡陋，樓頂墻面易滲水發(fā)霉。
 

　　御臺公館采用嚴(yán)格施工工藝，屋面7層精工工藝3層防水，保證品質(zhì)，使用年限更長久。御臺公館屋面7層精工工藝包括：
 

　　1、混凝土結(jié)構(gòu)板并做找平;
 

　　2、1.5厚JS水泥基防水涂料;
 

　　3、膨脹珍珠巖找坡1.5%，薄處30厚;
 

　　4、30厚擠塑聚苯板保溫層;
 

　　5、20厚1:2.5水泥砂漿找平;
 

　　6、2厚2A911非焦油雙組份聚氨酯防水涂料;
 

　　7、40厚C20細(xì)石砼剛性防水層。
 

　　(九)入戶大堂及公共空間裝修
 

　　普通樓盤入戶大堂墻面及公共空間采用普通仿瓷、地面防滑地磚，造價(jià)檔次都低。
 

　　御臺公館入戶大堂及公共空間采用五星級酒店式標(biāo)準(zhǔn)打造，墻面貼拋光磚，地面石材拼花及拋光磚，天花吊頂以及水晶燈配置彰顯尊貴氣質(zhì)，提升了業(yè)主的居住品位。

 

　　(十)消防樓梯
 

　　普通樓盤的消防樓梯是刷了層灰漿，同時(shí)沒有設(shè)置護(hù)欄，既不美觀，又不安全。
 

　　御臺公館的消防樓梯鋪設(shè)地板磚，同時(shí)配備了專用護(hù)欄，不安全系數(shù)高而且美觀大氣。
 

　　御臺公館秉著“拒絕平庸，造精品”的理念，全部建材采用國際國內(nèi)一線品牌，成本是其它普通樓盤的幾倍。

       三、園林投入
 

　　普通樓盤園林采用簡單的喬木、灌木搭配，設(shè)置簡單的運(yùn)動設(shè)施，造價(jià)低無色。
 

　　御臺公館斥巨資投入，聘請建筑、景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為御臺公館量身訂做出簡歐園林，御臺公館設(shè)計(jì)主題為：整個(gè)園林精致，郁郁蔥蔥，小區(qū)里面，亭臺樓閣;遍種名貴花草樹木。多重景觀視野構(gòu)造出御臺公館無二的簡約現(xiàn)代而大氣的園林風(fēng)格。
 

       四、生活配套
 

　　普通樓盤有社區(qū)商鋪，業(yè)態(tài)單一;
 

　　御臺公館自帶7000㎡高端商業(yè)配套，同時(shí)毗鄰沔街，1路、7路、18路、22路公交直達(dá)，各大銀行、星級酒店、美食街、人民醫(yī)院、中百倉儲、仙桃小學(xué)、榮懷小學(xué)環(huán)繞周邊，沃爾瑪、蘇寧電器盡在咫尺，使業(yè)主生活更尊貴。

        五、物業(yè)管理
 

        普通小區(qū)都的物業(yè)一般都是給三方托管;
 

　　御臺公館的楓藍(lán)物業(yè)為業(yè)主量身定制專屬服務(wù)體系。獨(dú)立保安、獨(dú)立保潔、獨(dú)立管家，確保業(yè)主專享品質(zhì)服務(wù)。全封閉智能化物業(yè)管理、佳的禮儀、臻于藝術(shù)的服務(wù)方案，社區(qū)安防系統(tǒng)的無盲區(qū)紅外監(jiān)控、定點(diǎn)門崗、24小時(shí)巡更、電子巡更等多重防衛(wèi)為業(yè)主提供安全保障。讓居者享受“比紳士還紳士、比貴族還貴族”的尊貴榮耀生活!

        六、建筑設(shè)計(jì)

　　與普通樓盤相比，御臺公館在建筑設(shè)計(jì)上具有明顯的優(yōu)勢：
 

　　1、聘請國內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。
 

　　2、商住分開，人車分流。
 

　　3、人性化的雙主臥設(shè)計(jì)。
 

　　4、全明采光，自然通風(fēng)。
 

　　5、戶戶朝南，家家美景。
 

　　七、其它優(yōu)勢
 

　　1、普通樓盤層高2.8-2.9米，裝修完了有2.6左右了，居住起來非常的壓抑;御臺公館層高3—3.2米，裝修完了還有2.8-3米，毫無壓抑感，居住起來心情舒適。
 

　　2、架空層配套，普通樓盤有簡單的運(yùn)動設(shè)置配套，或者完全無健身設(shè)施。
 

　　御臺公館小區(qū)內(nèi)的8#棟、9#棟、下面為會所架空層，面積約1500㎡，層高5米。為整個(gè)小區(qū)業(yè)主使用。
 

　　3、動感流線形陽臺、戶型全景落地窗、270度多功能房設(shè)計(jì)，始得屋頂綠化、小區(qū)地面綠化、下沉式廣場綠化等立體景觀，如詩如畫!
 

　　4、普通樓盤車位配比在80%以下，有的還有40%，御臺公館車位配比率高達(dá)150%，并且還創(chuàng)停車庫與停車位相結(jié)合的模式。
 

　　5、與普通樓盤比，御臺公館具有超寬樓間。
 

　　八、業(yè)主圈層
 

　　與其它普通樓盤比，御臺公館具有高素質(zhì)、高品位的業(yè)主圈層，業(yè)主均為仙桃的成功人士和層峰人士。
 

　　九、投資潛力與價(jià)值
 

　　卓越的地段、的風(fēng)水、美麗的風(fēng)景、高端的建筑品質(zhì)、便利的交通、成熟的生活圈、高素質(zhì)的業(yè)主圈層、人性化的設(shè)計(jì)、高得房率、世界的物業(yè)管理，使得御臺公館具有無限的升值潛力和投資價(jià)值。

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