買房的時候，大家都想選個好戶型。現(xiàn)在的新房，期房居多，去售樓處，置業(yè)顧問就會塞給你幾張戶型圖，打眼一看，花花綠綠，貌似都差不多。其實，不同戶型之間，差別還是蠻大的。今天小編就來為大家解答一下小、中、大戶型的區(qū)別，文中會例舉仙桃?guī)讉€在售戶型為例分析，世界上沒有十全十美的房子，如果你能接受他的缺點，那么這個戶型就可以加入您置業(yè)考慮范圍了。

【小戶型】

　　對于小戶型的概念，沒有一個嚴(yán)格的業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的說法是不超過60㎡的一居室和不超過80㎡的二居室。小居室的優(yōu)點相信大家都知道，總價低適合單身人士和投資之用。那么缺點呢？小編覺得小居室因為受到面積的限制，各功能空間容易互相影響，并且戶型也比較單一；而且對于公寓樓來說開發(fā)商會在同一樓層安排多個小戶型，因此通風(fēng)采光不太容易統(tǒng)籌兼顧。還有一些開發(fā)商會在一層先把好的位置和朝向留給大中戶型，小戶型會安排在余下的位置，因此戶型好的一居室不常見。

　　如何選擇小戶型？

　　我們都知道小戶型的賣點是麻雀雖小五臟俱全，所以客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室這五大件應(yīng)該要具備。小戶型其實有很多功能是可以交叉借用的，這樣也不會降低生活質(zhì)量。比如說客廳可以作為餐廳使用、臥室也可以作為書房使用，陽臺可以作為洗衣間和工作室，這樣也方便了不少自主創(chuàng)業(yè)的小青年。

【案例分析】中和公寓建面約43㎡一室一廳一廚一衛(wèi)

　　戶型優(yōu)點：

　　1、舒適大陽臺讓客廳采光好

　　2、餐廳客廳交叉借用，實現(xiàn)一個空間多種功能，而且鄰廚房用餐方便

　　3、廚房就在進(jìn)門處，方便買菜回來直接儲存

       4、戶型方正，居住辦公兩相宜

　　項目亮點：目前在售建筑面積約42-104㎡，均價3600+元/㎡，是仙桃為數(shù)不多的公寓產(chǎn)品，每戶都有陽臺，公寓帶電梯，日前正式完成了商業(yè)用電改居民用電工程，現(xiàn)房購買即入??！現(xiàn)在聯(lián)系房網(wǎng)小編預(yù)約帶看還有額外優(yōu)惠（莊莊18986922089 楊咩咩18672851431）

【中戶型】

　　一般把面積在80-120㎡的兩室和三室稱為中戶型，可以容納2-4人生活使用，也就是現(xiàn)在仙桃比較吃香的剛需戶型，戶型特點是：相對小戶型，中戶型面積的增大讓多功能空間得到實現(xiàn)，適合有結(jié)婚打算的人士、三口之家選擇，和父母住也可以湊合使用。

　　如何選擇中戶型？

　　相對小戶型，中戶型自由發(fā)揮的空間大，所以也不會那么擁擠，所以要選擇動靜線互不干擾的戶型?？蛷d不低于20㎡、主臥室不低于14㎡，面積配比也注重舒適性?？梢赃x擇有玄關(guān)的戶型，因為居住的人比較多，所以如果有玄關(guān)一些零碎的東西有地方可以擱置，讓生活也方便。而且如果只有一個衛(wèi)生間的話，那也要記得做干濕分離的設(shè)計。

　　相對于小戶型可能只有一面采光或通風(fēng)，中戶型采光和通風(fēng)就會好很多，但是建議起居室或者主臥至少有一處是朝南，確保陽光充足南北通透，冬暖夏涼，而且起居室里面要多設(shè)計一點儲物的空間，方便日后使用。在選擇中戶型的時候要注意選擇公攤面積小、戶型方正的戶型，7層以下的住宅公攤在7~12%，7-11層的住宅公攤率在10~16%，12-33層住宅公攤在14~24%，超過了這個范圍的戶型就可以多考慮一下了。

