都說(shuō)“金三銀四”是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，然而今年的仙桃樓市還真是平靜如水。春節(jié)過(guò)后，2月、3月、4月竟然沒(méi)有一家樓盤(pán)拿到預(yù)售許可證，完全沒(méi)有開(kāi)盤(pán)動(dòng)向。雖然2019年1月有15個(gè)樓盤(pán)拿到預(yù)售證，共計(jì)推出4101套房源，而1-3月份共消耗4296套，供應(yīng)與去化形成對(duì)等，房源庫(kù)存告急，成交量持續(xù)走低，仙桃全面陷入房荒?購(gòu)房者究竟該何去何從...

　　樓市冷熱不均 城西盤(pán)或?qū)⒂瓉?lái)爆發(fā)期

　　此數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)源于仙桃房地產(chǎn)信息網(wǎng) 截止至2019.4.10

　　據(jù)仙桃房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，2019年新增房源多集中在城西板塊，共計(jì)1476套，是城南片區(qū)供應(yīng)量的4倍以上?；蛟S大多數(shù)仙桃購(gòu)房者首要考慮城南的房子，但隨著市場(chǎng)行情的波動(dòng)，城南片區(qū)進(jìn)入瓶頸期，各大樓盤(pán)或是清盤(pán)，或是暫無(wú)房源在售；而南城新區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)，讓剛需一族遙不可及，未來(lái)的確美好，但短時(shí)間內(nèi)能以形成規(guī)模；而城東片區(qū)除新八中旁的沔陽(yáng)?學(xué)府園外，其他樓盤(pán)也無(wú)音訊，只待發(fā)展。

　　所以從上圖也可看出，仙桃城西板塊已經(jīng)穩(wěn)坐第一季度銷(xiāo)冠，錦繡江山、綠地?香格里拉、時(shí)代天驕、滿(mǎn)庭春、紫菘·紫潤(rùn)尚城等大體量盤(pán)均有可選性，多為90-140㎡的三房與四房，更有江漢農(nóng)產(chǎn)品中和公寓小戶(hù)型現(xiàn)房推出，無(wú)需認(rèn)籌，樓層選擇廣，項(xiàng)目多集中在黃金大道旁，與絲寶路兩側(cè)。并且后期更有仙桃別院、鳴森·學(xué)府名都、祥生?觀棠府、善德華府等樓盤(pán)即將問(wèn)世，城西盤(pán)即將迎來(lái)爆發(fā)期！

　　土地市場(chǎng)再次活躍 房?jī)r(jià)是否新一輪上漲？

　　年隨著仙桃樓市庫(kù)存減少，各大開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的需求量也增多，并伴隨著被越來(lái)越多的外來(lái)開(kāi)發(fā)商所關(guān)注，整個(gè)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)一個(gè)“火”字。在這座平靜多年城市里，猛然溢價(jià)率飆升，單價(jià)和總價(jià)地王頻被刷新。2019土拍重頭戲即將到來(lái)！仙桃城區(qū)3宗地分別位于南城和城西版塊，合計(jì)3塊宗地約105943.31平米將要出讓?zhuān)鲎屪诘鼐唧w情況如下：

　　截圖來(lái)源于仙桃市國(guó)土資源局

　　時(shí)隔半年，本次土拍出讓的地塊起始樓面價(jià)均已超出1500元/㎡。這個(gè)價(jià)格，已經(jīng)高于去年的起始樓面價(jià)了，上浮約33.3%。城西房?jī)r(jià)即將開(kāi)啟6千時(shí)代，新區(qū)房?jī)r(jià)也即將再上新高！

　　這么說(shuō)來(lái)，一般情況下，樓面價(jià)越高，房?jī)r(jià)相應(yīng)就越高。從前仙桃房?jī)r(jià)三千出頭，現(xiàn)在光樓面地價(jià)即將超越，所以還在苦苦等房?jī)r(jià)下跌的網(wǎng)友還是醒醒吧！三千多的房子早就過(guò)去，倒不如趁現(xiàn)在買(mǎi)個(gè)地段和環(huán)境好一點(diǎn)的小區(qū)，不管樓市成不成泡沫都與你無(wú)關(guān)，作為普通的上班打工仔，還是買(mǎi)個(gè)房安居樂(lè)業(yè)的來(lái)的實(shí)在！

　　多數(shù)樓盤(pán)集中供應(yīng) 數(shù)十個(gè)純新樓盤(pán)迎市而來(lái)

　　雖然整體均價(jià)較為穩(wěn)定，但是樓盤(pán)之間的差距還是比較明顯的。熱門(mén)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，但也有不少樓盤(pán)開(kāi)始推出特價(jià)房低價(jià)跑量。雖說(shuō)已有2個(gè)月沒(méi)有新房供應(yīng)，但是從各樓盤(pán)在建工期計(jì)算，預(yù)計(jì)在未來(lái)2到3個(gè)月內(nèi)會(huì)集中供應(yīng)，5-6月份為開(kāi)盤(pán)高峰期。

　　從圖中可以看出，純新盤(pán)主要集中在城西版塊，并且有很多項(xiàng)目均為老盤(pán)續(xù)期。各類(lèi)房企“群雄逐鹿”，輪番上陣，不斷沖擊著房地產(chǎn)市場(chǎng)，相信也是大家都非常期待的項(xiàng)目。新樓盤(pán)囊括了多層、小高層、高層、商業(yè)等，未來(lái)也會(huì)給仙桃購(gòu)房者提供更多的置業(yè)選擇。而南城新區(qū)域城東版塊新推盤(pán)較少，可選性不多，往購(gòu)房者多多參謀。

　　何時(shí)才是購(gòu)房好時(shí)機(jī)？

　　在過(guò)去的幾年時(shí)間里，仙桃的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化，可以說(shuō)讓還沒(méi)買(mǎi)房的人相當(dāng)無(wú)奈。房?jī)r(jià)上漲驚人，下跌的可能性又微乎其微，可是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)又不得不買(mǎi)房。在這種情況下，我們就應(yīng)該多做點(diǎn)功課，掌握一些買(mǎi)房的技巧，選出對(duì)適合自己的那套房子。

　　首先，買(mǎi)房還是要理性為主。很多東西肯定是越貴越好，房子也是不例外，但是我們應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定買(mǎi)什么樣的房子。希望大家能夠理性對(duì)待。楚房?仙桃房網(wǎng)特推出優(yōu)惠看房團(tuán)，一對(duì)一精準(zhǔn)房源推薦，每日不定期組織中小型看房活動(dòng)，通過(guò)仙桃房網(wǎng)優(yōu)惠團(tuán)首次看房總價(jià)均享額外優(yōu)惠，詳情請(qǐng)?zhí)砑有【幬⑿?a href="http://www.kmvhfrns.net/" target="_blank" class="highlight">仙桃房網(wǎng)-莊莊2號(hào)(微信：xtfw666 電話：18986922089)……