仙桃，古稱沔陽(yáng)，地處江漢平原，是湖北省直轄縣級(jí)市，為武漢城市圈、長(zhǎng)江中游城市群重要成員、亞洲體操之鄉(xiāng)。仙桃擁有1500多年建制歷史，是荊楚文化的發(fā)祥地之一。仙桃北依漢水，南靠長(zhǎng)江，東臨武漢。318國(guó)道、滬渝高速公路橫貫東西，許廣高速公路和武漢城市圈環(huán)線高速縱穿南北。

（圖片源于仙桃市人民政府門戶網(wǎng)站）

　　那仙桃的發(fā)展前景如何呢?

　　一個(gè)城市的發(fā)展前景可以從以下幾點(diǎn)看出：

　　一、城市的土地資源

　　看城市的發(fā)展背景，首先要看他的土地資源，看他的土地利用率，是已經(jīng)基本飽和，還是有大量閑置土地。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

　　仙桃市總面積2538平方千米，戶籍人口152.92萬(wàn)人?？梢苑譃?個(gè)版塊，城西版塊、老城區(qū)、城東版塊、城南版塊、南城新區(qū)。

　　其中，老城區(qū)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，土地開(kāi)發(fā)接近上限，人口已經(jīng)十分密集;

　　城區(qū)以西有三伏潭、胡場(chǎng)等鎮(zhèn);

　　城區(qū)以東有長(zhǎng)埫口、楊林偉等鎮(zhèn);

　　城區(qū)以南有彭場(chǎng)、沙湖等鎮(zhèn)。

　　有大量閑置土地可以開(kāi)發(fā)。

　　二、城市的區(qū)位交通

　　仙桃市位于湖北省中南部的江漢平原，東鄰武漢市之漢南、蔡甸區(qū)和漢川市，西與潛江市毗鄰，南濱東荊河，與洪湖市、監(jiān)利縣隔河相望，北臨漢江與天門、漢川市一衣帶水。是湖北省交通現(xiàn)代化建設(shè)試點(diǎn)城市，也是湖北省水陸空交通發(fā)達(dá)的地區(qū)之一。緊靠我國(guó)中部的中心城市武漢市，是武漢城市圈重要的城市之一和武漢城市圈西翼中心城市，具有貫通南北、承東啟西、得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

（仙桃東站 源于仙桃市人民政府門戶網(wǎng)站）

　　公路：滬渝高速公路、許廣高速公路、孝洪高速公路、武漢城市圈環(huán)線高速公路、318國(guó)道，以及在建中的天仙洪高速、沿江高速。是湖北高速公路七縱五橫三環(huán)規(guī)劃中的成員，仙桃已成為江漢平原地區(qū)重要的交通樞紐。

　　水運(yùn)：境內(nèi)“一江兩河”互連互通，航運(yùn)發(fā)達(dá)。現(xiàn)有通航河流17條，港口11個(gè)，岸線長(zhǎng)度1354.5米，泊位39個(gè)。長(zhǎng)江支流——漢江流經(jīng)全境，全長(zhǎng)93.5公里，均為三級(jí)航道。漢江仙桃港，在漢江仙桃城區(qū)下游2KM處建設(shè)鄢灣深水碼頭，規(guī)劃年吞吐量1000萬(wàn)噸，泊位4個(gè)，靠泊能力為1000T級(jí)，主要裝卸大宗貨物和大型機(jī)械設(shè)備，輻射江漢平原。

　　鐵路：滬漢蓉高速鐵路設(shè)仙桃西站，在建中的漢宜鐵路仙桃站、年底完工的武漢城市圈城際鐵路站。

　　三、城市的經(jīng)濟(jì)水平

　　城市的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)相輔相成，從城市的一二三產(chǎn)占比中我們可以看出城市發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)和未來(lái)的發(fā)展方向。

