買房看這個公式:地段>配套>戶型,地段和配套決定了你房子的價格,但是很現(xiàn)實的是地段會變,曾經(jīng)偏僻的南區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)成為城市發(fā)展的方向,同樣配套也會變,排在最后的戶型卻成為了我們忠實的小伙伴,所以,“買不買房看地段,掏不掏錢看戶型”,可見戶型的重要性。
那仙桃人喜歡什么樣的戶型呢?正好小編剛拿到環(huán)球中心廣場的戶型圖,讓我們來看看它到底占了好戶型的哪幾點共性!
一、贈送面積大,實用率高
雖然仙桃不是一線城市,但是現(xiàn)階段房價越來越貴,贈送面積大,實用率高就說明用更少的錢,可以獲得更高的使用面積。例如我們今天分析的環(huán)球中心廣場,項目所在老城區(qū)商業(yè)繁華地段,均價已經(jīng)突破5500,像下面這個戶型的贈送面積,想想也是省下不少錢。
二、符合地區(qū)生活習(xí)慣,入鄉(xiāng)隨俗。
1、戶型要方正。戶型方正怎么看,我們可以用戶型的進(jìn)深和開間之比來判斷,介于1-1.5之間比較好。從空間利用角度講,方正的戶型拐角少,可利用面積大,居住舒適;從傳統(tǒng)觀念來看,方正的戶型更有利于聚財。(環(huán)球中心廣場的所有戶型都是很給力的方正型)
2、南北通透。這也是大部分中國國家對戶型的基礎(chǔ)認(rèn)知,所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。
3、南房南廳。即客廳和主臥都要朝南,如果三房以上雙臥朝南更好。
4、動靜分離。動區(qū)域:客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等;靜區(qū)域:主臥、客臥、兒童房、書房、主衛(wèi)等。兩個區(qū)域相對分離,減少了互相之間的干擾。
三、允許有一定的個性空間
在相同建筑面積里有更多的可能,主臥室里的空間可以變成大型的衣帽間。在滿足生活的同時留下一處空間,這樣的戶型設(shè)計也是滿足人們不同的個性。
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