大兩房和小三房的戶型面積一般在90-110平左右，大兩房比較寬敞，相對(duì)舒適;而小三房布局緊湊，空間不大，但有3個(gè)房間，比較實(shí)用。

大兩房和小三房，哪個(gè)好？

該怎么選？

看看下面的介紹就知道了！

買兩房還是三房，考慮以下因素

　　1、考慮家庭常住人口

　　年輕的夫妻結(jié)婚后，不能只考慮自己，要為整個(gè)家庭做打算。比如，計(jì)劃要幾個(gè)小孩，是否要和父母一起住。

　　如果家庭里只要一個(gè)小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠;

　　如果老人或者兒女希望住在一起，那無(wú)論是否生二胎，都得選擇小三房了。

　　2、看兩房是否易于改造成三房

　　看看大兩居的戶型是否可以滿足改裝成小三房的要求。

　　如果戶型可以改裝，那么前幾年可以住得寬敞些，有了二胎之后，將大客廳稍加改動(dòng)，改成小三房，也很完美。

　　有的購(gòu)房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲(chǔ)納合理的話，對(duì)裝修設(shè)計(jì)有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數(shù)目。

選購(gòu)小三房需要注意些什么?

　　為了把三間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。

　　但購(gòu)房者對(duì)于客廳開間都有一定的要求，過(guò)窄的客廳就只能量身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。

　　一般來(lái)說(shuō)，小三房客廳的開間也要達(dá)到3.6米以上才合適。

　　小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。

　　購(gòu)買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。

　　小三房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至最低限度，買家最好能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

　　小房最好能擺下一張床。

　　不少買家并不計(jì)較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

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