沔陽小鎮(zhèn)?云野夢田

均價(jià)：18000元/m2

戶型：二室（1）三室（3）四室（3）

地址仙桃排湖風(fēng)景區(qū)沔陽小鎮(zhèn)[鄉(xiāng)鎮(zhèn)]

4000070728 轉(zhuǎn) 179

申請優(yōu)惠

縱觀武漢的豪宅市場，在激烈的競爭下，不少豪宅類產(chǎn)品的價(jià)格動輒就要上千萬，讓很多普通購房者望塵莫及。

不僅如此，伴隨著土地資源惜缺，政策不斷加碼，市場上的自帶院落的產(chǎn)品賣一套少一套！毫不夸張的說，在一定程度上，這已經(jīng)成為了少數(shù)人才能擁有的“奢侈品”！

鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)便是如此！作為環(huán)武漢都市圈惜有的中式合院，在一城的悄然收藏中，也只不過僅有100余個(gè)甄貴席位。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

而當(dāng)惜缺遇見千年沔陽文化、百里排湖風(fēng)景區(qū)，疊加鄂旅投的匠心雕琢……這就是可遇而不可求的理想生活。

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01

中式合院來襲

千年文化價(jià)值不可復(fù)制

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從資源條件上說，城市土地愈加惜缺，代表國人終極居住改善，獨(dú)門獨(dú)戶、擁有私屬院落的產(chǎn)品早已寥若晨星。而有天有地的合院，更是“鳳毛麟角”。

相對于疊拼、聯(lián)排，合院總價(jià)適中、私密性強(qiáng)，讓城市新中產(chǎn)憧憬的理想生活得以實(shí)現(xiàn)。在奔波繁忙之際，來這減壓度假；也能把生活安在這里，每一天回家都是度假。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

物以惜為貴，正是因?yàn)橄辈庞械洳貎r(jià)值。鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)在各項(xiàng)嚴(yán)苛條件下，打造出獨(dú)門獨(dú)院的低密中式合院。

在建筑形態(tài)上，鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)的中式合院，一改傳統(tǒng)中式建筑的厚重和同質(zhì)化，與更具有當(dāng)?shù)靥厣那赉骊栁幕嗳诤?，賦予建筑深厚內(nèi)涵。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

沔陽，新石器時(shí)期，先民已在此生息。山南水北謂之陽，沔水以北謂之沔陽，沔陽有著一千五百多年的建制歷史，孕育出了“千里送鵝毛”、“狄仁杰問政”等許多膾炙人口的故事和傳奇。

作為楚文化的重要發(fā)源地，沔陽水鄉(xiāng)的風(fēng)土人情在鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)的合院產(chǎn)品中，體現(xiàn)得淋漓精致。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

沔陽小鎮(zhèn)的社區(qū)建筑，從水、島、園的鑄造，到窗、門、亭閣等特殊元素的運(yùn)用，在設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，都融入了沔陽的文化特色。

小鎮(zhèn)內(nèi)部，也隨處可見代表著沔陽文化的風(fēng)景，三蒸九扣十大碗雕塑、見南閣、花鼓戲臺、漁父文化長廊……

*項(xiàng)目實(shí)景圖

在這些不可復(fù)制不可再生的資源加持下，鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)的合院顯得尤為珍貴，甚至凌駕于其他同價(jià)格的豪宅之上。

02

獨(dú)門獨(dú)院

與自然景觀貼合

買合院的價(jià)值到底是什么？合院的迷人之處到底是什么？

事實(shí)上，中式合院的迷人，不僅僅在于形制，也在于對生活方式的復(fù)原。既能習(xí)得古代人的風(fēng)雅，也能兼顧到現(xiàn)代人生活的各種需求，才是設(shè)計(jì)師的核芯命題。

在過去，高門大院、中軸對稱、三進(jìn)歸家、古典園林，是古代高官達(dá)人建筑空間的尊貴氣質(zhì)。

而當(dāng)下，院門和院墻是真正的奢侈品，有院墻、院門，才是真正的獨(dú)門獨(dú)戶。

鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)社區(qū)采用儒家禮儀“三進(jìn)門儀”歸家動線，與整個(gè)小鎮(zhèn)的建筑文化相呼應(yīng)。園林景觀設(shè)計(jì)上，融合沔陽文化和現(xiàn)代文化于一體，以水為載體、以院為形式，滿足家庭的私密空間需求。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

在鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)，建筑面積約103-199㎡的低層合院，都有屬于自己的院子，而且無墻不成院，每一個(gè)院子都因院墻而各自獨(dú)立。若干獨(dú)立的合院又圍合成街坊，這使得中國特有的和諧街坊文化，在冰冷的城市得以重現(xiàn)。

同時(shí)，沔陽小鎮(zhèn)的合院利用庭院、道路和景觀之間配合，在“三進(jìn)門儀”的儒家禮儀中國，給人一種曲徑通幽、別有洞天的樂趣。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

最終在移步易景間，鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)的193套中式合院，重構(gòu)了“東方美學(xué)的鄰里街巷”，達(dá)成戶戶宅院，推窗見景的自然視野。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

這也賦予了它一個(gè)好聽的名字——雲(yún)野夢田。在這里，雲(yún)野夢田還告訴我們，合院，應(yīng)該是“綠色”的。

鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田，位于仙桃市的排湖風(fēng)景區(qū)，著名作家碧野，稱它為“江漢平原的明珠”。在整個(gè)約30萬畝的排湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，高低錯(cuò)落的青石磚瓦，散落在湖岸邊，宛如在平原中自然生長，美得幾乎不真實(shí)。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

如今，雲(yún)野夢田占據(jù)著原生的自然生態(tài)景觀，在約10000畝的總占地面積中，光水域面積就有約5532畝。水域不再如同其他小鎮(zhèn)般的點(diǎn)綴，而是徹底融入了到鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)的脈絡(luò)。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

在院子里仔細(xì)傾聽端詳，你甚至能清晰感受到社區(qū)里的流水叮咚。低密生活與稀缺自然的結(jié)合，讓鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田在城市中進(jìn)退皆宜。

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03

115㎡做合院

戶型設(shè)計(jì)的“加減法”

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業(yè)內(nèi)常說，敢創(chuàng)新的開發(fā)商，特別會做加減法?？偨Y(jié)一下這套思維，就是對建筑做減法，對資源做加法。

鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田就是如此。

對面積做減法：在雲(yún)野夢田，合院的面積跨度大，約103-199㎡的面積段，既節(jié)省大面積的成本，又不浪費(fèi)空間。

*戶型圖

尤其值得一提的是，約115㎡的緊湊戶型，不但設(shè)計(jì)了三房二衛(wèi)，更開創(chuàng)性的做到了總面寬達(dá)到了約11.4m。要知道，目前市面上不少的合院產(chǎn)品，往往建筑面積要高達(dá)300㎡以上，才能達(dá)到10m面寬……

對花園對加法：在雲(yún)野夢田，每一套合院贈送的前庭后院花園，最大面積和戶型面積接近1:1。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

以約115㎡的戶型為例，前庭后院的設(shè)計(jì)，使得每間房間都能推窗見景。充分考慮國人更偏好隱蔽式含蓄，而非“開門見山”的直接，雲(yún)野夢田的合院特意將花園的重心放在了后花園。

面積接近115㎡的花園院子，局部空間上還有廊口，可以遮風(fēng)避雨，采擷晨曦暮色間天地的變化。無論是老人種花養(yǎng)草的愛好，還是孩子嬉戲打鬧的天性，每一個(gè)家庭成員的興趣愛好，都能在這一方不被打擾的私密天地里得到安放。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

巧妙的是，庭院與外界空間形成了自然過渡，特制的門窗猶如畫框，將院中景色引入室內(nèi)。

其次，約115㎡戶型的后花園，進(jìn)深達(dá)到了約10.6m，對比普通中式庭院約5-8m的進(jìn)深，雲(yún)野夢田的視野縱深感又被放大不少。?

*項(xiàng)目實(shí)景圖

在這里，你的院子就是你的生活。待將來合院交付時(shí)候，即可以自己隨性“打扮”庭院，各種假山、石洞和池水在這里一一鋪開。

對戶數(shù)做減法：約153畝的占地面積上，僅設(shè)計(jì)有193套合院。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田，社區(qū)占地總面積153畝，建筑密度22.35%，綠地率高達(dá)35%，停車位占比1:1。在這塊土地上，總共只規(guī)劃有193套中式合院，就規(guī)劃而言，是湖北乃至全國目前同類產(chǎn)品中首屈一指的低密度、高綠化率的低層合院社區(qū)。

若從空中視角俯瞰雲(yún)野夢田組團(tuán)，更為震撼。在以水與天為畫布，黛色屋檐勾勒出美麗的輪廓，白墻為裳，樹影搖曳中，歷史回響中，每一隅都是一景，中式棕白灰在小鎮(zhèn)中渲染出無限的意象。純凈脫塵，沁潤禪意。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

