2013年1-4月份全國房地產開發(fā)和銷售情況

  一、房地產開發(fā)投資完成情況

  2013年1-4月份，全國房地產開發(fā)投資19180億元，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個百分點。其中，住宅投資13121億元，增長21.3%，增速提高0.2個百分點，占房地產開發(fā)投資的比重為68.4%。

  1-4月份，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資11241億元，同比增長20.2%，增速比1-3月份提高2.4個百分點；中部地區(qū)房地產開發(fā)投資3804億元，增長20.4%，增速回落1.4個百分點；西部地區(qū)房地產開發(fā)投資4136億元，增長24.5%，增速回落1.1個百分點。

  1-4月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積500618萬平方米，同比增長17.2%，增速比1-3月份提高0.2個百分點；其中，住宅施工面積368798萬平方米，增長14.8%。房屋新開工面積55506萬平方米，增長1.9%，1-3月份為下降2.7%；其中，住宅新開工面積41330萬平方米，增長1.8%。房屋竣工面積23759萬平方米，增長6.6%，增速回落2.3個百分點；其中，住宅竣工面積18273萬平方米，增長2.6%。

  1-4月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積8825萬平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4個百分點；土地成交價款2020億元，增長10.6%，1-3月份為下降10.2%。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個百分點；其中，住宅銷售面積增長41.1%，辦公樓銷售面積增長32.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額19847億元，增長59.8%，增速比1-3月份回落1.5個百分點；其中，住宅銷售額增長65.2%，辦公樓銷售額增長62.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.1%。

  1-4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積15414萬平方米，同比增長47.0%，增速比1-3月份提高0.4個百分點；銷售額12759億元，增長69.9%，增速回落3個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積7103萬平方米，增長37.7%，增速提高3.2個百分點；銷售額3479億元，增長55.6%，增速提高1.9個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積7244萬平方米，增長22.3%，增速回落0.6個百分點；銷售額3609億元，增長34.8%，增速回落0.7個百分點。

  4月末，商品房待售面積42588萬平方米，比3月末增加148萬平方米。其中，住宅待售面積減少6萬平方米，辦公樓待售面積增加18萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加165萬平方米。

  三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-4月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金35602億元，同比增長33.5%，增速比1-3月份提高4.2個百分點。其中，國內貸款6618億元，增長26.8%；利用外資163億元，增長28.5%；自籌資金12952億元，增長16.2%；其他資金15869億元，增長55.9%。在其他資金中，定金及預收款9782億元，增長61.9%；個人按揭貸款4373億元，增長67.8%。

  四、房地產開發(fā)景氣指數

  4月份，房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為97.35，比上月回落0.21點。

表1 2013年1-4月份全國房地產開發(fā)和銷售情況