從2月份開(kāi)始連續(xù)4個(gè)月，仙桃樓市許久沒(méi)有看到新房源的預(yù)售消息，市場(chǎng)上在售多半都是之前開(kāi)過(guò)盤(pán)的剩余房源，所以選擇一直不是很充足。為什么會(huì)持續(xù)4個(gè)月沒(méi)有預(yù)售證的消息呢?是樓市變涼還是沒(méi)有新房源? 都不是，因?yàn)楝F(xiàn)在樓市市場(chǎng)調(diào)控嚴(yán)格，樓盤(pán)拿預(yù)售證的要求也相對(duì)提高。這也是政府為了保障整個(gè)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的有效政策!

　　先來(lái)看一下拿證樓盤(pán)的基本情況：

　　時(shí)代天驕四期

22#、23#，建面約93—151㎡

　　時(shí)代天驕位于絲寶北路李小雙運(yùn)動(dòng)城路口處(10路車(chē)可以直達(dá))，如圖：

　　這個(gè)位置屬于“城西版塊”，緊鄰襄河公園。這一片區(qū)多為住宅規(guī)劃，因?yàn)榭课鞯木壒?，所以大多?shù)人會(huì)覺(jué)得項(xiàng)目比較偏，不符合目前大眾對(duì)城南板塊那種“有發(fā)展”的認(rèn)知。但是這一區(qū)的環(huán)境相對(duì)城南還是好很多的，如果是考慮給父母或者一家人居住的話完全可以選擇這里，價(jià)格也比周邊劃算很多。

　　項(xiàng)目入口實(shí)景實(shí)拍

　　道路交通方面，目前項(xiàng)目所在的位置有10路公交車(chē)，站牌就在小區(qū)出入口處，10分鐘內(nèi)可以隨時(shí)暢達(dá)仙桃主城購(gòu)物區(qū)。

　　如果我們買(mǎi)房只關(guān)注眼前，那這個(gè)被人認(rèn)為位置偏的就是個(gè)渣盤(pán);但如果稍微有點(diǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)片區(qū)其實(shí)是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)而非缺點(diǎn)。

　　未來(lái)，城西版塊大量的住宅用地多數(shù)都是一樣具有低容低密的屬性，那么時(shí)代天驕就會(huì)是仙桃少數(shù)中的一股“低密清流”。再疊加政府規(guī)劃的襄河公園，時(shí)代天驕成為城西版塊舒適度高的居住小區(qū)，只是時(shí)間問(wèn)題。

　　仙桃滿庭春MOMΛ

　　53#臨街商鋪

　　仙桃滿庭春MOMΛ位于仙桃市黃金大道西段88號(hào)，如圖：

　　項(xiàng)目也同樣位于城西版塊，臨近黃金大道街道。這個(gè)項(xiàng)目更大的優(yōu)勢(shì)除了大家看好的地段外，就是靠近小區(qū)的學(xué)?！商倚W(xué)。據(jù)小編了解，多數(shù)購(gòu)買(mǎi)這個(gè)項(xiàng)目的人群都是為了小孩子上學(xué)來(lái)的，加上現(xiàn)在義務(wù)教育是劃片區(qū)就讀的，所以整個(gè)市場(chǎng)上但凡是挨著學(xué)校的樓盤(pán)就更受到關(guān)注了。

　　商鋪實(shí)景圖

　　道路交通方面，15路公交車(chē)起始站就在小區(qū)大門(mén)入口處，黃金大道臨街面上還有12路車(chē)，出行十分方便。

　　滿庭春一直以來(lái)都被很多購(gòu)房者所關(guān)注，不僅是因?yàn)樗L(zhǎng)期占據(jù)仙桃銷(xiāo)量的頭位，其體量也是非常大的。顯而易見(jiàn)的入住率就會(huì)比較高，加上學(xué)校就在小區(qū)側(cè)面，未來(lái)其商鋪的經(jīng)營(yíng)還是會(huì)比較有發(fā)展的。

　　榮懷及第世家

　　D2住宅建面約104-156平住宅

　　榮懷及第世家位于仙桃南城朝陽(yáng)大道8號(hào)，前通路與朝陽(yáng)大道交叉路口。如圖：

　　榮懷及第世家作為浙商入駐的住宅和教育于一體的學(xué)校大盤(pán)，自面世就一直占據(jù)南城新區(qū)的銷(xiāo)量版面，一直也是個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)。它的優(yōu)勢(shì)就是集幼兒、小學(xué)、初中、高中于一體化的教育環(huán)境，讓業(yè)主在自家小區(qū)隔壁就可以享受孩子的全年齡教育了。這一點(diǎn)對(duì)于很多在外工作，家里由老人照顧孩子的家庭是有吸引力的。避免了孩子上學(xué)路的危險(xiǎn)性，也增強(qiáng)了孩子長(zhǎng)期耳濡目染的學(xué)習(xí)氛圍。

　　項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景圖

　　道路交通方面，18/19/20路三路公交車(chē)都經(jīng)過(guò)學(xué)校和小區(qū)附近，也正是因?yàn)閷W(xué)校和住宅離得很近因素，周末家庭出行也是十分便捷的。

　　榮懷集團(tuán)的成功不僅僅是在仙桃，在浙江區(qū)域也是做得十分出色，不管是在教育還是住宅方面的開(kāi)發(fā)，都受到大量的關(guān)注和咨詢(xún)，對(duì)于只想孩子上公立學(xué)校的家庭來(lái)說(shuō)，這里可能沒(méi)有你們想象的那么好，但是就孩子的整體成長(zhǎng)規(guī)劃來(lái)看，選擇這個(gè)項(xiàng)目也是很不錯(cuò)的。

　　這三個(gè)樓盤(pán)，在產(chǎn)品定位、戶(hù)型面積和總價(jià)段等方面，差距還是很明顯的，南城新區(qū)依舊很貴，城西還是宜居地塊價(jià)格劃算。雖然三個(gè)樓盤(pán)區(qū)別很大，但我認(rèn)為三個(gè)樓盤(pán)還是各有一些顯著的特點(diǎn)，明確自己的需求才能做出最適合自己的選擇。

　　1、如果是只鐘情于城南和南城新區(qū)板塊的改善人群，榮懷目前是可以選擇的;周邊同等品質(zhì)的還有碧桂園、藍(lán)天新城、翡冷翠;價(jià)格劃算的有名潤(rùn)居。

　　2、如果執(zhí)迷于多層洋房這種形態(tài)，又或者希望環(huán)境更優(yōu)雅，那建議選擇宜居品質(zhì)高一點(diǎn)的時(shí)代天驕;周邊有綠地香格里拉、錦繡江山、祥生。

　　3、如果喜歡大盤(pán)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，或者對(duì)小學(xué)需求強(qiáng)烈，仙桃滿庭春MOMΛ則是三個(gè)項(xiàng)目中離小學(xué)更近的一個(gè)。對(duì)面還有紫潤(rùn)尚城這個(gè)現(xiàn)房也可以選擇。

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