硬核科普！你真的知道什么是洋房嗎？

2020年10月15日 08:43 小編：馬鈴薯點擊：2185

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交投·滿庭春

均價：5300元/m2

戶型：三室（24）四室（13）

地址湖北省仙桃市仙漢路52號交投·滿庭春[南城新區(qū)]

4000070728 轉(zhuǎn) 173

人們對洋房的熱愛，源于對生活品質(zhì)的不斷追求和對生活理想的一種向往。然而，隨著城市中心人口密度越來越大、土地資源的減少，高樓林立的喧囂不斷擠壓著人們的居住夢想，純粹的洋房越來越少，洋房生活便成為了一種關(guān)乎精神上的享受。

·效果圖

如今，有多少人在等待一所真正的洋房,有多少人在等待一種回歸本心的洋房生活。

現(xiàn)代社會，隨著生活水平的提高，人們的住房需求在向著大面積和舒適性發(fā)展，現(xiàn)有的高層住宅就算做到了大面積，也不能在舒適性上找到很好的平衡點，不能與品質(zhì)生活相掛鉤。

·效果圖

于是洋房成為了改善家庭需求的主流選擇，在房地產(chǎn)市場上掀起了一股洋房熱潮。洋房之所以備受喜愛，不僅是因為洋房相較于普通住宅，有著更高的得房率，更因為洋房園區(qū)的容積率、綠化率、樓間距等標準都是純高層住區(qū)所不能企及的。

雖說洋房產(chǎn)品在市場上備受青睞，但卻呈現(xiàn)出越來越少的趨勢,之所以會出現(xiàn)這樣情況，其實與城市規(guī)劃、市場限制、產(chǎn)品限制等因素不無關(guān)系。

·圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

早在2018年發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》公告中,對城市樓房的層高和層數(shù)都有了明確限制，這也就意味著在容積率不變的情況下，市面上的洋房產(chǎn)品會越來越少。

同時，洋房產(chǎn)品魚龍混雜，有些小高層將戶型做大，就打著“洋房”的旗號出售，混淆概念，擾亂市場······

梯戶比

通常來說現(xiàn)在市面上最多的梯戶比是：兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等主要以高層為主，生活上時常會遇到電梯等待時間較長、安靜度較差、通風(fēng)采光不佳等問題，大大的降低了居住的良好體驗。

·圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

交投·當(dāng)代滿庭春ΜΟΜΛ8層電梯洋房，一梯兩戶設(shè)計，每棟僅住16戶。住戶密度低，更有尊貴的私家電梯前室，出行更自在。

電梯承擔(dān)的人口壓力小，從此再也不用忍受等待電梯的焦灼，優(yōu)化了居住品質(zhì)，居住體驗倍享尊崇。

得房率

以前的置業(yè)者真金白銀買房，實際到手面積大大縮水成為眾多買房人的煩惱，究其原因高層多梯多戶，電梯間、樓梯間、墻體等占用大量公攤面積，使得市面上高層得房率僅在70%-75%左右。

·效果圖

交投·當(dāng)代滿庭春ΜΟΜΛ電梯洋房，超低公攤，80%-85%之間的超高得房率，將每一分錢都花到實處，留給居住足夠闊綽的空間，超大面寬戶型使你從此告別局促生活。

容積率

低容積率與居住舒適度直接掛鉤，在如今土地日益減少的情況下，容積率小于2.0的低密住區(qū)已近絕跡，兼得城市便利與低密住宅雙重屬性的純洋房住區(qū)，更是鳳毛麟角。

·效果圖

相比市面上3.3容積率的高層住區(qū)，交投·當(dāng)代滿庭春ΜΟΜΛ洋房住區(qū)僅1.28的容積率，減少約三分之二住戶，增加約三倍舒適，同時低容積帶來更充足的造園空間，由園林設(shè)計大師團隊甄選多年原生樹種全冠移植，匠造六重立體園林，讓室外景觀不知不覺延伸到室內(nèi)，留駐世間最美的風(fēng)景，擁抱久違的自然。