城區(qū)小戶型大推推

　　“我們在規(guī)劃之初，已經(jīng)定好，將部分房源的面積有所控制，付也控制在5萬元左右，雖然這多多少少是一種銷售策略，但我們也希望‘以小博大’，降低門檻，吸引更多的買家。”解放大道上該樓盤營銷經(jīng)理稱，目前他們共推出的200余套房源，一室一廳的小戶型賣得好，因?yàn)榭們r(jià)低，付低。

　　隨后，記者走訪了解到，一些漢口區(qū)的低付促銷策略，的確吸引了不少市民尤其是年輕人。

　　“這樣降低了買房的門檻，低付緩解了我買房的壓力。”大學(xué)畢業(yè)剛工作了三年多的李先生告訴記者，5萬左右可以買一套房子，確實(shí)很讓人動心。“但面積如果太小，我還是要再衡量一下。”

　　據(jù)了解，購買小戶型的人，大都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕人。對于購房者而言，兩成付無疑大大降低了購房門檻。對于樓盤來說，降低付是除了降價(jià)之外有效的促銷方法。業(yè)內(nèi)某專業(yè)人士表示，低付、低總價(jià)促銷，開發(fā)商實(shí)際收到的房款并不低，又可以快速回籠資金，確實(shí)是促銷法寶。但購房者在選擇郊區(qū)大房、區(qū)小戶型時，需要根據(jù)自身情況，理性選擇。

　　記者點(diǎn)評

　　城區(qū)小房、郊區(qū)大房 各有各的長處

　　任何事物，有利也有弊。城區(qū)付低，必然有它的道理。不過，對于購房者而言，到底是選城區(qū)小房，還是選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的大房，必須根據(jù)各個階段的實(shí)際需要而定，而且選房也有其中道理。

　　專家認(rèn)為，市民買房時也不能唯低價(jià)論。年輕人選擇小戶型重要的是找到投資、居住兩用的房子，因?yàn)檫@類人群一般不會長時間居住在此。所以地段、區(qū)域租金水平、升值潛力都應(yīng)考慮。此外，購房者選擇城區(qū)小房時，要看好土地性質(zhì)以及樓盤戶型內(nèi)功能設(shè)置，是否能滿足居家需求。

　　而選擇在郊區(qū)購房的市民，重點(diǎn)要看好區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景。包括交通、商業(yè)配套等種種規(guī)劃建設(shè)。如金銀湖區(qū)域，將來地鐵線的開通，將大大縮短其到市的時間，時間成本得到有效降低。隨著這些板塊中大量樓盤的入駐，人氣越來越旺，生活配套也必將越來越完善。