(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
中小銀行不同于大型銀行,
在資金來源和資金成本仍不具優(yōu)勢的情況下,
持續(xù)加大小微信貸業(yè)務(wù)的投入力度有一定的困難,
降低這類機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率不僅能有效釋放增量資源,
而且也有助于通過向銀行提供低成本資金
來進(jìn)一步降低企業(yè)的融資成本,
進(jìn)而對提升中小銀行服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的能力產(chǎn)生積極作用。
(示意圖)
三四線城市將受到更大影響,
首先對于那些三四線中小房企來說,
意味著貸款、融資難度降低。
房企有了錢,在土地成交市場就有了更高的議價能力,
土地交易過程中你爭我搶的局面助推成交價,
使得土地價格持續(xù)走高。
(示意圖)
另一方面,充裕的資金使項目建設(shè)周期縮短,
生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大,推盤能力增強(qiáng),新的市場供應(yīng)量將擴(kuò)大。
雖然理論上此類資金只能流入到民營和小微企業(yè),
但客觀上銀行的資金約束減少了,其放貸的空間增大,
這會刺激開發(fā)貸和按揭貸等業(yè)務(wù)。
(示意圖)
其次今年樓市政策的主基調(diào)因城施策,
在這一輪降準(zhǔn)之后,相對低迷的三四線樓市或許會緩一緩。
以近期公積金政策為例。
天津、東莞、西安等地公積金新政,調(diào)整方向均為收緊。
具體表現(xiàn)為限制公積金貸款最高額度、
提高公積金貸款首付比例等等,
(示意圖)
而常州、無錫、自貢等地公積金政策調(diào)整則是相對放松的,
因此降準(zhǔn)后樓市大概率是根據(jù)區(qū)域不同情況的微調(diào),
三四線政策放松的可能性更大。
(示意圖)
此類銀行有部分是限定在縣域領(lǐng)域的,
那么后續(xù)縣城樓市會有相對活躍的態(tài)勢。
尤其是百強(qiáng)縣和貧困縣等,
實際上都需要更多的銀行貸款資金做支持,
這利好此類區(qū)域樓市的交易活躍。
結(jié)合這些再來探討下上月的城西地王現(xiàn)世的消息,
仙桃房價的漲勢已初現(xiàn)。
而仙北作為連接仙桃與天門兩市的樞紐,
漲勢會稍緩許多,
但目前正是出手置業(yè)的最佳時機(jī)!
濱江滿庭春MOMΛ
首付7萬+享三房
建面約110—136㎡ 一線江景·公園·美宅
正在全城銷售中
免責(zé)聲明:
1、本廣告相關(guān)文字、圖片以及建筑效果圖是對項目所做的示意表現(xiàn)、僅供參考,最終標(biāo)準(zhǔn)詳見政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、圖則。經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃已在銷售現(xiàn)場公示,敬請查看。
2、本廣告房源面積均為建筑面積,最終計算面積以房管局測繪面積為準(zhǔn)。
3、本廣告均為要約邀請。買賣雙方的權(quán)利及義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
4、本廣告部分圖片、文字及觀點,來源于互聯(lián)網(wǎng)及其他公眾平臺,版權(quán)歸原作者所有。如涉及侵權(quán)請予以告知,我們會在24小時以內(nèi)刪除相關(guān)內(nèi)容。