　　2019年，仙桃全市完成生產(chǎn)總值(GDP)868.47億元，增長(zhǎng)7.7%。分季度看，一季度同比增長(zhǎng)8.5%，二季度同比增長(zhǎng)8.2%，三季度同比增長(zhǎng)8.0%，四季度同比增長(zhǎng)7.7%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值92.51億元，增長(zhǎng)3.3%;第二產(chǎn)業(yè)增加值400.72億元，增長(zhǎng)8.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值375.24億元，增長(zhǎng)7.9%。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成由上年的10.9:51.6:37.5調(diào)整為10.7：46.1：43.2。按常住人口計(jì)算，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值76178元。

　　從圖中我們可以看出仙桃市是一個(gè)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的城市(工業(yè)、服務(wù)業(yè))。

　　仙桃作為武漢的“后花園”，也在大力發(fā)展旅游業(yè)，夢(mèng)里水鄉(xiāng)、沔陽(yáng)小鎮(zhèn)、排湖風(fēng)景區(qū)等景點(diǎn)吸引了大量的游客，2019年全年旅游收入達(dá)33.98億元，接待游客546.2萬(wàn)人次。

　　同時(shí)仙桃市也規(guī)劃了三個(gè)千億產(chǎn)業(yè)，分別是：中國(guó)非織造布名鎮(zhèn)(無(wú)紡布)、中國(guó)食品產(chǎn)業(yè)名城(食品)、華中機(jī)械電子基地(工業(yè))。

　　旅游業(yè)與工業(yè)的齊頭并進(jìn)，提供了大量的就業(yè)崗位，即可將本地的勞動(dòng)力留在本地，還能吸引外來(lái)人口前來(lái)仙桃發(fā)展。

（圖片源于仙桃市人民政府門戶網(wǎng)站）

　　四、城市的人口基數(shù)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年仙桃市總?cè)丝跒?52.92萬(wàn)人，其中，城鎮(zhèn)人口41.40萬(wàn)人，鄉(xiāng)村人口111.52萬(wàn)人。

　　人口是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)與發(fā)展的重要資源，人口在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中演著雙重角色。作為生產(chǎn)者，在人口基礎(chǔ)上形成的人力資源是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不可缺少的條件之一;作為消費(fèi)者，人口處于消費(fèi)主體地位，體現(xiàn)著經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的終極目的，是人類社會(huì)文化生活需要的承載者。

——卡爾·海因里希·馬克思

　　在人口城市化的大環(huán)境下，其城市也會(huì)隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化完善的程度而發(fā)展，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、交通、社會(huì)福利與保障等公共設(shè)施都會(huì)逐漸完善，完成小城市到大都市的演變。

（襄河實(shí)景 源于仙桃市人民政府門戶網(wǎng)站）

　　在中部崛起戰(zhàn)略與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略的支持下，中部地區(qū)城市的發(fā)展是大勢(shì)所趨，仙桃市擁有著大量未開(kāi)發(fā)的土地，公路和水運(yùn)的便利，同時(shí)也是武漢城市圈的重要成員，其發(fā)展未來(lái)可期。

　　而仙桃的發(fā)展方向就在城南，短短的5年內(nèi)，城南新區(qū)就搖身一變，從曾經(jīng)的荒蕪之地到現(xiàn)在的城央熱土。仙桃中學(xué)新校區(qū)、全日制大學(xué)、九年一貫制學(xué)校、文化中心(五館合一)、仙桃高鐵、仙桃南城客運(yùn)總站、市民之家等公共設(shè)施皆已在城南規(guī)劃；新城一號(hào)、森林國(guó)際城、沔陽(yáng)·清華園、藍(lán)天新城、仙桃碧桂園、榮懷·及第世家等諸多老牌樓盤已經(jīng)在南城經(jīng)營(yíng)多年，其周邊的教育、商業(yè)、交通等配套也日益成熟。如今更有錦繡江山·望府、藍(lán)天白云、新城名都、交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ、森林國(guó)際城·北苑五大熱門新盤即將面世，為日益繁榮的南城增磚添瓦。

