在2013年2月份顯著升溫后，中國樓市3月份繼續(xù)維持“高燒”態(tài)勢，“北上廣深”等一線城市漲幅居前。
 

　　中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年3月份，中國70個大中城市中，68個城市房價環(huán)比上漲，1城市房價環(huán)比下降，1城市持平。其中，上海房價環(huán)比漲3.2%，居各地之。深圳、北京和廣州房價以2.8%、2.7%和2.5%的環(huán)比漲幅緊隨其后。
 

　　在剛剛過去的2012年，中國樓市在經(jīng)歷了數(shù)次冷暖交替后，于年末打破均衡全面升溫。當(dāng)年12月，中國70個大中城市里有54個城市房價環(huán)比上漲，房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。
 

　　不過這一“紀(jì)錄”并沒有保持太長時間。2013年2月，中國房價環(huán)比上漲城市數(shù)量跳升至66個。在剛剛過去的3月份，房價上漲的城市再度增加至68個。
 

　　中國國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，需求集中釋放是推動3月房價上漲的主要原因。
 

　　劉建偉分析說，3月份中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則出臺前，潛在購房者擔(dān)心實施細(xì)則出臺后政策從緊、購房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月份房價。
 

　　各地房價的上漲在同比數(shù)據(jù)上的表現(xiàn)更為明顯。3月份，70個大中城市中房價同比上漲的城市數(shù)量達(dá)67個，較2月份增加5個。同比價格上漲的城市中，高的房價漲幅達(dá)11.2%。
 

　　二手房方面，3月份，70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市達(dá)66個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅高為3.1%。當(dāng)月，二手房價同比上漲的城市有59個，其中高的二手房價漲幅達(dá)9.1%。
 

　　不過，在劉建偉看來，中國房價走勢隨后幾個月有望趨穩(wěn)。他分析說，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細(xì)則，公布了房價控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施和嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)一步明朗。
 

　　據(jù)媒體報道，進(jìn)入4月份以來，部分城市二手住宅成交量已出現(xiàn)回落。劉建偉指出，隨著政策效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。