剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子，首付低，總價(jià)也低。購(gòu)買小戶型不只要看價(jià)格，也要看戶型，戶型的好壞直接影響居住的舒適度。小編總結(jié)了購(gòu)買小戶型需要關(guān)注的4個(gè)方面事項(xiàng)，供購(gòu)房者置業(yè)參考。

一、小戶型≠小得房率

       剛需族買房特別是首次置業(yè)的購(gòu)房者，必須弄清小戶型不等于小面積，購(gòu)買小戶型，由于房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70%，就會(huì)極大地縮減實(shí)際使用面積，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，一定要問(wèn)清楚得房率，公攤面積、實(shí)用面積等。

二、各功能區(qū)面積設(shè)計(jì)要合理
 

       所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理，比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米。衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。挑選戶型的時(shí)候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數(shù)據(jù)，如果有樣板間，最好去看看樣板間。
 

三、注意看朝向、采光

       小戶型雖小，也要滿足通風(fēng)采光的效果，最好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒(méi)有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)。設(shè)計(jì)合理的戶型一般都滿足南北通透的特點(diǎn)。其次，最好選擇南北向的房子，東西向采光時(shí)間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時(shí)候最好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當(dāng)然有條件最好選擇現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。

四、戶型方正 避免拐角

       方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。

下面小編推薦了幾個(gè)適宜的樓盤，看看有沒(méi)有大家中意的呢？

仙桃滿庭春MOMA

       樓盤亮點(diǎn)：仙桃滿庭春不論是配套、還是性價(jià)比，還是物業(yè)服務(wù)都勝人一籌！小區(qū)擁有特色綠化帶，中心人工湖，從幼兒園到小學(xué)一站式家門口的教育。

       推薦戶型：98.97m2、122.94m2、128.89m2、140.21m2

       咨詢熱線：18507229241 (仙桃房網(wǎng)房小露) 

        項(xiàng)目地址：仙桃市黃金大道西段88號(hào)(江漢平原農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面/公交12路、15路直達(dá))

(添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

中國(guó)外建·康灣一品

       樓盤亮點(diǎn)：位于老城區(qū)繁華主干道交匯處，便利的交通、優(yōu)質(zhì)的教育配套，學(xué)校資源豐富。

       推薦戶型：70.14㎡、140㎡

      項(xiàng)目地址：仙桃市復(fù)州大道與康灣路交匯處

       咨詢熱線：0728-8881717 (添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

都市高爾夫

       樓盤亮點(diǎn)：都市高爾夫，南接杜湖生態(tài)公園，位于城市未來(lái)發(fā)展格局的咽喉區(qū)位，同時(shí)都市高爾夫位于城南職業(yè)學(xué)院與副縣級(jí)工業(yè)園核心交匯之地，順應(yīng)一個(gè)城市的發(fā)展脈絡(luò)，是一處極具發(fā)展?jié)摿Φ娜司诱亍?/p>

      推薦戶型：89.42㎡、101.12m2、110.89m2、119.52m2、121.58m2、132.88m2、139.95m2

       項(xiàng)目熱線：0728-3600666

       項(xiàng)目地址：紡織大道與瑞陽(yáng)大道交匯處 (添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

仙桃·銀湖城

       樓盤亮點(diǎn)：仙桃·銀湖城依托流潭公園的原生態(tài)綠地，仙桃一中、和平小學(xué)等，

打造仙桃高品質(zhì)、高舒適、原生態(tài)的宜居之所。

      推薦戶型：90.71㎡、102.28m2、108.54m2、121.80m2

       樓盤地址：仙桃市黃金大道東段與和平交匯處(10路公交車可直達(dá))

       咨詢電話：0728-8285888 (添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

環(huán)球中心城

       樓盤亮點(diǎn)：位于錢溝路與沔陽(yáng)大道交匯，坐擁大新路與武商兩大商圈，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，全市70%的公交線路都經(jīng)過(guò)項(xiàng)目，無(wú)論你想去哪里都能直達(dá)，出行便利隨心所欲。

      推薦戶型：83.62㎡、93.36m2、108.09m2

       項(xiàng)目地址：錢溝路與沔陽(yáng)大道交匯處

       VIP熱線：0728-8201666 (添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

旭宏·水云間

       樓盤亮點(diǎn)：位于仙桃成熟的區(qū)域，與天門南站一江之隔，小區(qū)門口即是9路車終點(diǎn)站，出行非常方便。老城區(qū)教育資源也是十分豐富的。

      推薦戶型：92.06m2、105.76m2

　　  樓盤地址：仙桃市干河辦事處麥芽路(9路車直達(dá))

      咨詢電話：0728--3338333  (添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

光明華府

       樓盤亮點(diǎn)：位于繁華路段交通路上，周邊商城、超市、菜場(chǎng)、學(xué)校一應(yīng)具有，居住生活超便利。

      推薦戶型：110.24m2、125.61m2、135.42m2

       售樓部電話：0728-8872666　(添加小編微信號(hào)xtfw008，可以索要戶型圖，陪購(gòu)、建議一步到位）

       售樓部地址：仙桃市交通路電力賓館后面50米(沔陽(yáng)大道二路)

漲價(jià)已成事實(shí)

既然我們無(wú)力改變

就趁早從優(yōu)選擇，改善我們的生活

還在觀望什么？

錯(cuò)過(guò)就真的沒(méi)有了...

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