2016年，房價(jià)上漲，不少人后悔沒找點(diǎn)買。隨著調(diào)控的到來，房地產(chǎn)市場(chǎng)前景充滿不確定性。2017年，不管是自住還是投資，很多人都會(huì)看房子的升值潛力，對(duì)于不少身負(fù)房貸的購房一族來說，買房后房價(jià)走勢(shì)時(shí)刻牽動(dòng)著他們的心。那么2017年有哪些房產(chǎn)值得購買、潛力最大呢?

　　1、市中心的二手房

　　在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價(jià)格上漲就是必然趨勢(shì)了。

　　仙桃分析：

　　目前，仙桃城中心依然是在老城區(qū)，以仙桃銀泰商城大廈周圍商圈為主，然而現(xiàn)在老城區(qū)現(xiàn)有存量土地一律禁止開發(fā)房地產(chǎn)，因此在南城新區(qū)還未被大片區(qū)開發(fā)的情況下，老城中心的二手房價(jià)格會(huì)越來越高，也不是沒有可能。

　　2、學(xué)校附近的房源

　　新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中不允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢了呢？當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，學(xué)區(qū)房價(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢(shì)，而且重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣。

　　多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的學(xué)區(qū)房價(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。多校劃片之前，名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格肯定高于普通學(xué)校學(xué)區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通學(xué)校部劃作一個(gè)片區(qū)，名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校，普通學(xué)校學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學(xué)區(qū)房價(jià)格會(huì)下降，然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價(jià)格卻都會(huì)上漲。

　　仙桃分析：

　　目前，仙桃的小學(xué)和初中招生都還是以就近劃分為原則，因此不少家長在買房時(shí)，附近有小學(xué)、初中的樓盤都成了首選。

　　3、熱點(diǎn)城市旁的較小城市

　　熱點(diǎn)城市人口增長太快，房價(jià)讓普通人難以承受， 很多人會(huì)選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價(jià)值凸顯。

　　仙桃分析：

　　鄰近武漢的仙桃，在去年武漢樓市瘋漲、限購等一系列變化莫測(cè)的影響下，不少原本打算在武漢買房的仙桃人，都將目光放回了家鄉(xiāng)，刺激了仙桃樓市的銷量增長，存量減少。

　　4、升值潛力大的軌道交通房

　　2016年，仙桃政府宣布將新建鐵路漢宜線大福至仙桃城區(qū)支線，該項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)仙桃與武漢兩地同城化、區(qū)域交通一體化的重要通道。

　　仙桃分析：

　　消息一出，在仙桃引起不小的反應(yīng)。不少購房者紛紛扎堆想弄清楚城際鐵路的具體位置，準(zhǔn)備在附近買房。目前站點(diǎn)的具體位置還沒定，相信最終確定之后，附近的樓盤也會(huì)又是一陣熱賣。

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