2017年的仙桃樓市注定是不平凡的,喜的是眾多樓盤得到不錯(cuò)的去化效果,讓仙桃樓市上升新的臺(tái)階;憂的是房?jī)r(jià)漲幅明顯,大多數(shù)購(gòu)房者直呼承受不起。
隨著時(shí)間推移,樓市這把火愈演愈旺,金九銀十已經(jīng)在低調(diào)中開始一場(chǎng)斗心斗智斗力的暗戰(zhàn)。從今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體調(diào)整來看,仙桃樓市始終堅(jiān)持房子是用來住的,不是炒的,這一點(diǎn)希望大家一定要明白。下面就跟著小編來分析下傳統(tǒng)的金九銀十之一的“金九”戰(zhàn)況如何?是否真的像大家所認(rèn)為的“無房可買”?還是“純屬炒作”?
九月仙桃樓市供應(yīng)量仍超1000套 去化效果得到持續(xù)
2017年1-9月仙桃市供應(yīng)量走勢(shì)圖
附:2017年9月新增/去化房源匯總
2017年9月新增/去化房源匯總 | |||||||
排序 | 日期 | 項(xiàng)目名稱 | 預(yù)售棟號(hào) | 新增房源 | 可售房源 | 去化占比 | 區(qū)域 |
1 | 2017/9/7 | 1# | 163 | 86 | 47% | 老城區(qū) | |
2 | 2017/9/11 | 10#、11# | 33 | 28 | 15% | 城西版塊 | |
3 | 2017/9/14 | C6、C2 | 297 | 27 | 91% | 城南版塊 | |
4 | 2017/9/15 | 仙桃·銀湖城 | 6# | 84 | 15 | 82% | 城東版塊 |
5 | 2017/9/26 | 星城國(guó)際·沔陽(yáng)公館 | 36、50、51、35# | 431 | 243 | 44% | 城南版塊 |
6 | 2017/9/26 | 錦繡江山.瑞園 | 3、6# | 87 | 46 | 47% | 城西版塊 |
7 | 2017/9/28 | 11、12# | 66 | 62 | 6% | 鄉(xiāng)鎮(zhèn) | |
匯總 | 1095 | 445 | 47% |
(此數(shù)據(jù)截止到10月1日)
圖中顯示,為迎接傳統(tǒng)的銷售旺季,在8月便已新增1500余套房源,且多在8月底拿到預(yù)售許可證。9月份新增1161套房源,共有4個(gè)樓盤依次開盤,除開鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū),備案延遲等因素,去化占比平均為70%上下。
“金九”該不該出手買房?看了這些樓市戰(zhàn)報(bào)再說
2016年9月仙桃地區(qū)成交760套
PK
仙桃9月主要集中在下旬開盤,數(shù)據(jù)更新不及時(shí),9月成交數(shù)據(jù)同比8月,并沒有增長(zhǎng)多少。不過較上年9月份相比增長(zhǎng)72.5%,這也體驗(yàn)在今年樓市之旺。
9月份開盤樓盤 | ||||
排序 | 日期 | 項(xiàng)目名稱 | 開盤樓棟 | 開盤情況 |
1 | 9月2日 | 現(xiàn)代·森林國(guó)際城 | 33#、37# | 開盤300多套房源,現(xiàn)場(chǎng)近千組客戶選購(gòu),短短數(shù)小時(shí),房源緊急告急! |
2 | 9月9日 | 中國(guó)外建?康灣一品 | 11# | 中國(guó)外建·康灣一品均價(jià)4900元/m2的全能三房四房。作為仙桃的準(zhǔn)現(xiàn)房,項(xiàng)目五個(gè)月內(nèi)先后四度開盤,四度售罄,再現(xiàn)仙桃樓市的“速度與激情”。 |
3 | 9月10日 | 元泰未來城 | 2、6# | 截止當(dāng)天10時(shí)半,銷控表上就已經(jīng)是“滿江紅”了!售樓部?jī)?nèi)成交氣氛緊張有序,成交客戶還在不斷增加… |
4 | 9月23日 | 仙桃銀湖城 | 6# | 早上10點(diǎn)左右,仙桃銀湖城6#樓84套房源已全部售罄。相較前一次開盤的情況,此次仙桃銀湖城依舊保持著高性價(jià)比的作風(fēng),以4300元/平米的均價(jià)再一次展示了其銷售實(shí)力。 |
2017年9月傳統(tǒng)的“金九”共有四個(gè)樓盤開盤,與前幾月無異,前期蓄客,開盤勁銷,房源告急!
2017年9月商品房均價(jià)4766元/㎡ 趨于平穩(wěn)
9月的成交均價(jià)為4766元/㎡,環(huán)比下降4%,同比去年9月上漲24%,熱點(diǎn)區(qū)域城南均過5000元/㎡。全市成交價(jià)格從去年下季開始一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。
隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),名企大盤的全面覆蓋,房企市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化階段,品牌房企由之前的點(diǎn)狀布局到現(xiàn)在各板塊聯(lián)動(dòng),不過相對(duì)于剛需購(gòu)房者,單盤或小型房企考慮也無妨,只需多注意產(chǎn)權(quán)辦理、后期交房等事項(xiàng)。
現(xiàn)如今,金九銀十已經(jīng)走到中間核心段,接下來的一段時(shí)間里,仙桃房地產(chǎn)市場(chǎng)中,會(huì)彌漫著各種聲音,需要購(gòu)房者有一顆積極向上的心和清醒的大腦,畢竟機(jī)會(huì)總是留給有準(zhǔn)備的人。
在未來的買房路上,有些是坑,有些是機(jī)會(huì),但要看你的慧眼和視野。而人生的買房路從來都是如此,危與機(jī)并存的你,將如何成長(zhǎng)和選擇呢?
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