南城新盤一覽

錦繡江山·望府

　　2019年11月7日，浙江萬(wàn)榮地產(chǎn)以3.86億元的高價(jià)勇奪南城【2019】87號(hào)地塊，并將在此地塊上建設(shè)起浙江萬(wàn)榮進(jìn)入仙桃后的第三個(gè)樓盤，也是一個(gè)超越當(dāng)前仙桃各大樓盤的標(biāo)桿之作：錦繡江山·望府。錦繡江山·望府位于仙桃南城新區(qū)核芯區(qū)位，緊鄰博雅大道與沔陽(yáng)公園，具有得天獨(dú)厚的先天優(yōu)勢(shì)。錦繡江山·望府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將借鑒城市的先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念，以未來(lái)社區(qū)生活場(chǎng)景為基礎(chǔ)，打造領(lǐng)先的活力生活社區(qū)。

項(xiàng)目鳥瞰圖

　　總體規(guī)劃：樓盤總建筑面積約17萬(wàn)平米，總住戶1158戶，由9棟16至32層的高層組成，總體呈圍合式布局。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)格：參考南城周邊熱賣樓盤均價(jià)

　　項(xiàng)目地址：南城博雅大道與金臺(tái)路交匯處(沔陽(yáng)公園旁)

　　主力戶型：建面約97-135㎡

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：6月13日錦繡江山·望府營(yíng)銷中心正式對(duì)外開(kāi)放，同時(shí)啟動(dòng)客戶登記，歡迎廣大新老客戶前來(lái)品鑒!

　　周邊配套：沔陽(yáng)公園、新二中、人民醫(yī)院、規(guī)劃中的商業(yè)綜合體、規(guī)劃中的沔中、共享南城所有配套。

　　項(xiàng)目總體點(diǎn)評(píng)：占據(jù)南城核芯地段，緊鄰沔陽(yáng)公園，居住環(huán)境有保障。周邊學(xué)校有新二中、新三中，教育資源優(yōu)渥。基本來(lái)看，整個(gè)地段在南城新區(qū)屬于一個(gè)王炸的區(qū)位，項(xiàng)目自身亮點(diǎn)也比較足，小區(qū)園林景觀規(guī)劃不錯(cuò)，戶型面積設(shè)計(jì)合理，大飄窗、三陽(yáng)臺(tái)是亮點(diǎn)，對(duì)于改善型及投資型住戶是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

藍(lán)天白云

　　藍(lán)天白云是由仙桃具有實(shí)力的新藍(lán)天集團(tuán)旗下公司投資開(kāi)發(fā)興建的，是繼和合?國(guó)際城、藍(lán)天新城后打造的又一標(biāo)榜之作。如今售樓部已經(jīng)全線對(duì)外開(kāi)放(原藍(lán)天新城售樓部)，項(xiàng)目營(yíng)銷中心精致沙盤全新亮相，帶給購(gòu)房者非凡的品鑒之旅，怦然心動(dòng)也只在一瞬間。

項(xiàng)目鳥瞰圖

　　總體規(guī)劃：藍(lán)天白云總規(guī)劃用地面積61381㎡，總建筑面積約17萬(wàn)方，規(guī)劃總戶數(shù)1350戶，車位配比1:1。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)格：參考周邊熱賣樓盤均價(jià)

　　項(xiàng)目地址：仙桃市新城大道與金臺(tái)路交匯處

　　主力戶型：建面約95~156㎡

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：首推4.5.6.7.12.13#，目前可以客戶登記中，登記優(yōu)惠1萬(wàn)抵3萬(wàn)!

