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在仙桃

有人為月入3000的生活苦心經(jīng)營(yíng)

有人月入5000已經(jīng)覺(jué)得自己脫離了貧窮

有人月入過(guò)萬(wàn)依然焦慮

……

一個(gè)月就賺那么點(diǎn)錢(qián)還有多少拿來(lái)還房貸？

不少人賺3000左右還2000左右的房貸，真是個(gè)悲傷的故事！

　　剛需一族買(mǎi)房，關(guān)注的當(dāng)然是房?jī)r(jià)，沖著低價(jià)折扣著急買(mǎi)房。其實(shí)相比房屋的單價(jià)，房屋的性?xún)r(jià)比才是應(yīng)該考慮的。當(dāng)然便宜的價(jià)格也是相對(duì)的，前些年有兩千多的房?jī)r(jià)，而今年的房?jī)r(jià)5000以下的都叫便宜，但是正規(guī)商品房便宜當(dāng)然劃算，稍微貴些的地方肯定也有其優(yōu)勢(shì)。

　　現(xiàn)在仙桃好多樓盤(pán)的房?jī)r(jià)都過(guò)了5000，還有不少破6000，而且房源選擇還不多，摸摸口袋怎樣才能選到性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)呢？

　　一、不要只看價(jià)格

　　購(gòu)房時(shí)如果只考慮價(jià)格，肯定買(mǎi)不到好房子。同樣是一百平的房子價(jià)錢(qián)可能會(huì)差很多，但這并不代表便宜的比貴的性?xún)r(jià)比高。在買(mǎi)房的時(shí)候遇到這種情況，應(yīng)該把各個(gè)因素拿出來(lái)橫向?qū)Ρ?，得房率、物業(yè)等都可以拿出來(lái)一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差距，即使價(jià)錢(qián)上差很多，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的性?xún)r(jià)比高的情況。

　　二、地段很重要

　　地段對(duì)于房屋的價(jià)值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內(nèi)的地段兩方面來(lái)具體分析。

　　不同區(qū)域的地段：以仙桃為例，城南板塊的房?jī)r(jià)相比城西版塊的要高，就看個(gè)人需求咯。

　　同一區(qū)域內(nèi)的地段：影響因素有更多，是否是教育地產(chǎn)、交通是否便利、配套設(shè)施是否齊全等，這些都會(huì)對(duì)房子的整體性?xún)r(jià)比有影響。

　　三、交通便利對(duì)性?xún)r(jià)比影響很大

　　相同條件下的房子，交通便利的房子性?xún)r(jià)比更高。怎么根據(jù)交通選擇性?xún)r(jià)比高的住宅呢？

　　1、 實(shí)地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽(tīng)信銷(xiāo)售人員的一面之詞；

　　2、 對(duì)于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時(shí)房?jī)r(jià)并不高，而待建成開(kāi)售時(shí)周邊交通配套設(shè)施也建成，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲；

　　3、 距離馬路、車(chē)站太近的房子，可能會(huì)出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權(quán)衡好這兩者的關(guān)系。

　　四、配套設(shè)施齊全可提高性?xún)r(jià)比

　　教育配套設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施、交通基礎(chǔ)配套設(shè)施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性?xún)r(jià)比。我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候可以實(shí)地考察一下小區(qū)的周邊設(shè)施，另外要了解周邊配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃。

　　五、選擇名牌開(kāi)發(fā)商

　　引發(fā)出期房購(gòu)買(mǎi)者煩惱的，大多是購(gòu)買(mǎi)者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。這些樓盤(pán)除綜合實(shí)力強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)也起著重要的作用。

　　六、物業(yè)管理水平

　　要看樓盤(pán)升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤(pán)配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。所以，買(mǎi)房要把目光放遠(yuǎn)，如果選擇了物業(yè)管理不完善的樓盤(pán)，不僅自己住著會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)賣(mài)都不容易。

　　七、理性選擇按揭方式

　　在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省不少錢(qián)哦。如果沒(méi)有公積金的話(huà)就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款等額本息和等額本金兩種還款方式了。

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