買房是件大事，因此一個人決定購房之前要對自身實際情況進行理性分析。只有充分考慮買房的利與弊，才能使自己遠離沖動。對于新手購房者可以從三個方面入手。

　　原則一：明確買房動因

　　為了避免沖動消費，購房者在買房前一定要清楚自己買房的動機。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結婚、有的是為了子女入學、有的是為了養(yǎng)老。不同的動機決定了購房者應該在哪個地段購房從而能正確計算出自己所能承擔的價格范圍。

　　每個人的生活和工作定位不同，因此對于房子的必須程度也就不同。例如有的人將房子視為自己一生的奮斗目標，而有的人則喜歡四處為家的生活方式，固定在某個區(qū)域購買房子可能成了阻礙自己享受生活的步伐。現(xiàn)代社會人們的購房觀念存在著巨大差異。對于自己生活和工作有準確定位的購房者要根據自己的事業(yè)規(guī)劃來決定何時買房、何地買房。

　　原則二：符合家庭經濟實力

　　一套房子少則數(shù)十萬，多則上百萬，沒有一定經濟條件是無法順利購房的。這就要求購房者對于個人的經濟實力有準確的認識。現(xiàn)在采用貸款方式購房的購房者逐步增多，這就要購房者充分考慮自己的工作情況、健康狀況及每個月所能承擔的月供能力等。

　　購房往往是一個家庭的選擇，因此購房者還要充分考慮家庭狀況而作出相應決定，其中包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。每個人在決定自己的消費或投資行為要根據家庭的經濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。

　　原則三：遵循經濟形勢

　　每個人都生活在社會環(huán)境中，因此在決定買房前，必須分析一下市場狀況。市場狀況主要包括兩個方面：一個是房地產市場動態(tài)，另一個則是國家政策。雖然我國大部分城市的房價仍處于上漲狀態(tài)，但隨著各大城市限購政策的開啟，上漲速度明顯放緩;由于近年來房產稅的議題逐步被提及，因此未來的市場情況很難預期;根據國家的政策風向，對于投資性住房將會進一步抑制。因此如果購房源于剛需，根據自身需求購房即可，如源于投資，還是暫緩為妙。

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