首先,是否可以使用公積金貸款,不是樓盤或公積金中心某一方?jīng)Q定,而是需要樓盤與公積金中心簽訂合作,并且得細(xì)致到具體某一棟是否簽約才行。
舉個(gè)栗子:某樓盤1-3#棟與公積金中心簽約,那么購房者購買這3棟房源時(shí),可使用公積金貸款;4-6#棟未與公積金中心簽約,購房者購買時(shí)則無法使用公積金進(jìn)行貸款。
另外,公積金中心也會(huì)根據(jù)開發(fā)商的資歷條件,對(duì)工程進(jìn)度有一定的要求。資歷不同要求也不同,部分開發(fā)商會(huì)被要求需在建工程需達(dá)到總工程進(jìn)度的三分之一或是封頂,才有可能審批貸款;而有些樓盤達(dá)到準(zhǔn)入市場(chǎng)銷售了,便可審批貸款。開發(fā)商的資歷越高,對(duì)工程進(jìn)度的要求會(huì)相對(duì)較低,相反,要求也會(huì)越高。
我們咨詢了仙桃27家在售樓盤是否接受公積金貸款,67%的樓盤表示可以接受,還有33%的樓盤不能接受。有人不禁要問,公積金貸款這么麻煩,為何不商貸
還不是因?yàn)楣e金利率低!?。?br/> 目前商貸普遍利率5.88%-6.37%,而公積金利率僅為3.25%-3.57%。
仙桃27家樓盤公積金貸款情況大摸底
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