對采光做加法：約7.5m的餐客廳開間，大面積落地采光，有了更多推窗即景的空間。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

庭院是合院產(chǎn)品的“焦點(diǎn)”，即有觀賞功能、使用功能、社交功能等。如此美好的院落，為何要將其與建筑隔離？

基于此，鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田將室內(nèi)室外一體化，建筑園林庭院一體化，力求室外美景室內(nèi)化，極致做到引景入戶。

約115㎡的戶型，餐客廳開間達(dá)到了約7.5m，普遍采用大面積的落地門窗，視覺感不僅得到了延伸，也大大提高了室內(nèi)的美學(xué)及采光能力。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

推開餐客廳門就是等寬的陽臺，陽臺又與庭院相連，層層遞進(jìn)，絲絲入扣。等到天涼一些，適合在庭院里喝茶吃飯，挪一張榻來，切一盤水果，就是一整個(gè)下午的的消遣。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

對總價(jià)做減法：200萬級的門檻，就可以享受千萬級價(jià)值。

關(guān)于鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田中式合院的產(chǎn)品力，我們還有很多話可以說，但是留給你選房的時(shí)間已經(jīng)不多了。

雲(yún)野夢田的合院僅僅只有193套，2020年11月28日，首期開盤推出55套，勁銷1.2億。眼下又每天都有人在看，畢竟在不可復(fù)制的自然面前，兼顧千年文化與鄂旅投的品牌加持，誰都想來搶一套。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

而現(xiàn)在，搶下鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田的最低門檻，是200萬。

以建筑面積約115㎡的合院來說，光院子的面積就1:1接近于建筑面積。這樣一算，200萬的起價(jià)，能買到的是一套實(shí)得面積接近230㎡的中式合院，以及1個(gè)車位。算下來，實(shí)際單價(jià)，還不到1萬！

縱觀武漢市場，這個(gè)價(jià)格，僅剛過遠(yuǎn)城區(qū)剛需的均值線。但在環(huán)武漢都市圈的價(jià)值高地，卻能得到一套低密品質(zhì)合院，用小面積保功能破冰豪宅市場，可遇不可求。

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04

生活多元化

演繹環(huán)武漢都市圈的價(jià)值高地

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除項(xiàng)目本身，鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)所在的仙桃，作為武漢西中心城市、地理位置得天獨(dú)厚，被譽(yù)為武漢的后花園。

仙桃，位于素有“湖北西大門”之稱，位于武漢80公里的黃金半徑內(nèi)，是武漢「1+8」城市圈的重要成員。從武漢開車約1個(gè)半小時(shí)，或從天門南站開車約20分鐘，就可以抵達(dá)這座距離滬渝高速排湖出口僅7分鐘車程的超級文旅度假小鎮(zhèn)。

值得一提的是，2020年12月6日，湖北第五條城鐵——武仙城際鐵路正式開通，從仙桃到武漢，最快只需要41分鐘。不必風(fēng)塵仆仆，武漢—仙桃的“5+2”度假模式觸手可及。

*區(qū)位圖

而鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田所處的仙桃排湖風(fēng)景區(qū)，2013年啟動市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃面積30萬畝，由休閑文化、運(yùn)動休閑、休閑農(nóng)業(yè)三大板塊組成，以旅游環(huán)線串聯(lián)起景區(qū)內(nèi)各功能模塊，將形成“中國休閑谷”生態(tài)景觀大格局。是仙桃市唯一納入湖北省“十四五”期間重點(diǎn)打造的旅游集群項(xiàng)目。

*項(xiàng)目效果圖

目前，排湖風(fēng)景區(qū)已建成全長約27.7公里的環(huán)湖綠道；占地約160畝的排湖游客中心；占地約300畝的排湖龍舟公園……

未來，環(huán)排湖國際自行車賽事、中華龍舟賽、仙桃馬拉松等賽事都會在排湖風(fēng)景區(qū)舉行。這里將是一個(gè)融合水鄉(xiāng)文旅、體育賽事、親子游樂、田園養(yǎng)生于一體的世界級現(xiàn)代東方文旅集群。

*項(xiàng)目實(shí)景圖

換句話說，鄂旅投沔陽小鎮(zhèn)·雲(yún)野夢田并不是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是在自然、空間與人之間，構(gòu)建的一個(gè)天然生態(tài)系統(tǒng)。

它僅剩的100余席合院，也注定將會是更受人追捧的惜缺藏品。

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項(xiàng)目地址：湖北 ?仙桃 ?排湖風(fēng)景區(qū)?沔陽小鎮(zhèn)

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