近日，

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、

　　中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)

　　《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》

　　《通知》明確

　　開發(fā)商不得

　　限制、阻撓、拒絕購房人

　　使用住房公積金貸款

　　這一定心丸

　　可能為你省下幾十萬

　　《通知》還專門出臺(tái)細(xì)則

　　對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的

　　要公開曝光

　　同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)

　　依法嚴(yán)肅處理

　　哪些人可用新政？買房可省多少錢？

　　給您算筆賬：按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬元以上。

　　目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行房貸的基準(zhǔn)利率4.9%。而經(jīng)歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優(yōu)惠，部分甚至進(jìn)行了上調(diào)。對(duì)于熱點(diǎn)城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負(fù)擔(dān)。

　　開發(fā)商為何拒絕公積金貸款？

　　業(yè)內(nèi)指出，很多房企拒絕購房者用公積金貸款，希望全款購房或商業(yè)貸款購房，或和資金壓力有關(guān)。為了加快資金回籠，更偏好周期短的、回籠速度快的模式。

　　為此，通知要求——

　　不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款；

　　不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

　　如何調(diào)和房企和買房人的述求？

　　《通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要壓縮審批時(shí)限，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核。

　　同時(shí)，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，這些措施加快購房者公積金貸款的發(fā)放節(jié)奏，也可及時(shí)把資金撥付給相關(guān)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)房企資金的較好回籠，具有積極的意義。

　　碰到開發(fā)商拒絕公積金貸款咋辦？

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。

　　四部門要求，各地聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)。

　　對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

（來源網(wǎng)絡(luò)）

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