其實(shí)2018年仙桃樓市的調(diào)控政策也不少

例如：銀行貸款調(diào)整、公積金貸款額度變化等

小編將我們將目前仙桃購(gòu)房的新政策做一個(gè)整理

希望各位購(gòu)房者在買房之前先了解政策

根據(jù)自身實(shí)際情況做好買房前的各項(xiàng)準(zhǔn)備

工行放寬貸款年限

       以前房貸借款人年限僅限于18周歲到70歲，如果借款人年齡超過(guò)40歲，就無(wú)法申請(qǐng)到30年的貸款，現(xiàn)在放寬到45歲也可以申請(qǐng)到30年貸款。這對(duì)于年齡較小或較長(zhǎng)的購(gòu)房者都有好處，大齡的80后的朋友們可以更加輕松貸款買房，最受益的可能還是借款人年齡超過(guò)60歲的，以往由于年過(guò)60歲只能申請(qǐng)到少于10年的貸款，貸款年限短，則月供壓力大，所以基本上只能申請(qǐng)接力貸了，現(xiàn)在也勉強(qiáng)可以接受了。工行是第一個(gè)突破70歲的房貸銀行，相信其他銀行也會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)。

湖北公積金實(shí)施了新政策

擴(kuò)大公積金惠及面

差別化貸款政策

實(shí)現(xiàn)指尖上的公積金

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部、人民銀行、公安部四部門，聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。《通知》要求重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

仙桃等10城市被三部門約談 要求穩(wěn)房?jī)r(jià)！

    8月16日，湖北省住建廳會(huì)同省國(guó)土廳、人行武漢分行約談了武漢、黃石、十堰、襄陽(yáng)、宜昌、荊門、鄂州、黃岡、隨州、仙桃等10個(gè)城市。約談要求，各城市政 府切實(shí)擔(dān)負(fù)起穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任，制定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方案，強(qiáng)化綜合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)督辦問(wèn)責(zé)。

點(diǎn)擊了解更多詳情

http://www.kmvhfrns.net/cms/31722.html

仙桃多數(shù)銀行利率已上調(diào)20%

       目前各家銀行貸款政策仍然偏緊，利率上浮是普遍現(xiàn)象，放款額度也較為緊張，放款速度較慢。新房首套房是首付3成，二套房需首付4成，農(nóng)村商業(yè)銀行首套房需4成；在利率方面，以上各銀行利率有不同程度的上浮，首套房上浮20%，二套房上浮30%；二手房首套房農(nóng)業(yè)銀行首付4成；農(nóng)村商業(yè)銀行最低首付5成；郵儲(chǔ)銀行可首付三成；房貸利率上，農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行首套房利率都上浮30%，二套房農(nóng)村銀行和郵儲(chǔ)銀行利率都上浮40%，農(nóng)村商業(yè)銀行二套房和首套房的貸款利率保持不變，上浮30%；

       明年房地產(chǎn)市場(chǎng)小幅調(diào)整是大概率事件。在沒(méi)有重大政策轉(zhuǎn)向和意外事件沖擊的情況下，總體市場(chǎng)轉(zhuǎn)向降溫通道，不會(huì)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，但可能會(huì)有起伏和波動(dòng)。

個(gè)稅抵扣細(xì)則正式落地

　12月22日，國(guó)務(wù)院對(duì)外印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的條件和標(biāo)準(zhǔn)得以明確。

　　具體而言，子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出為定額扣除，扣除額度分別為1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月;大病醫(yī)療為據(jù)實(shí)抵扣，每個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過(guò)1.5萬(wàn)元的部分，可在8萬(wàn)元/年的限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。上述全年抵扣額度=月度額度×12。

　　這個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變?！掇k法》指出，根據(jù)教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等民生支出變化情況，適時(shí)調(diào)整專項(xiàng)附加扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

　　專項(xiàng)附加扣除，是針對(duì)人群不同的實(shí)際負(fù)擔(dān)，進(jìn)行差異化的扣除。繼10月份個(gè)稅基本費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(即起征點(diǎn))提高到5000元、優(yōu)化稅率結(jié)構(gòu)之后，2019年1月1日專項(xiàng)附加扣除的正式落地，有相應(yīng)支出的納稅人將迎來(lái)第二波減稅紅利，個(gè)稅負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。

　　對(duì)于在大城市發(fā)展的年輕人，住房租金等專項(xiàng)抵扣將帶來(lái)普遍的減稅;對(duì)于上有老、下有小、還有房貸或房租支出的青壯年人群，引入專項(xiàng)附加扣除后，個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)將提至9000元/月甚至更高。

　　按照個(gè)稅法第七次大修后規(guī)定的時(shí)間表，個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除將于2019年1月1日正式實(shí)施。點(diǎn)擊了解更多詳情“http://www.kmvhfrns.net/cms/32341.html”

仙桃公積金又出新規(guī) 買房可貸款50萬(wàn)！

       為支持和改善職工家庭居住條件，規(guī)范住房公積金貸款管理，有效防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法》和仙桃市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則：

　　本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)管理。戶籍在本市在異地城市繳存住房公積金的，在本市購(gòu)買自住住房時(shí)也可以申請(qǐng)公積金貸款。點(diǎn)擊了解更多詳情“http://www.kmvhfrns.net/cms/32108.html”