劍橋名邸

均價(jià)：已售完

戶型：

地址仙桃市漢江大道以西/報(bào)社路以北[老城區(qū)]

4000070728 轉(zhuǎn) 131#

申請優(yōu)惠

     很多人咨詢小編，購房主要考慮哪些因素，小編認(rèn)為以下五大因素應(yīng)該是重點(diǎn)考慮的：價(jià)格、交通、地段、學(xué)區(qū)、戶型！今日拿目前新盤劍橋名邸給大家把這五大因素做詳細(xì)解讀。

    劍橋名邸樓盤動態(tài)：項(xiàng)目5月18日營銷中心盛大開放！預(yù)計(jì)9月份推出1-3號樓兩棟小高層和1棟高層，主要戶型為72、109、112、 125、169平米；

項(xiàng)目鳥瞰圖效果圖

重要考慮因素一

戶型設(shè)計(jì)到位且采光好

樓盤&戶型就像大學(xué)&專業(yè)一樣，很多時候大家執(zhí)著于上一個好大學(xué)，，卻忽略了專業(yè)選擇的重要性，讀到畢業(yè)才發(fā)現(xiàn)，選錯專業(yè)才是真正阻礙就業(yè)。在買房這件事情上也一樣，很多人執(zhí)著于樓盤卻忽略戶型的重要性，而過來人會告訴你，戶型在后期入住后至關(guān)重要，直接決定了你幾十年的居住的心情和舒適度！

第一：戶型為項(xiàng)目不可變因素！

舉個例子，2009年買的世紀(jì)雅園房子，如今地段變了，價(jià)格漲了，，可戶型還是那個戶型。隨著城市的發(fā)展，可變因素只會越來越好，而不可變因素就成為了這個房子最終的短板，所以我們在購房之初，要重點(diǎn)考慮不可變因素。

第二：戶型直接影響了未來居住的舒適度！

交房入住后，我們每天在家起碼呆10個小時，仙桃冬天半年，夏天半年，這個家住的舒不舒服其實(shí)是由戶型決定的：①臥室有幾個？②住多少人？③采光時間如何？④陽臺寬不寬？⑤好不好晾曬？⑥客廳空間大不大？⑦收納空間多不多？⑧衛(wèi)生間夠不夠？⑨廚房功能全不全？

戶型方正和采光是兩個概念，戶型分布合理決定室內(nèi)的舒適度，而采光取決于樓層、前后樓棟的遮擋、容積率等因素。

以劍橋名邸125平米戶型為例，好戶型重點(diǎn)參考要素如下：

    一，三房兩衛(wèi)設(shè)計(jì)

    三房兩衛(wèi)是剛需一步到位的入門戶型，因?yàn)楝F(xiàn)在動輒3000+的月供，剛需在短時間內(nèi)很難再換房，所以三房一步到位，起碼能10年內(nèi)無需換房的。目前市面普遍100-120平米做緊湊的三房兩衛(wèi)，而140平左右做三房和四房都有，一般四房為主。

    二，開間南向采光面

    南向采光最好，其次是東西，北向無太陽直射，所以我們討論好戶型需要看南向有多少采光面，因?yàn)橄商野肽甓欤阅厦娌晒鈱α罆窈途幼∈孢m度影響很大，不然家里大白天都要開燈。劍橋名邸這個戶型達(dá)到了四面采光。

    三，客餐廳南北通透、雙向大陽臺

     這個戶型自帶雙向大陽臺，南北通透，無遮擋，這個好處在春夏季尤為明顯，通風(fēng)效果好，室內(nèi)溫度會低幾度，舒適度增高。

     以上幾點(diǎn)是優(yōu)秀戶型的參考因素，大家以后可以用來對比其他樓盤的戶型，說完了戶型，下一步是采光，樓間距越寬采光效果越好，若是南面無遮擋，則基本可享受全部的陽光直射。這樣的采光+戶型搭配，可謂非常優(yōu)秀的宜居產(chǎn)品。

重要考慮因素二

價(jià)格：老城區(qū)5500出頭

    雖然戶型很重要，但僅有戶型是不夠的，我們重點(diǎn)考慮的第二個因素是價(jià)格，目前在主城區(qū)中城南、南城新區(qū)、城西價(jià)格已經(jīng)全面突破，已無太多價(jià)格洼地。在南城新區(qū)房源集中的幾個樓盤全面突破6300+元/平，城西片區(qū)5500元/平之間，而老城區(qū)貨量匱乏的情況下，該盤預(yù)計(jì)五千多，算是性價(jià)比比較高。

重要考慮因素三

出行方便、交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)

實(shí)拍圖漢江路

    漢江路算是仙桃比較早的主干道，通往高鐵站天門南十五分鐘的車程，老城區(qū)商業(yè)區(qū) 商城大廈也在輻射范圍內(nèi)，周邊公交線路眾多，項(xiàng)目對面沔中，仙桃最牛逼的高等學(xué)府，孕育了一批又一批的優(yōu)秀人才。

重要考慮因素四

選好成熟區(qū)域、背靠大樹好乘涼

     背靠大樹好乘涼，購房區(qū)域就是我們開頭所說的選“好大學(xué)”，選對了“好專業(yè)”（戶型），也要有不錯的大學(xué)陪襯。

     而目前老城區(qū)依舊是仙桃最成熟的區(qū)域，配套 交通 教育各方面都是有目共睹的，可能其他區(qū)域發(fā)展十年才能達(dá)到的成熟及便利。

重要考慮因素五

小學(xué)+中學(xué)、學(xué)區(qū)能撐半邊天

　　▲仙桃中學(xué)(高中)實(shí)拍圖

     以上四條如果能夠全部滿足，其實(shí)就已經(jīng)算是挑了一個好盤了，如果能夠幸運(yùn)的有個好學(xué)區(qū)，那就屬于錦上添花之舉，有學(xué)區(qū)的房子在后期入住率和二手房價(jià)格中絕對的脫穎而出。

     老城區(qū)之所以受到很多購房者追捧的原因除了擁有成熟的商業(yè)配套，便捷的交通外，最重要的一點(diǎn)就是教育資源多且優(yōu)良，其他片區(qū)的教育資源比較匱乏，但是老城區(qū)卻截然不同，區(qū)域內(nèi)仙桃中學(xué)  實(shí)驗(yàn)二小等各種老牌學(xué)校超8所。目前劍橋名邸旁的實(shí)驗(yàn)二小也在建的狀態(tài)。

      項(xiàng)目地址：仙桃市漢江大道以西/報(bào)社路以北

      咨詢電話：18672676361（微信同號）

     小編總結(jié)：

     以上五點(diǎn)劍橋名邸全部滿足了，如果大家首付月供預(yù)算足夠的話，小編建議可以考慮購買。

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