精品久久久久久中文字幕无码软件_国产一区二区三区久久_久久免费精品一区二区_久久亚洲一区二区

仙桃房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:仙桃房網(wǎng)>仙桃樓市>小編說房

購房知識:買電梯房這些事你注意了嗎?

2017年03月07日 11:37     小編:     仙桃房網(wǎng)     點擊:1910

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時看

掃一掃,用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)


  一是消防電源不可忽視。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。


  二要熟悉電梯質(zhì)量。購房時一定要注意選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),詢問發(fā)生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯能;純住宅能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯能。


  三是物業(yè)管理要全面。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,監(jiān)控保安措施是否到位,是否有保安在樓內(nèi)巡查,以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。


  四是水電情況要摸清。一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外,應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運行。據(jù)筆者了解,目前桐鄉(xiāng)正全面展開高層供水改造,這樣的情況得到了有效改善。


  五是戶型格局很重要。大多數(shù)電梯房都是框架式結(jié)構(gòu),一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會有南向房和北向房出現(xiàn),有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不可以打通,不易改變戶型格局。


  六是電梯數(shù)量要合理。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。


更多關(guān)于:購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠


江小房新版.jpg


長按識別二維碼,關(guān)注江小房,了解更多仙桃購房信息


分享到:
獲取優(yōu)惠