仙桃碧桂園

均價：已售完

戶型：三室（1）四室（3）五室（1）

地址仙桃市新城大道與南湖路交匯處[南城新區(qū)]

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　　7月22日，《財 富》雜志正式發(fā)布2019年世界榜單，其中碧桂園(股票代碼：2007.HK)以573.087億美元的營業(yè)收入位列177位，較2018年上升176位，進(jìn)入前200強(qiáng)，是今年《財 富》世界榜單中排名躍升快的企業(yè)。這反映碧桂園現(xiàn)階段自身規(guī)模實力快速提升，正步入穩(wěn)健成長的上升通道。

　　碧桂園排名增幅高居榜首 也是營收增長快的地產(chǎn)企業(yè) 

　　《財 富》世界排行榜以營業(yè)收入為主要考察指標(biāo)。依據(jù)榜單數(shù)據(jù)，人們可以觀察企業(yè)的新發(fā)展趨勢，通過縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，也可以了解公司經(jīng)營質(zhì)量變化。

　　榜單數(shù)據(jù)顯示，2019年碧桂園規(guī)模大漲、實力大幅提升，排名增幅高居榜單一位，營業(yè)收入增長幅度也在上榜房企中處于地位。

　　2017年碧桂園首次入選《財 富》，位列467位，營業(yè)收入230.437億美元。2018年榜單上，碧桂園營業(yè)收入335.72億美元，排名353位。2019年再度上榜，碧桂園實現(xiàn)營業(yè)收入約573.087億美元，同比大增70.7%，最新排名177位,是今年榜單上排名增幅大的企業(yè)。在過去兩年的《 財富》世界榜單上，碧桂園累計提升290個位次，也是排名提升快的企業(yè)之一。

　　根據(jù)公司年報，碧桂園繼2016年實現(xiàn)合同銷售金額人民幣3088.4億元之后，2017年實現(xiàn)銷售金額人民幣5508億元，高居行業(yè);2018年碧桂園僅公布了權(quán)益合同銷售金額為人民幣5018.8億元，同比大幅增長31.25%。2019年上半年碧桂園銷售業(yè)績?nèi)匀涣裂?，有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示，無論是全口徑銷售還是權(quán)益銷售金額，碧桂園均居行業(yè)第①。

　　指標(biāo)穩(wěn)定 抗風(fēng)險能力強(qiáng) 

　　據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)，截至2018年底，176家房企加權(quán)平均凈負(fù)債率較年初降低了3.95個百分點，但仍處在85.5%的較高水平。今年以來，房企融資在不斷收緊，2019上半年95家典型房企融資總額為人民幣7169.2億元，同比下降3.6%，其中6月融資總額同比下降了26.1%。以此同時，房地產(chǎn)企業(yè)融資成本也在不斷攀升。

　　相比之下，碧桂園就顯得更為游刃有余，尤其是幾個指標(biāo)的“穩(wěn)”，在行業(yè)內(nèi)獨樹一幟：

　　一是凈借貸比控制在較低水平。2018年，碧桂園實際凈借貸比率同比下降7.3個百分點，僅為49.6%，連續(xù)11年低于70%，在行業(yè)處于較低水平，這表明碧桂園正在減少外部融資，去杠桿效果出色。

　　二是持續(xù)實現(xiàn)凈經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。2018年，碧桂園房地產(chǎn)權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約人民幣4557.9億元，權(quán)益銷售回款率高達(dá)91%，連續(xù)第3年實現(xiàn)正凈經(jīng)營性現(xiàn)金流。這說明碧桂園當(dāng)期可實現(xiàn)“自身造血”，而不需要過多依賴外部融資來支撐現(xiàn)金流。

　　三是持續(xù)保持充裕的現(xiàn)金流。截至2018年末，碧桂園的現(xiàn)金余額約為人民幣2425.4億元，現(xiàn)金余額對于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)到1.92倍，短期內(nèi)基本沒有償債壓力。另外，碧桂園還有約3017億銀行授信額度尚未使用。

　　華泰金控新研報指出，碧桂園的流動性在2019年得到進(jìn)一步改善，新的融資成本已經(jīng)比2018年的峰值下降了150個基點。

　　【仙桃碧桂園 正式開盤】

　　17#樓 純板式住宅

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　　項目地址：仙桃市新城大道與南湖路交匯處

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