據(jù)仙桃住房公積金管理處近日公布，房地產(chǎn)市場的發(fā)展需要，個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)具體政策作出一些適當(dāng)?shù)男薷暮屯晟?。主要?nèi)容包括：

　　由于仙桃樓市行情變化 住房公積金貸款額度提高

　　一、貸款條件

　　參照國家部委規(guī)定連續(xù)繳存六個(gè)月的條件，且為了滿足廣大職工購房的剛性需求與改善住房條件的需要，可以先提取后貸款，但提取和貸款的額度之和不能超過所購房屋總價(jià)款。

　　二、貸款額度

　　現(xiàn)行政策：夫妻雙方繳存了公積金申請貸款的最高40萬元、單方繳存的最高20萬元。由于目前房地產(chǎn)市場行情變化，房價(jià)較上年平均上漲1000元左右，以往限額已不能滿足單職工的購房需求，決定不再區(qū)分單雙方繳存，均為最高40萬元，條件成熟后，推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

　　三、裝修貸款

　　住房裝修貸款是為改善職工的居住條件而推出的一個(gè)公積金貸款品種。經(jīng)多方摸底，目前我市居民購房類型大多為120平米左右、裝修費(fèi)用每平米1500元左右，依此測算，一般每套住房裝修金額為18至20萬元，已能滿足需求。決定裝修貸款限額為20萬元。

　　四、質(zhì)押貸款

　　即住房公積金賬戶余額質(zhì)押貸款，額度由現(xiàn)行的不超過擔(dān)?？傤~的1.2倍提高到2倍。

　　仙桃住房公積金可實(shí)施個(gè)人繳存

　　一、凡在仙桃市行政區(qū)域內(nèi)的下列人員，如未納入用人單位住房公積金統(tǒng)一繳存范圍的(男性未滿60周歲,女性未滿55周歲)，適用本辦法。

　　1.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶；

　　2.具有本市城鎮(zhèn)戶口的自由職業(yè)者；

　　3.有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員或農(nóng)民工。

　　二、仙桃住房公積金管理中心承辦上述人員(簡稱“個(gè)人繳存者”)住房公積金繳存登記、個(gè)人賬戶設(shè)立、公積金匯繳、核算、提取和使用業(yè)務(wù)。

　　三、個(gè)人繳存者應(yīng)提供下列材料辦理繳存登記和開戶手續(xù)。

　　1.填寫《仙桃市個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者及進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金繳存登記申請表》(一式兩份)；

　　2.本人身份證及復(fù)印件;

　　3.本地或外地《戶口薄》及復(fù)印件;

　　4.本人在本市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)的證明，且社保繳費(fèi)不得拖欠三個(gè)月(含三個(gè)月)以上。

　　四、個(gè)人繳存者住房公積金由個(gè)人全額繳存,每月25日前足額繳存到住房公積金管理中心指定受托銀行專戶。

　　五、個(gè)人繳存者住房公積金月繳存基數(shù)原則上以個(gè)人繳交社保時(shí)申報(bào)的收入基數(shù)為準(zhǔn)。個(gè)人住房公積金月繳存額等于繳存基數(shù)乘以個(gè)人繳存比例。繳存比例最低為10%，最高為24%。住房公積金月繳存額一經(jīng)確定,一年不變,于次年申請調(diào)整。

　　六、中心對個(gè)人繳存者住房公積金帳戶實(shí)行專戶管理,并按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)付利息。

　　七、無公積金貸款的個(gè)人自愿繳存者可自由提取自愿繳存的住房公積金，辦理提取時(shí)，由個(gè)人提出申請，公積金中心辦理提取。

　　八、個(gè)人繳存者繳存住房公積金滿6個(gè)月后，可以按規(guī)定申請住房公積金貸款。

　　小編撥打住房公積金管理中心咨詢，工作人員告訴小編目前個(gè)人繳納公積金貸款還處于試行階段，個(gè)人繳納公積金還需提供單位或個(gè)體戶的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并且至少3人以上同時(shí)繳納，繳存比例不得低于5%(單位和個(gè)人各5%)，不得高于12%(單位和個(gè)人各12%)。具體詳情可前往仙桃住房公積金管理處(湖北省仙桃市復(fù)州花園)了解。

　  仙桃市房產(chǎn)局

　　地址：仙桃大道中段52號(hào)

　　電話：0728-8206066

　　仙桃市房產(chǎn)檔案館

　　地址：沔陽大道31號(hào)房產(chǎn)信息大樓

　　電話：0728-3230458

　　仙桃市住房公積金管理中心

　　地址：湖北省仙桃市仙桃市復(fù)州花園

　　貸款咨詢：3259039、 繳存與支取咨詢：3259953、 財(cái)務(wù)咨詢：3259661

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