目前31個(gè)省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

　　9月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是什么？

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，市民新購(gòu)商品房辦證，將由原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為1個(gè)部門(mén)辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可，保持收費(fèi)不變，原來(lái)各部門(mén)依法已經(jīng)發(fā)放的證書(shū)繼續(xù)有效，不強(qiáng)制要求更換證書(shū)，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)證上，內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　現(xiàn)在的證需要換嗎？

　　無(wú)需更換！

　　新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效

　　這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換

　　等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)

　　再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證

　　房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字不再重要！

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿有你的名字

　　房子才是你的！

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　因此你不要考慮是婚前還是婚后寫(xiě)名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。就算房產(chǎn)證上沒(méi)你的名，也有你的份。

　　不要把房子登記在孩子名下了！

　　存在各種風(fēng)險(xiǎn)隱患！

　　買(mǎi)房不能貸款，如果買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋的，購(gòu)買(mǎi)方是未成年人一人，則該房屋買(mǎi)賣(mài)不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付首付，父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩。

　　如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前，在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢(qián)來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。

　　以后買(mǎi)房，將拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！

　　這也就意味著

　　以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！

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