【案例分析】時代天驕新品建面約111.1㎡三室兩廳兩衛(wèi)

　　戶型優(yōu)點：

　　1、戶型方正，南北通透，動靜線分離，沒什么浪費面積

　　2、餐客廳一體，讓居室內(nèi)顯闊綽空間

　　3、南向主臥，套內(nèi)衛(wèi)生間方便日常起居需求

　　項目亮點：目前城區(qū)在售項目中為數(shù)不多的占據(jù)主城成熟片區(qū)的樓盤，規(guī)劃建成“宜居、宜商、環(huán)境優(yōu)美”的綜合居民小區(qū)。小區(qū)周邊公交、菜市場、婦幼保健醫(yī)院、李小雙運動城、仙桃樂園等公共資源皆全。現(xiàn)特推出“金秋購房季 買房正當(dāng)時”活動，五重好禮來襲！現(xiàn)在聯(lián)系房網(wǎng)小編了解更多優(yōu)惠信息。（莊莊18986922089 楊咩咩18672851431）

【大戶型】

　　這里說的主要是平層住宅，別墅和復(fù)式在這里不予討論。那么大戶型有多大？業(yè)內(nèi)人士將130-200㎡的三室和多室稱為常見的大戶型。大戶型的客廳一般空間比較寬敞，可以容納5-10人活動就比較舒服。而大戶型的客廳外應(yīng)該要有景觀特色，有情調(diào)的家庭可以設(shè)施鋼琴、壁爐等空間。

　　如何選擇大戶型？

　　購買大戶型的置業(yè)者一般都是高消費群了，所以可能社交活動會比較多，因此選擇有獨立性和完整性的廚房，可以和客廳不必緊密相連。而主臥次臥都可以擁有自己的私密衛(wèi)生間，臥室外的景觀因素也是一個重要亮點。此外，大戶型的主臥除了考慮舒適寬敞以外，還應(yīng)考慮休息空間、和交流空間，或者步入式的衣帽間（注意和衛(wèi)生間保持一定距離避免潮濕）。

【案例分析】碧桂園建面約134㎡四室兩廳三衛(wèi)

　　戶型優(yōu)點：

　　1、戶型方正，南北通透，全明空間，客廳聯(lián)通南向觀景大陽臺，讓生活享受更多陽光景致

　　2、客廳與餐廳相連，開闊格局動靜分離

　　3、四室兩衛(wèi)的配置，生活互不打擾，舒享私人空間，明亮雙衛(wèi)設(shè)計，干濕分區(qū)健康實用

　　項目亮點：由房地產(chǎn)前三強(qiáng)碧桂園在仙桃南城新區(qū)開發(fā)建造，坐享南城新區(qū)發(fā)展紅利，以人性化的設(shè)計，精益求精的品質(zhì)，帶給購房者溫馨舒適的居家環(huán)境。移步易景，出則繁華，把控事業(yè)大局；入則靜謐，享受領(lǐng)域和歸屬?，F(xiàn)在聯(lián)系房網(wǎng)小編了解更多優(yōu)惠信息。（莊莊18986922089 楊咩咩18672851431）

　　|||小編有話說：目前仙桃在售樓盤戶型都比較全，可以滿足不同置業(yè)者的需求，戶型總體來說都比較方正，這個時候應(yīng)該多考慮細(xì)節(jié)和使用感，單身公寓應(yīng)該多考慮今后需要。中戶型是現(xiàn)在置業(yè)的主流，除了戶型還應(yīng)該多考慮周邊配套。大戶型裝修起來也是一筆不小的花費，哪怕是高消費人群，買房也不是買菜那么容易。買房要明白自己的需求，然后找到仙桃房網(wǎng)，就購啦~~仙桃房網(wǎng)致力于為廣大置業(yè)者提供購房咨詢，還有國慶看房團(tuán)團(tuán)購優(yōu)惠等你哦~快在文章下方報名參加吧！

　　2019年10月1日

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