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上周新房成交266套 購房熱度小幅降溫

2014年09月22日 18:43     小編:     仙桃房網(wǎng)|0     點擊:1496

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  據(jù)仙桃房網(wǎng)新數(shù)據(jù)統(tǒng)計:2014年9月15日至2014年9月21日仙桃樓市銷售總交易記錄為266套,成交面積21865.33㎡,成交金額132858146.9元,均價約6076.2元/㎡。其中住宅成交121套,成交面積為13120.39㎡,成交金額約36839396.33元,成交均價約2807.8元/㎡;非住宅銷售145套,成交面積8744.94㎡,成交金額約96018750.57元,成交均價約10979.92元/㎡。(此數(shù)據(jù)供參考,請以官方發(fā)布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。) 

   圖一:上周(9.15-9.21)每日成交均價走勢圖
 
 
  從上周(9.15-9.21)每日成交均價走勢圖來看,無論是住宅還是商品房的成交均價,起伏波動都比較大。9月18日住宅成交均價低,為2374.75元/平方米,當(dāng)日鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目金色華府成交11套,均價為1681元/平方米,大大拉低的當(dāng)日住宅整體的成交均價。上周9月15日住宅均價高為3536.41元/㎡。

        圖二:上周(9.15-9.21)每日成交套數(shù)走勢圖
 
 
  經(jīng)過大半年的釋放,剛需在一定程度上呈現(xiàn)出乏力的苗頭,這對今年的“金九銀十”也是一次考驗。上周住宅成交表現(xiàn)平平,9月16日住宅銷量為上周多為29套,而周六周日兩天住宅成交量也17套,對于來說,這樣的銷量并不算別理想。

        圖三:上周(9.15-9.21)住宅周成交量走勢圖
 
 
 
  上周(9.15-9.21)住宅成交121套,環(huán)比下降42.38%。從住宅周成交量走勢圖可以看出前幾周住宅銷量都是持續(xù)增長,而上周有大幅回落。相信也有不少購房者正期待著10月16日舉辦的六屆房交會,因此遲遲不出手正在觀望。

        圖四:上周(9.15-9.21)商品房周成交量走勢圖
 
 
 
  上周(9.15-9.21)商品房成交266套,環(huán)比下降17.39%。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示,上周非住宅成交量名為文華·豪布斯卡項目,而城區(qū)住宅成交名則是位于城南版塊的元泰·未來城項目。

        圖五:上周(9.15-9.21)商品房/住宅周成交均價走勢圖
 
 
 
  上周(9.15-9.21)無論是商品房成交均價或是住宅成交均價,與前一周相比都有較大漲幅。上周住宅成交量多的項目為彭場的金色華府,鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅均價較低,因而上周住宅均價依然維持在3000元/㎡以內(nèi)。上周非住宅成交均價約10979.92元/㎡,非住宅成交均價的上浮因而也導(dǎo)致上周商品房均價也有較大幅度的上浮。
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