1關(guān)于供求情況

　　2019年1—3月仙桃商品房無新供應(yīng)數(shù)據(jù)

　　由于3月無供應(yīng)數(shù)據(jù)，現(xiàn)階段仍處于去庫存的階段，市場上出現(xiàn)了選擇性越來越少的現(xiàn)象。

　　同比2018年3月成交1139 套，2019年3月約34.2%的降幅。商品房成交量環(huán)比降幅56.6%，但成交均價(jià)環(huán)比只有約9.9%的降幅。

　　從這里可以看到2個(gè)現(xiàn)象：

　　(1)今年一季度，新房市場相比去年有明顯的冷場，但2019年商品房價(jià)格卻不比2018年差;

　　(2)但是相比2月，3月的同比已經(jīng)持續(xù)走低，后續(xù)市場有待觀察。

　　2關(guān)于價(jià)格

　　本月新房成交均價(jià)4945元/㎡，價(jià)格略有回落。雖然本月的成交均價(jià)創(chuàng)2019年新低，但對比2018年4月還是漲幅約1.4%。

　　但是從成交前八名排行榜的結(jié)構(gòu)也可以看到，城西版塊樓盤占比增加了很多，也就是說新房成交均價(jià)回落主要是城西版塊的優(yōu)惠價(jià)項(xiàng)目供應(yīng)量大幅增加。供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化造成了均價(jià)下降的“表象”。

　　城東版塊 3月網(wǎng)簽仍然集中在沔陽·學(xué)府園里。這個(gè)樓盤從面市伊始就備受關(guān)注，憑著緊靠新八中地段優(yōu)勢，銷量一直排前，想了解和領(lǐng)取購房優(yōu)惠的掃碼報(bào)名領(lǐng)取!!

　　城南版塊 3月新房網(wǎng)簽仍然主要集中在富融大廈和新城花園，區(qū)域成交均價(jià)與上月比并無落差。

　　城西版塊 3月份成交主要集中在干河路沿線的樓盤。(重點(diǎn)推薦錦繡江山、綠地·香格里拉、時(shí)代天驕、紫菘·紫潤尚城、江漢農(nóng)產(chǎn)品大市場、德馨花園)

　　推薦理由：仙桃目前市場上以120以上大戶型居多，推薦樓盤的戶型面積多以居家為主，戶型多樣，優(yōu)惠力度大!同比其他區(qū)域的房子來看，這些樓盤不論在環(huán)境、教育還是配套上以及價(jià)格上都是值得優(yōu)先考慮的。(想領(lǐng)取優(yōu)惠價(jià)格和戶型詳情的掃碼報(bào)名)

　　老城區(qū) 3月份僅網(wǎng)簽5套，并無新盤銷量，由于地塊限制，未來這一區(qū)域的新房市場還需觀望。

　　南城新區(qū) 從2019年2月份到今年3月份均無新房供應(yīng)。新房成交主要集中在幾個(gè)熱門樓盤。值得一提的是3月份在這一區(qū)域，名潤居的銷量位于第四名。

　　這個(gè)樓雖然從地段上趕不上新區(qū)其他樓盤，但卻擁有市面上少有的電梯花園洋房戶型，更重要的是在教育和配套一樣不差的情況下，還能保持4千多的均價(jià)，準(zhǔn)備首付15萬的購房者可以下手了。(購房優(yōu)惠價(jià)格3999元/平米+，直接掃碼報(bào)名領(lǐng)取)

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