最近網(wǎng)友們都在問

    “現(xiàn)在該不該買房啊?”

    “房?jī)r(jià)那么貴會(huì)不會(huì)降啊?”

    “現(xiàn)在買劃不劃得來”

       早買早享受 ，晚買哭著求

       買了悔三天，不買悔三年

       當(dāng)時(shí)不入手，事后貴成狗

　　在買房路上的小伙伴們都買到合適的房子了嗎?

　　(數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來源于市房管局)

　　仙桃市8月商品房均價(jià)5746 元/m2

　　仙桃市7月商品房均價(jià)5427 元/m2

　　環(huán)比上月上漲5.87% ↑

?    從整個(gè)市場(chǎng)表現(xiàn)來看，上半年的樓市基本還處于上行狀態(tài)，整體房?jī)r(jià)趨勢(shì)呈現(xiàn)穩(wěn)漲。進(jìn)入2019年后，市區(qū)一些項(xiàng)目由于接近尾聲，加之新出的樓盤工期跟不上腳步，導(dǎo)致短期新房市場(chǎng)出現(xiàn)了選擇不多的現(xiàn)象。另外去年6月以及今年4月土拍高溢價(jià)從而帶動(dòng)了區(qū)域房?jī)r(jià)上漲。根據(jù)統(tǒng)計(jì)的關(guān)于仙桃城區(qū)各版塊19年7月和19年8月整體均價(jià)的對(duì)比數(shù)據(jù)，可以看出，整體房?jī)r(jià)都處于5300元/㎡以上，其中南城新區(qū)版塊價(jià)格較高，漲幅也很明顯，約1.56%。主城區(qū)、城東、城西三大版塊目前價(jià)格也在5500元/㎡上下浮動(dòng);剩余的城南版塊目前可選性房源非常少，但是價(jià)格不甘示弱，僅次于南城新區(qū)版塊。

　　仙桃城區(qū)7月五區(qū)成交均價(jià)一覽

　　仙桃城區(qū)8月五區(qū)成交均價(jià)一覽

【老城區(qū)版塊】

　    區(qū)域版塊解讀：老城區(qū)，配套完善，交通便利，居住氛圍十分濃厚，自17年初房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)上行開始，主城區(qū)商品住宅產(chǎn)品就一直很缺失，售價(jià)自然也不低。上半年康灣推出二期新品康灣熙岸8#樓(顎仙預(yù)字【20190023】)，一經(jīng)推出便售完。而能夠選擇的其他樓盤也只剩下劍橋名邸和環(huán)球中心城。

　　【城西版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：現(xiàn)在的城西版塊不論是醫(yī)療設(shè)施還是教育配套都越來越完善，在建中的新婦幼保健醫(yī)院、早已投入使用李小雙運(yùn)動(dòng)城、新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、各學(xué)齡段學(xué)校等配套，除此之外吸引大量購房群的原因還有該區(qū)域的居住環(huán)境，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的江灘公園未來可是周邊居住的業(yè)主休閑的好去地。該區(qū)域樓盤房?jī)r(jià)在19年初就如同雨后春筍般增漲起來，目前區(qū)域內(nèi)高層均價(jià)已漲至5500元/㎡上下，進(jìn)入2019年下半年，除了已經(jīng)在售中的幾個(gè)樓盤外，另外值得關(guān)注的是，鴻升現(xiàn)代城二期和在上半年4月份拿地的新項(xiàng)目沔陽·悅府，關(guān)注城西版塊的朋友可不要錯(cuò)失了!

　　【城東版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：2019年9月份城東版塊新開了兩個(gè)項(xiàng)目，金港瑞景(顎仙預(yù)字【20190033】)及世紀(jì)陽光城(顎仙預(yù)字【20190032】)，目前房?jī)r(jià)分別為5000元/㎡和4980元/㎡。城東版塊地理位置優(yōu)越，緊鄰主城區(qū)，城際鐵路線……周邊以及版塊內(nèi)配套醇熟，下半年城東版塊出現(xiàn)新項(xiàng)目的可能性并不大，追求性價(jià)比高的購房者可以考慮了。

　　【城南版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：從8月新出爐的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，城南版塊成交備案均價(jià)約5737元/㎡。2019年上半年，房源基本售完，多數(shù)樓盤銷售接近尾聲，目前沿沔街一條上只剩余三個(gè)項(xiàng)目，本版塊內(nèi)新房市場(chǎng)供不應(yīng)求。

　　【南城新區(qū)版塊】

　　區(qū)域版塊解讀：位于市政版塊南的南城新區(qū)區(qū)域，在學(xué)校、交通等配套不斷實(shí)現(xiàn)的利好之下，目前已出具規(guī)模，不少社區(qū)也逐步成熟。該區(qū)域房?jī)r(jià)均在6300元/㎡以上，目前區(qū)域內(nèi)房源不是等待周期太長(zhǎng)就是難得選到合適的房子。在近兩年土拍過后，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)快速增漲。下半年已經(jīng)到來，目前還有沔陽·天澤園這個(gè)純新項(xiàng)目還未正式開售，且現(xiàn)代森林·翡冷翠、仙桃碧桂園、榮懷及第世家、藍(lán)天新城名潤(rùn)居·尚馨苑等項(xiàng)目也一直在不間斷推新中，南城新區(qū)的供應(yīng)情況相對(duì)來說沒有那么緊張。

　　步入下半年，仙桃的房?jī)r(jià)將會(huì)怎么樣?

　　首先，上半年房?jī)r(jià)穩(wěn)步發(fā)展的趨勢(shì)下，仙桃購房者的購房意愿并未下降，成交數(shù)據(jù)依舊可觀。從整個(gè)市場(chǎng)的環(huán)境來看，目前在售的樓盤去化情況都很不錯(cuò)，下半年預(yù)計(jì)也將會(huì)有不少新房源入市。根據(jù)供需的情況來看，仙桃房?jī)r(jià)近年來下降的可能性不大。??

       其次，房產(chǎn)與其他行業(yè)有著千絲萬縷的關(guān)系，土拍價(jià)格處于高位，建設(shè)成本也在增漲，從多種角度來看，除了真正需要買房的人，其余行業(yè)的人都不希望房?jī)r(jià)下跌，在這樣一種狀態(tài)下，房?jī)r(jià)沒有下跌的趨勢(shì)。

　　總體而言，仙桃下半年的樓市整體表現(xiàn)趨于平穩(wěn)，剛需及改善型買家對(duì)于置業(yè)購房的需求空間仍然較大。在大環(huán)境發(fā)展的前提下，后續(xù)成交平穩(wěn)或持續(xù)較長(zhǎng)的一段時(shí)間。

　　下半年房子到底該不該買?還是你說了算!小編只是在你買房路上為你推波助瀾一把，別忘了買房推薦找小編哦!除了專業(yè)，還有優(yōu)惠!

　　2019年10月1日

　　楚房·仙桃房網(wǎng)免費(fèi)看房團(tuán)!快樂出發(fā)!

      多人互助、團(tuán)結(jié)砍價(jià)、免費(fèi)跟團(tuán)、免費(fèi)專車

　　誠(chéng)信看房團(tuán)、優(yōu)惠看房團(tuán)、互助看房團(tuán)!

　　不托關(guān)系.·不欠人情·不花冤枉錢·享更大團(tuán)購優(yōu)惠

　　先下手為強(qiáng)，后下手沒房

　　這一次，仙桃房網(wǎng)國(guó)慶看房團(tuán)，請(qǐng)不要錯(cuò)過!

　　(識(shí)別二維碼發(fā)送“看房團(tuán)”即可報(bào)名)