　　周邊配套：沔陽(yáng)公園、新二中、人民醫(yī)院、規(guī)劃中的九年教育學(xué)校、規(guī)劃中的商業(yè)綜合體、規(guī)劃中的沔中、共享南城所有配套。

　　項(xiàng)目總體點(diǎn)評(píng)：占據(jù)南城核芯地段，緊鄰沔陽(yáng)公園，居住環(huán)境有保障。周邊學(xué)校有新二中、新三中，教育資源優(yōu)渥?；緛?lái)看，整個(gè)地段在南城新區(qū)屬于一個(gè)王炸的區(qū)位，項(xiàng)目自身亮點(diǎn)也比較足，與望府、新城名都共享南城所有紅利配套。小區(qū)自帶幼兒園，項(xiàng)目以純板式結(jié)構(gòu)建筑，整體建筑風(fēng)格大氣，戶型配比合理。

新城名都

　　晟美·新城名都作為沔陽(yáng)·清華園二期，是由仙桃本土zui具實(shí)力的開(kāi)發(fā)商【德美地產(chǎn)】和【新城集團(tuán)】強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，匠心打造，20年深耕精筑，成功開(kāi)發(fā)了新城壹號(hào)、新街、星城國(guó)際、沔陽(yáng)公館、沔陽(yáng)·清華園、沔陽(yáng)·學(xué)府園等逾20個(gè)精品項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)體量約三百多萬(wàn)方，受到超8萬(wàn)仙桃業(yè)主的一致選擇，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、實(shí)力及口碑毋容置疑。項(xiàng)目自面世開(kāi)始就自帶光環(huán)，承擔(dān)著更多的期望與重?fù)?dān)。項(xiàng)目位于新城大道以北，永康路以東，博雅大道以南，處于南城新區(qū)的中心地帶。

項(xiàng)目鳥瞰圖

　　總體規(guī)劃：項(xiàng)目總規(guī)劃共有14棟住宅，其中包含12棟高層和2棟小高層，總戶數(shù)1412戶。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)格：參考周邊熱賣樓盤均價(jià)

　　項(xiàng)目地址：仙桃市新城大道以北，永康路以東

　　主力戶型：建面約110-169㎡

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：5月27日，新城名都(2#、4#、5#、6#、7#)意向登記盛啟!意向登記即可享18000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠!

　　周邊配套：沔陽(yáng)公園、新二中、人民醫(yī)院、規(guī)劃中的九年教育學(xué)校、規(guī)劃中的商業(yè)綜合體、規(guī)劃中的沔中、共享南城所有配套。

　　項(xiàng)目總體點(diǎn)評(píng)：占據(jù)南城核芯地段，緊鄰沔陽(yáng)公園，居住環(huán)境有保障。周邊學(xué)校有新二中、新三中，教育資源優(yōu)渥?；緛?lái)看，整個(gè)地段在南城新區(qū)屬于一個(gè)王炸的區(qū)位，項(xiàng)目自身亮點(diǎn)也比較足，與望府、藍(lán)天白云共享南城所有紅利配套。新城名都小區(qū)人行主入口和單元門禁采用人臉識(shí)別技術(shù)智能門禁系統(tǒng)，小區(qū)園區(qū)內(nèi)自帶一個(gè)幼兒園，項(xiàng)目旁邊緊鄰規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

交投·滿庭春

　　交投·當(dāng)代滿庭春MOMΛ作為滿庭春在南城新區(qū)的首發(fā)項(xiàng)目，整體的開(kāi)發(fā)節(jié)奏非常快，項(xiàng)目基地位于仙桃的南城新區(qū)，地總面積為656畝，凈用地面積450畝，建設(shè)規(guī)模為66萬(wàn)平米。基地西側(cè)緊鄰仙漢大道，可直達(dá)中芯老城區(qū)，東側(cè)有在建漢宜高鐵站，可通過(guò)在建楊崗大道快速到達(dá)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

