仙桃首套房貸利率多數(shù)銀行上浮10%，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，銀行中長(zhǎng)期貸款年底額度緊張、樓市調(diào)控政策等因素，導(dǎo)致房貸利率上浮;利率政策或?qū)е聵鞘薪禍?，但西安房?jī)r(jià)因此下降的可能性不大。

　　11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個(gè)百分點(diǎn)。

　　房貸利率的上漲，對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房的負(fù)擔(dān)又增加了不少，很多處于剛需階段的購(gòu)房者距離買房夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)又遙遠(yuǎn)了一些。其實(shí)，在房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲的情況下，坐等降價(jià)已非明智之取。我們先以一個(gè)單價(jià)5000元/平米、100平米的戶型為例，按照商業(yè)貸款利率5.39%，公積金貸款利率3.25%，貸款30年，來(lái)計(jì)算一下一套房子的價(jià)值，如下圖：

　　由圖可知，商業(yè)貸款下，總支付利息按照兩種還款方式，分別約為35萬(wàn)多和28萬(wàn)多;按照公積金貸款，總支付利息按照兩種還款方式，分別約為19萬(wàn)多和17萬(wàn)多。對(duì)比之下，公積金貸款比商業(yè)貸款直省18余萬(wàn)!這一大筆資金，可以說(shuō)是為廣大購(gòu)房者緩解了相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)壓力！

　　因此，購(gòu)房者買房時(shí)，如果樓盤可以使用公積金貸款、個(gè)人公積金繳納也正常，小編建議大家首選購(gòu)買可公積金貸款樓盤。

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