社會(huì)上吃虧的人往往都是老實(shí)人多，因?yàn)楸容^實(shí)誠(chéng)，所以給人感覺(jué)會(huì)比較好欺負(fù)，買(mǎi)房也是一樣的。很多東西不懂，就很容易被銷(xiāo)售人員欺負(fù)，用“專(zhuān)業(yè)”知識(shí)來(lái)忽悠你，讓你的利益損失掉。很多買(mǎi)房的人之前都多少會(huì)做些功課，可是想要在銷(xiāo)售人員面前顯得自己很懂很專(zhuān)業(yè)，就需要懂得不少套路了。買(mǎi)房想要買(mǎi)到好的，又便宜的房子，那么問(wèn)問(wèn)題的時(shí)候就問(wèn)這7點(diǎn)，懂行的人都這么買(mǎi)。

       ①問(wèn)公攤。不懂的人一般都會(huì)問(wèn)房子大不大，有多少面積，而懂的人一般都會(huì)問(wèn)公攤有多少，套內(nèi)面積有多大，建筑面積有多大？建筑面積是包含了公攤面積的，公攤的越少，你自己房子的面積就會(huì)越大，反之是一樣的。買(mǎi)房子一般公攤面積在20%到25%之間是最好的，公攤太大不劃算，太小不方便。公攤一般會(huì)是樓梯間電梯間，走到這種。

　　 ②問(wèn)差價(jià)。很多人都會(huì)關(guān)注均價(jià)，懂行的人會(huì)問(wèn)不同樓層不同價(jià)位，但是房子戶(hù)型相似的價(jià)格，這樣就會(huì)知道一個(gè)差價(jià)，擴(kuò)大范圍就會(huì)選到自己喜歡的房子了。

       ③看規(guī)劃。每到一個(gè)售樓部，總會(huì)有一個(gè)沙盤(pán)模型，這種讓人觀看的模型一定會(huì)做的很漂亮來(lái)吸引人。其實(shí)這種一般只能做一個(gè)參考，因?yàn)楸旧砟Ｐ途蜁?huì)被美化掉。內(nèi)行人買(mǎi)的話(huà)就會(huì)注意到設(shè)計(jì)圖，上面可以清楚看到停車(chē)位等等各種分布的細(xì)節(jié)。

　　 ④看平面。很多人買(mǎi)房子都會(huì)關(guān)注戶(hù)型圖和平面圖，雖然也能看到很多東西，但是很多細(xì)節(jié)上還是看不到的，不如說(shuō)樓道大小，比如戶(hù)型上的采光和通風(fēng)這種，在戶(hù)型圖中就不是那么好看出來(lái)的。

       ⑤物業(yè)公司和服務(wù)項(xiàng)目是哪些。小區(qū)現(xiàn)在基本都會(huì)配有物業(yè)，物業(yè)費(fèi)用是住進(jìn)去之后每年要交的，很多不懂的人都會(huì)問(wèn)物業(yè)的價(jià)格，對(duì)于物業(yè)的公司和服務(wù)項(xiàng)目一定是要問(wèn)清楚的。

       ⑥問(wèn)拿地時(shí)間。很多人都會(huì)關(guān)注使用年限，住宅是70年，商用的是40年。工業(yè)一般是50年左右。不過(guò)需要搞清楚的是這些年限不是你買(mǎi)房子這一刻開(kāi)始算的，而是開(kāi)發(fā)商拿到房子那一刻開(kāi)始算的。

       ⑦看毛坯房。看房子環(huán)境，一般人都會(huì)很商家做出來(lái)的精美的樣板房迷住了，樣板房一般都是那種不和尺寸的精裝修和豪華裝修來(lái)襯托住房子的不完美，不懂的人都會(huì)直接被帶過(guò)去看這種樣板房。而懂的人都是直接去看毛坯房，知道真實(shí)的數(shù)據(jù)，而且不同時(shí)間去看了解到更多。

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