樓棟分布示意圖

　　總體規(guī)劃：交投·當(dāng)代滿庭春ΜΟΜΛ扼守南城新區(qū)以66萬(wàn)方全新低密舒居大盤打造高層、洋房、疊拼等全系全生命周期產(chǎn)品。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)格：均價(jià)4800元/㎡

　　項(xiàng)目地址：仙桃市仙漢路和楊崗大道交匯處

　　主力戶型：建面約113~135㎡

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：已于6月25日盛大開(kāi)盤

　　周邊配套：仙桃站在建中、南城客運(yùn)站、新沔中(規(guī)劃中)，享受南城所有配套設(shè)施。

　　項(xiàng)目總體點(diǎn)評(píng)：在整個(gè)南城新區(qū)均價(jià)突破6500+的行情下，該項(xiàng)目將憑借高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，將占據(jù)南城一席之地。周邊路網(wǎng)逐步完善中，緊鄰在建中的仙桃站，南城客運(yùn)站、后期交通出行將有改善。66萬(wàn)方大盤，低密宜居，首開(kāi)小高層公攤預(yù)計(jì)非常低，戶型均為三開(kāi)間朝南，優(yōu)勢(shì)明顯。

森林國(guó)際城·北苑

　　該項(xiàng)目是不久前結(jié)束的仙地[2019]218號(hào)宗地(原新銀泰地塊)，由現(xiàn)代城建集團(tuán)以總價(jià)41957萬(wàn)元，樓面價(jià)2683元/㎡成功摘得!現(xiàn)代·森林國(guó)際城|北苑小區(qū)占地約5萬(wàn)多方，建筑面積約14萬(wàn)方，項(xiàng)目容積率2.8，綠地率30%，規(guī)劃居住人口超1千人，是集小高層，高層，商業(yè)街為一體的現(xiàn)代低密品質(zhì)住區(qū)。

(現(xiàn)代·森林國(guó)際城|北苑效果圖)

　　總體規(guī)劃：項(xiàng)目總規(guī)劃共有7棟住宅，集小高層，高層，商業(yè)街為一體的現(xiàn)代低密品質(zhì)住區(qū)，總戶數(shù)1293戶。

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)格：參考周邊熱賣樓盤均價(jià)

　　項(xiàng)目地址：黃金大道與前通路交匯處

　　主力戶型：建面約90-130㎡

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：森林國(guó)際城|北苑 即將面市!客戶登記1000抵20000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠!

　　周邊配套：輻射新世界步行街、新天地國(guó)際廣場(chǎng)、沔陽(yáng)美食文化街、新街多個(gè)商圈。沔陽(yáng)小學(xué)、新三中、客運(yùn)總站等。

　　項(xiàng)目總體點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于城南核芯地段，周邊商業(yè)配套成熟完善，新街、元泰步行街等為日常休閑購(gòu)物滿足基本需求。項(xiàng)目緊鄰黃金大道，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行方便。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃中芯庭院景觀，小區(qū)環(huán)境綠化有保障，戶型配比方面，90㎡的小三房也做到了2衛(wèi)的設(shè)計(jì)，滿足全家多人的同時(shí)生活起居需求。

　　小結(jié)：未來(lái)，比仙桃老城區(qū)更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、更便捷的交通、更高端的消費(fèi)需求以及更接近一線城市的地理屬性，將在南城新區(qū)誕生，以更為繁華的區(qū)域面貌，詮釋城市向榮之景。南城眾多純新盤扎堆入市，你pick哪一個(gè)?

（圖片源于仙桃市人民政府門戶網(wǎng)站）

文章數(shù)據(jù)源于仙桃市人民政府門戶網(wǎng)站

　　如果你是第一次買房看房，或者對(duì)仙桃樓市不了解，歡迎添加房網(wǎng)小編微信(xtfw008)咨詢了解。隨時(shí)咨詢了解，幫你介紹、分析、砍價(jià)、帶你看房幫你拿優(yōu)惠!

本稿件為仙桃房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。