進(jìn)入九月，最近幾天仙桃終于喜迎降溫，開(kāi)始有點(diǎn)秋天的樣子了。“金九銀十”房企傳統(tǒng)的旺季來(lái)臨，穩(wěn)中有升，一片暖意。伴隨著仙桃城市版圖的不斷擴(kuò)張，各大新區(qū)群樓匯聚，一棟棟新樓拔地而起，市民購(gòu)房熱情高漲，政策不斷利好，樓市一片艷陽(yáng)天。

　　2019年樓市銷(xiāo)量同比上漲 剛需改善齊步走

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年1-8月份仙桃全市新建商品房銷(xiāo)售9497套，銷(xiāo)售面積112.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.36%;其中，新建商品住房銷(xiāo)售8441套，銷(xiāo)售面積99.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.65%。

　　其中8月份新建商品房銷(xiāo)售1320套，銷(xiāo)售面積16.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.2%，環(huán)比增長(zhǎng)27.35%;其中，新建商品住房銷(xiāo)售1236套，銷(xiāo)售面積14.57萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)54.84%，環(huán)比增長(zhǎng)24.11%。

　　從購(gòu)買(mǎi)區(qū)域來(lái)看，城南/南城新區(qū)依然為購(gòu)房用戶(hù)優(yōu)選區(qū)域，且截止目前城南板塊的去化率高達(dá)96%，其次為南城新區(qū)為75%。從上市及網(wǎng)簽情況來(lái)看，2019年前8個(gè)月，南城新區(qū)板塊遙遙領(lǐng)先，沔陽(yáng)?清華園、森林?翡冷翠等曾經(jīng)的紅盤(pán)，也是收官在即，愛(ài)普?天瑞公館、榮懷?及第世家、名潤(rùn)居、仙桃碧桂園尚有房源可選;城東以及老城區(qū)板塊新增房源量明顯減少，目前主要集中在城西板塊，時(shí)代天驕、德鑫花園、祥生?觀(guān)棠府、綠地?香格里拉、學(xué)府名都等，已獲取預(yù)售證，房源較充裕，可選擇廣。

　　可以看出，仙桃改善型住房需求逐步趕超剛需，市場(chǎng)中改善、剛需齊步走，加大了市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力，樓盤(pán)銷(xiāo)量保持穩(wěn)中有升的優(yōu)良態(tài)勢(shì)。

　　八月迎來(lái)供應(yīng)量熱潮 為“金九銀十”助力

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年仙桃1-8月新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售7468套，批準(zhǔn)預(yù)售面積87.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.17%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售6997套，批準(zhǔn)預(yù)售面積80.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.7%。8月仙桃主城區(qū)商品住宅供應(yīng)平穩(wěn)回升，批準(zhǔn)預(yù)售1953套，批準(zhǔn)預(yù)售面積23.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.19%，環(huán)比增長(zhǎng)280.89%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售1860套，批準(zhǔn)預(yù)售面積20.75萬(wàn)平方米，同比下降4.33%，環(huán)比增長(zhǎng)251.27%。

　　從上圖預(yù)售許可證公示可看出，沉寂了近半年的仙桃樓市，在7/8月份呈現(xiàn)供應(yīng)小高潮，城西、城東、南城新區(qū)板塊的房源量尤為突出，劍橋名邸、善德華府、鳴森?學(xué)府名新盤(pán)入市，榮懷?及第世家、祥生?觀(guān)棠府、仙桃碧桂園等大盤(pán)加推速度，都為“金九銀十”助力，樓市活躍度大幅度提升。加之土地市場(chǎng)升溫，部分房企加快推盤(pán)步伐，預(yù)計(jì)這股熱潮將延伸到“銀十”。

　　購(gòu)房市場(chǎng)不斷規(guī)范化 房?jī)r(jià)基調(diào)以穩(wěn)為主

　　一座城市的不斷發(fā)展，吸引著更多開(kāi)發(fā)商的入駐。實(shí)力房企不僅帶來(lái)了標(biāo)準(zhǔn)化的樓盤(pán)品質(zhì)，還為城市帶來(lái)更多魅力，在促進(jìn)樓市發(fā)展的同時(shí)，又帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的提升，整體市場(chǎng)將呈現(xiàn)良性運(yùn)作模式。

　　下半年的樓市日益紅火，越來(lái)越多的新盤(pán)隨機(jī)入市，南城新區(qū)板塊的沔陽(yáng)?天澤園、寶能萬(wàn)象城；城西板塊的風(fēng)和日麗、沔陽(yáng)?悅府、鴻昇·現(xiàn)代城二期、仙桃別院等，將為仙桃呈現(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。改善住宅、穩(wěn)步市場(chǎng)，不斷提升生活質(zhì)量，滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)需求和精神需求。

　　仙桃樓市穩(wěn)步前行，多方利好表明今年是購(gòu)房的好機(jī)遇。房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，把握當(dāng)下購(gòu)房?jī)?yōu)惠，幸福置業(yè)、安居樂(lè)業(yè)也是廣大百姓的訴求。

　　10月份開(kāi)始。個(gè)人商業(yè)住房貸款利率將不再實(shí)行基準(zhǔn)利率，而是個(gè)人實(shí)施定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)，老百姓商貸買(mǎi)房的利率不再是個(gè)固定價(jià)格，每月可能都會(huì)調(diào)整，隨市而定?？傊?，遇到好房子就趕緊買(mǎi)吧。

　　- end -

　　2019年10月1日

　　楚房·仙桃房網(wǎng)免費(fèi)看房團(tuán)！

　　多人互助、團(tuán)結(jié)砍價(jià)、免費(fèi)跟團(tuán)、免費(fèi)專(zhuān)車(chē)

　　誠(chéng)信看房團(tuán)、優(yōu)惠看房團(tuán)、互助看房團(tuán)！

　　不托關(guān)系.·不欠人情·不花冤枉錢(qián)·享更大團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

　　先下手為強(qiáng)，后下手沒(méi)房

　　這一次，仙桃房網(wǎng)國(guó)慶看房團(tuán)，請(qǐng)不要錯(cuò)過(guò)！

(識(shí)別二維碼發(fā)送“看房團(tuán)”即可報(bào)名)

　　近期想置業(yè)的朋友，如果有心怡的房源，可隨時(shí)關(guān)注及時(shí)入手，通過(guò)仙桃房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)看房，均可參與折扣優(yōu)惠，詳情可添加小編微信(xtfw666)咨詢(xún)了解，或撥打電話(huà)：18986922089