不知道最近大家有沒有在朋友圈

　　看到一張“擔(dān)保書”的圖片

　　小編特意在朋友圈截了這張圖給大家看看

　　勸你暫時別買房的朋友，趕緊叫他來簽字畫押

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*數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)截圖

　　關(guān)于這個保證書，小編看到的時候真的很想給它鼓掌

　　簡直是說出了小編的心聲~~

　　其實關(guān)于買房這件事，首付是你，月供是你，居住也是你。

　　自己選擇好很重要，不要太過于聽信他人之言。

　　2019年的仙桃樓市，無論對于房企還是購房者而言，都可謂是撲朔迷離。在經(jīng)歷了近乎“魔怔”的狂熱之后，現(xiàn)在迎來了一小波冷空氣：土地市場徹底涼涼，商品住宅市場成交量腰斬，房價穩(wěn)中有降……

　　其實一直以來，仙桃的政策環(huán)境是非常寬松的，畢竟不是熱門城市，不僅沒有限購，同時商業(yè)貸款的首套房和二套首付比例大多數(shù)都只需要三到四成，購房門檻較低，這也是仙桃樓市之前為什么這么火熱的原因了。

　　土拍無動靜，市場徹底涼透?

　　土地市場作為房地產(chǎn)市場的源頭市場，其表現(xiàn)也很大程度上影響了住宅市場的走向。尤其是后期并沒有出現(xiàn)大型土拍的現(xiàn)象，一定程度上是影響了客戶對仙桃樓市的一個觀察。

　　從賣方市場到買方市場?

　　仙桃市區(qū)商品住宅市場1—2月份共供應(yīng)3940套，與2018年相比增加4%。在需求旺盛的上半年，仙桃市場雖然有2個月都沒有新房供應(yīng)數(shù)據(jù)了，整體呈現(xiàn)出冷淡的態(tài)勢，但僅1個月的供應(yīng)量就比去年2個月的供應(yīng)量還要略高。

　　*數(shù)據(jù)來源于仙桃市房地產(chǎn)信息網(wǎng)

　　據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)實地探訪樓盤得知，多數(shù)房企準(zhǔn)備在“紅五月”集中推出大批新房上市，屆時市場供應(yīng)會明顯增加。盡管上兩個月沒有新供應(yīng)房源和土拍成交數(shù)據(jù)，但市場上的成交量和價格也不算低。2019年1—2月共成交3547套，同比2018年1—2月的3685套才略降3.6%，商品住宅的均價停在了6155元/㎡的高峰，雖然市場上沒有以往的熱度，但是購房者在市場上的可選性卻變少了。

　　2018年的火熱大家有目共睹，仙桃市區(qū)商品住宅市場是賣方市場，現(xiàn)在依舊還是賣方市場占主導(dǎo)位置，購房者在市場上并不能隨意選擇房源。

　　2019年展望：降溫只是表象，仙桃樓市還將上行

　　盡管從目前來看市場有所降溫，但這只能看做仙桃房地產(chǎn)市場的一個小插曲，從來沒有只漲不跌的市場，起起伏伏才是市場的真相。

　　截止2019年2月底，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未出售的商品住房7922套，面積94.44萬平方米。這也就意味著仙桃樓市依舊在去庫存。按照市場規(guī)律，仙桃房價上漲的邏輯到今天并沒有出現(xiàn)改變。

*圖片來源于仙桃市住房保障服務(wù)中心公告發(fā)布截圖

　　所以，對于2019年的仙桃樓市而言，降溫只是表象，房價仍舊會在穩(wěn)步中有上漲的空間。

　　什么時候買房才是上好時機(jī)?

　　目前仙桃市場上看似冷淡的場面也有兩方面的原因：一方面市場上項目斷供影響了短期成交節(jié)奏和簽約進(jìn)程，另一方面簽約備案數(shù)據(jù)存在滯后效應(yīng)，市場交易表現(xiàn)也相應(yīng)存在延遲。

　　歷年節(jié)點過后市場會逐步恢復(fù)活力，供應(yīng)會逐步增加。據(jù)仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計，“紅五月”過后多個個項目有加推和開盤動作，樓市走勢就會愈發(fā)清晰。所以現(xiàn)在看似冷淡期，但是卻是買房的上好時機(jī)。

　　在當(dāng)下的購房好時機(jī)，我們一起來看看仙桃有哪些好盤吧!