太子湖國(guó)際社區(qū)

均價(jià)：5000元/m2

戶型：三室（6）六室（2）

地址仙桃市太子湖大道旁[南城新區(qū)]

4000070728 轉(zhuǎn) 108#

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房子走到今天，已經(jīng)是第三代了，第一代住房是茅草房，第二代是磚瓦房，第三代就是電梯房。但是現(xiàn)在所謂的電梯房，也被大家戲稱為“鳥籠房”，因?yàn)檫@種房子不僅把鄰居之間的距離拉遠(yuǎn)了，還少了與自然環(huán)境的親近。

隨著社會(huì)的發(fā)展，大家當(dāng)然不滿足于這種房子的構(gòu)造了，于是就設(shè)計(jì)發(fā)明了“第四代住房”。這是由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院與多個(gè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)互相協(xié)助，歷時(shí)6年的不懈努力創(chuàng)造出了一代全新的建筑模式——第四代立體園林生態(tài)住房。它每一戶都有院子，每一層都是森林，顛覆了人類傳統(tǒng)的居住理念。下面讓我們來看看第四代住房的核芯理念到底有多好：

一、第四代住房——核芯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

為了使第四代住房沒有“黑房子、黑窗戶和無私密性、無安全性”等缺陷，特制定如下核心技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

街巷型空中公共花園面積為兩個(gè)自然層面積的30%—40%，房屋可設(shè)置在園林平臺(tái)的一邊、兩邊或周邊，并且園林平臺(tái)均需要有房屋的兩個(gè)自然層高度(6m),至少還應(yīng)該有其園林平臺(tái)周長(zhǎng)累計(jì)三分之一的邊全部敞開不封閉。

庭院型空中私家花園面積在45㎡—65㎡，有兩個(gè)自然層高度(6m),至少還應(yīng)有兩個(gè)或三個(gè)相連的完成花園庭院邊無墻、無柱、不封閉、且全部外挑!

①.私家花園庭院所對(duì)應(yīng)的上一層的全部外墻面不能設(shè)置有任何窗戶;

②.下一層住房的私家花園庭院與上一層住房的私家花園應(yīng)設(shè)置在客廳的不同方向;

③.在私家花園庭院的任何地方，不能看到隔壁鄰居家的任何房屋窗戶以內(nèi)空間;

④.私家花園庭院結(jié)構(gòu)為下沉板上翻梁，覆土池深度不低于50cm，植樹綠化面積不低于庭院面積的60%。

二、第四代住房——庭院花園培土和排水防水

1.私家花園庭院的混凝板采用下沉板上翻梁結(jié)構(gòu)，就像衛(wèi)生間一樣，下沉板深度不低于50cm，可回填覆土50cm以上厚度，靠近墻邊位置還可以做一個(gè)向上50cm的樹池(也就是靠墻位置有1m左右的覆土);

2.私家花園庭院覆土前先做三層軟性防水層，再做一層剛性保護(hù)層(一般以250高標(biāo)號(hào)混凝土鋪3—5cm，主要作用防止樹根下穿破壞柔性防水層)，衛(wèi)生間防水一般能管30年—50年，這兩個(gè)防水層比衛(wèi)生間好得多，假設(shè)幾十年后開始滲水了，把土挖開重做一遍即可。

3.私家花園下沉板防水層應(yīng)有2%的坡度，一般坡高應(yīng)向墻的方向傾斜，在坡的最低處，每隔3m—5m都有一個(gè)排水口和統(tǒng)一的落水管用以排水。

三、第四代住房——庭院花園自動(dòng)滴灌系統(tǒng)

第四代住房綠化自動(dòng)微噴灌及滴灌系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn)：

第四代住房自動(dòng)滴灌系統(tǒng)的安裝維持現(xiàn)有景觀，配合地形、地貌特點(diǎn)，注重灌溉噴灑的觀賞性，做到美觀使用，管道多采用PVC塑料管，全部埋在地下，方便與噴頭相連，控制系統(tǒng)多由電子調(diào)諧可編程控制器和交流信號(hào)控制的電磁閥組成。

第四代住房在灌溉的整體布局上多采用對(duì)稱布局及間隔布局相組合。具體布置時(shí)綠化大面積地塊中部采用高仰角、大流量的噴頭，草坪邊界及草坪內(nèi)小路邊采用小型灌水器，草坪周圍邊角控制點(diǎn)上采用小型灌水器，呈180度和90度扇形噴灑確保不噴灑在周邊道路及樓下，特殊位置布設(shè)微型滴灌管線，達(dá)到全方位澆灌的效果。

第四代住房采用控制器控制電磁閥來控制整個(gè)灌溉系統(tǒng)，根據(jù)實(shí)際情況將灌溉范圍劃分為若干個(gè)小區(qū)域，電磁閥安裝在個(gè)小區(qū)域首部，由一根信號(hào)線和一根零線與控制器相連，通過對(duì)控制器進(jìn)行程序編程，設(shè)定好灌溉日期及開始結(jié)束時(shí)間，可實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化、半自動(dòng)化及手動(dòng)等多種控制，運(yùn)營(yíng)管理十分方便。

第四代住房灌溉水源多采用市政自來水供水，若室外花園庭院綠地面積較小，選用微噴頭較少時(shí)，水源出一般不需要加壓;若室外花園庭院綠地面積較大，布設(shè)管道較長(zhǎng)，通常要在市政自來水的基礎(chǔ)上加壓(將一臺(tái)管道泵串聯(lián)在管道中，其控制線路連接需由控制器同時(shí)控制水泵和電磁閥的開啟，因而要將水泵的交流接觸器并聯(lián)在電磁閥的控制器線路中，以實(shí)現(xiàn)水泵電磁閥及水泵的全自動(dòng)化控制。

太子湖國(guó)際社區(qū)——第四代住房

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第四代住房已經(jīng)開始全國(guó)推廣了，作為湖北shou個(gè)四代住宅產(chǎn)品，自然備受矚目!到時(shí)候不僅改變了城市面貌，也凈化了空氣中的質(zhì)量，而且房?jī)r(jià)老百姓都能買得起，這下小伙伴是不是就有奮斗的目標(biāo)了，好好加油，爭(zhēng)取買一套吧~

太子湖國(guó)際社區(qū)—第四代住房

建面約133-323㎡ 花園面積約50-117㎡

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